河南
最近不知道大家有沒有刷到一些大V們的文章，說是一線城市房價已經連漲4個月了；
以上海為例，不少小區房價漲幅明顯：5%-10%，房價真的降到底開始反彈了嗎？
未來房價走勢真的如新聞上說的那么樂觀嗎？可能并不會，因為二手房市場還面臨嚴峻挑戰；
二手房市場這兩年加入了另一個賣房群體：60、70后退休老人的老破小；
公開數據顯示，掛牌賣房的60歲以上的老人在全國范圍內呈現明顯增加的趨勢；
2022年在賣房群體中退休老人占比只有11%，到了今年直接飆升到22.7%，也就是說當下二手房掛牌市場中，四套房子有1套就來自退休老人；
60和70后嬰兒潮完美吃盡了中國的時代紅利，房產持有率是最高的一代人，超70%的人都有房子；
這群人已經在陸續退休了，而退休后很多不想住在城市里了或者去投奔子女了等等；
都會選擇賣房變現，一方面賣房的錢可以作為養老補充資金，另一方面還可以給子女，減輕子女的壓力。
但這代人的房齡普遍偏高，而且大多是步梯房，設施老舊，所以在二手房市場并不受歡迎；
那么未來賣房變現，這些老業主就會降價出售，從而引發該小區二手房價格持續走低。
四川等地的網友說，他們小區就有這樣的，還有的情況是老人故去了，留下來的房產也大多會被子女賣掉；
未來盡快脫手，降低是唯一的辦法，但很多年輕人并不愿意接盤這種房子；
除非價格很低，又急需住房沒什么錢的年輕人會接盤，其實退休拋房現象已經很明顯了；
尤其是上海，很多老人套現，所以我感覺受到這波退休賣房的影響，二手房市場還會持續走低；
不信就拭目以待吧！
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