含江量拉滿！順控城投四代宅曝光，大良豪宅臺(tái)面來了

大良的買家終于等到了！

今天（7月17日），樓市君受邀參加順控城投全新第四代濱江大宅德勝壹號(hào)的首映宣講會(huì)。

項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人透露，首期將推出建面約142-195平空中云墅，戶戶空中庭院，最高使用率超110%，還打造了罕見的抬板設(shè)計(jì)、含江量拉滿...

這也是德勝新城首個(gè)新四代宅，預(yù)計(jì)8-9月全維實(shí)景開放，10月正式開賣！

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

樓市君總結(jié)了一下，主要有幾個(gè)亮點(diǎn)：

一、新月型設(shè)計(jì)，戶戶朝南，不遮擋。

先來看看基本信息。項(xiàng)目占地面積約4.77萬平，綠化率達(dá)35%，容積率僅2.5，高層住宅約600套。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

在建筑規(guī)劃上，德勝壹號(hào)做了“新月形”圍合布局，10棟住宅（包括3棟8層高的小高層）前低后離點(diǎn)式排布，確保每戶都能朝南。

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二、首推3座約142-195平，戶戶帶空中庭院。

最備受關(guān)注的戶型方面，德勝壹號(hào)給出了不少驚喜。

比如奇偶平權(quán)，采用轉(zhuǎn)角廳+空中花園的形式，確保每一戶都享有同等的私密、采光與視野。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

再比如上下通高空間，最大化地將江景引入室內(nèi)。還做到錯(cuò)落式露臺(tái)排布，客廳與空中花園有機(jī)相連，戶戶無遮擋視野。

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270°空中花園搭配全視野江景，并運(yùn)用雙層防水等隱形技術(shù)基石，做到≥45cm覆士厚度，綠化面積≥60%，打造出懸浮的天空綠洲。

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先來看建面約142平，使用率達(dá)到110%，其中空中觀景露臺(tái)都有25平，還做到LDKG一體化，雙側(cè)采光江景客廳、偏南向4開間景觀，望江視野可謂yysd。

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再來看建面約191平產(chǎn)品，尺度感就更進(jìn)一步了。

不單單做了南向攬江約40平空中觀景露臺(tái)，還打造了9米全尺寸闊景采光面、270°轉(zhuǎn)角江景客廳，景觀視野出色。

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三、對(duì)標(biāo)一線豪宅配置，180米門樓、下沉式會(huì)所、抬板設(shè)計(jì)全部安排。

產(chǎn)品講究之外，德勝壹號(hào)還為買家打造了一座對(duì)標(biāo)一線豪宅的高端社區(qū)。

不僅品質(zhì)感超出同等社區(qū)，也讓傳統(tǒng)美學(xué)魅力再度呈現(xiàn)。

比如180米寬的門樓設(shè)計(jì)，高度為9.3米，前庭廣場(chǎng)以“蘭樹風(fēng)華“為主題，以蘭樹造型主格調(diào)配浮雕鎏金銅門。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

項(xiàng)目還打造約3000平下沉式會(huì)所，內(nèi)部有十一大會(huì)所空間，還自配風(fēng)情商業(yè)街，未來轉(zhuǎn)化成為約5000平社區(qū)商業(yè)。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

首層最高超10米抬板設(shè)計(jì)，做到立體分層布局，垂直規(guī)劃更高效，這也是佛山產(chǎn)品力的一大創(chuàng)新。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

內(nèi)部園林方面，以“雙中軸，五庭院，九序歸”為空間格局，打造起承轉(zhuǎn)合、漸入佳境的空間節(jié)奏，同時(shí)還配置了室內(nèi)籃球場(chǎng)、恒溫泳池、瑜伽室等超9大社交空間。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

全盤帶空中花園+低密望江+高奢公區(qū)配置，德勝壹號(hào)的整體定位可以說非常有魄力。

樓市君以為，項(xiàng)目之所以有底氣做高規(guī)格產(chǎn)品，底盤來自于項(xiàng)目的強(qiáng)大品牌和地段。

開發(fā)商順控城投，作為順德本土國企大咖，深耕順德34年，基本圍繞大良、北滘、容桂等核心鎮(zhèn)街布局，涵蓋 住宅、商業(yè)、代建 等項(xiàng)目。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

從地段上來看，更能體現(xiàn)項(xiàng)目的完整價(jià)值和稀缺性。

項(xiàng)目所在片區(qū)，是大良最核心的CBD德勝新城，其定位為國際創(chuàng)新開放合作區(qū)、灣區(qū)智造創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)器，將對(duì)標(biāo)世界一流科技城。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

景觀視野上，項(xiàng)目南向直面德勝河，擁有300米寬無遮擋視野，100米直線距離實(shí)現(xiàn)270環(huán)幕觀江。

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項(xiàng)目南側(cè)濱江公園已獲批即將動(dòng)工，總投資2.3億元，計(jì)劃工期18個(gè)月，建成后，德勝河一河兩岸城市景觀帶將實(shí)現(xiàn)全面貫通。

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項(xiàng)目附近的順德糖廠地塊， 將打造為工業(yè)歷史文化聚集區(qū)，并延伸發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，打造順德的"創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地。

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同時(shí)， 項(xiàng)目距離佛山11號(hào)線德勝中路約700米，學(xué)鐵商齊全，潛在換房需求大，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少。

|德勝壹號(hào)內(nèi)部資料

最后，如果你也考慮買大良，建議不要錯(cuò)過這波。