愛(ài)爾蘭,都柏林郡
愛(ài)爾蘭后花園模塊房的新政策，很快就要正式落地了。
據(jù)Gript新聞報(bào)道，愛(ài)爾蘭住房部初級(jí)部長(zhǎng)John Cummins日前在議會(huì)住房委員會(huì)表示，配套法規(guī)預(yù)計(jì)將于7月27日正式生效。
也就是說(shuō)，之前大家一直關(guān)注的后花園模塊房免規(guī)劃、可出租等政策，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入最后階段，只等正式實(shí)施。
這個(gè)政策其實(shí)我們之前已經(jīng)介紹過(guò)，這次主要是公布了更多細(xì)節(jié)，其中大家最關(guān)心的一點(diǎn)終于明確了——后花園模塊房可以按照市場(chǎng)價(jià)出租，而且租客不限于家人。
此前愛(ài)爾蘭政府曾考慮把這類(lèi)房屋的年租金收入限制在1.4萬(wàn)歐元，但現(xiàn)在這個(gè)限制已經(jīng)取消。換句話說(shuō)，以后只要符合規(guī)定，業(yè)主就可以按照市場(chǎng)行情出租，不需要再受收入上限影響。
另外，John Cummins也回應(yīng)了很多人之前提出的問(wèn)題：后花園里的模塊房是不是只能給父母、子女住？
答案是否定的。
他說(shuō)，這類(lèi)房屋未來(lái)不僅可以租給家人，也可以租給學(xué)生、護(hù)理人員、上班族等有住房需求的人，并不會(huì)限定租客身份。
除了出租規(guī)定，這次還有幾項(xiàng)內(nèi)容值得關(guān)注。
首先，如果符合要求，業(yè)主可以不用申請(qǐng)規(guī)劃許可，就在主住宅旁新建一套面積32至45平方米的獨(dú)立住宅單元。
如果現(xiàn)有房屋空間足夠，也可以分隔成兩套獨(dú)立住宅，每套面積不少于32平方米。
與此同時(shí)，加建老虎窗或屋頂天窗，同樣無(wú)需再申請(qǐng)規(guī)劃許可。
當(dāng)然，政策雖然快落地了，爭(zhēng)議也一直沒(méi)有停過(guò)。
獨(dú)立議員Mattie McGrath表示，他支持放寬規(guī)劃限制，但也希望政府能考慮那些過(guò)去因?yàn)樵谧约彝恋胤胖靡苿?dòng)房屋或模塊房，而被要求拆除、甚至打官司多年的業(yè)主。
他舉了當(dāng)?shù)鼐用馭eán Meehan的例子。Seán在自己的土地上搭建了一套木質(zhì)移動(dòng)房屋居住，卻因此與地方政府打了四年半官司，前前后后已經(jīng)出庭七八次。
Mattie McGrath認(rèn)為，如果現(xiàn)在政府認(rèn)可這類(lèi)住房的價(jià)值，那么這些歷史遺留問(wèn)題也應(yīng)該有一個(gè)合理的解決方案。
另外，住房慈善機(jī)構(gòu)Threshold也提醒，新政策實(shí)施后，住在后花園模塊房里的租客是否能夠獲得《住宅租賃法》的完整保障，目前仍有待進(jìn)一步明確。
如果沒(méi)有新的變化，相關(guān)法規(guī)最快將在7月27日正式生效。
對(duì)于家里有后花園、一直計(jì)劃加建模塊房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，再耐心等一等，很快就能知道最終版本的政策細(xì)則了。
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