浙江
如果是論跌幅，深圳在中國可能不是最猛的。但是結(jié)合到房價(jià)，如此高的房價(jià)配搭如此高的跌幅，這樣就能創(chuàng)造出暴跌10萬/㎡的驚世壯舉?？v觀人類歷史，可能都沒有第二個(gè)能辦到的城市。
深圳的典型學(xué)區(qū)房諾德假日花園，2021年沖上17.41萬/㎡的頂峰，當(dāng)時(shí)諾德假日花園一個(gè)是占了“前海概念”的規(guī)劃泡沫，一個(gè)是占了南山名校的學(xué)區(qū)泡沫，雙重泡沫下創(chuàng)下了17.41萬/㎡的天價(jià)。但是現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)下行導(dǎo)致規(guī)劃泡沫破裂，出生人口下降導(dǎo)致學(xué)區(qū)泡沫破裂，雙重泡沫一起破裂疊加樓市下行周期，今年直接跌到7.42萬/㎡。由此，創(chuàng)下了學(xué)區(qū)房暴跌10萬/㎡的神跡。
還有另外一個(gè)學(xué)區(qū)神盤八卦嶺宿舍，一個(gè)老到不能再老的學(xué)區(qū)盤，2021年初憑借荔園小學(xué)的學(xué)位優(yōu)勢，小區(qū)成交均價(jià)達(dá)到了14萬元/㎡。就下圖這個(gè)破房子賣兩萬美金一平米，就算是美國人來了都會(huì)覺得不可思議。然后2025年初這個(gè)樓盤成交的一套房，單價(jià)跌至40415元/㎡，與2021年的高點(diǎn)相比，跌去近10萬/㎡，總價(jià)縮水近300萬。
還有華潤城潤府，腰斬之后直接跌了接近1000萬。如果是中產(chǎn)加滿杠桿強(qiáng)行上車的話，估計(jì)就半輩子直接白干了。
一線城市中，廣東雙雄可以說是難兄難弟了，廣州跌幅可以說是最大的，有些盤甚至腰斬再腰斬。深圳跌的絕對數(shù)額應(yīng)該是最大的，下跌10萬/㎡的樓盤比比皆是。
有人說廣深是偽一線，只有北上才是真一線。那么可以看看這部分人口中的真一線，現(xiàn)在是什么慘狀。
上海的學(xué)區(qū)房也是暴跌，比如著名的梅園三街坊最高峰成交單價(jià)21萬+，去年成交價(jià)還能維持在10萬左右，今年房價(jià)還在往下走，最近成交單價(jià)來到了8.8萬，這可不是頂樓，跌幅高達(dá)57%，絕對數(shù)額也是暴跌10萬元以上。
還有經(jīng)常被調(diào)侃的高興花園，相比高峰也是直接腰斬，被吐槽為“傷心花園”。
學(xué)區(qū)房的暴跌，代表著一個(gè)時(shí)代的逝去。那個(gè)考上好大學(xué)就能擁有好工作，然后實(shí)現(xiàn)階級躍遷的年代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。各位家長可能得反思，到底什么是好工作。如果能賺大錢算好工作的話，那現(xiàn)在幾乎沒有啥好工作。如果孩子喜歡還能夠養(yǎng)活自己算好工作的話，那還可以期待一下。
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