河北
最新消息！換房退個稅政策順延至2027年底！
簡單來說就是：先賣掉自己名下住宅，賣房起 1 年內，在同一個城市重新買房，賣房時繳納的個人所得稅，可以申請全額或者部分退還。
? 想要退稅，幾條硬性條件缺一不可
1、順序不能亂：先賣房，后買房
2、時間紅線：賣掉舊房后的1 年之內完成新房購置，超期無法退稅
3、地域要求：賣房、買房必須在同一城市
4、產權匹配：賣房人，必須是新房產權人之一
5、僅限住宅！商鋪、公寓、寫字樓不屬于政策范圍
? 到底能退多少錢？舉例子更好理解：
①新房成交價 ≥ 舊房成交價，已繳納個稅全額退還例：舊房賣出，繳納個稅 2.5 萬，新買房屋價格更高，2.5 萬全部退回。
②新房成交價 ＜ 舊房成交價，按照價格比例退稅
計算公式：退稅金額 = 已繳個稅 ×（新房價格 ÷ 舊房價格）
? 這些誤區一定要避開
① 先買房、再賣房，不能享受退稅；
② 賣房在本地，買房去外地，不滿足條件；
③ 單獨賣父母房子，子女買房，產權人不一致，無法退稅；
④ 商住公寓、商鋪置換，不適用本政策。
?去哪里申請、準備什么材料？
向當初辦理舊房過戶、征收個稅的稅務部門申請辦理。基礎材料提前備好：
① 本人身份證
② 舊房房屋交易合同、個稅完稅憑證
③ 新房相關材料：新房網簽合同 / 二手房買賣合同、不動產權證
政策延期兩年，不用急著倉促上車，大家可以結合自家需求，從容規劃置換計劃。
日前，國務院批復同意《 擴大消費“十五五”規劃 》。文件提出， 促進大宗耐用商品消費， 多渠道促進居民增收， 落實休息休假制度。 未來5年，咱們老百姓關心的房子 、車子、收入、假期將有 哪些變化？一起來看——
住房
更好滿足住房消費需求，優化保障性住房供給，因城施策增加改善性住房供給，規范發展住房租賃市場。
實施房屋品質提升工程，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。
穩步推進城中村、危舊房和城鎮老舊小區改造，支持居民自主更新，支持老舊房屋適老化改造和智能化升級。
實施物業服務質量提升行動，拓展物業服務內容。
深化住房公積金制度改革，擴大使用范圍，著力滿足繳存人不同階段的多樣化住房需求。
汽車
推動汽車等消費由購買管理向使用管理轉變，分年限保障“久搖不中”無車家庭購車需求，探索實行城區、郊區差異化車輛購置指標管理方式。
在全國范圍內建成充電基礎設施4000萬個左右，形成支撐超過1億輛電動汽車充電需求的充電服務能力，其中公共充電樁達到900萬個左右。
擴大汽車消費，推進汽車流通消費領域全鏈條創新發展，促進二手車流通，拓展汽車改裝、租賃、賽事及房車露營等汽車后市場消費。
開展汽車流通消費改革試點。支持有條件有意愿的城市在清理汽車流通消費限制措施、活躍二手車市場、提升報廢車資源循環利用水平、發展汽車后市場、構建汽車全生命周期信息體系等方面改革創新、先行先試。
完善汽車維修和改裝管理。加快新能源汽車維修技術標準體系建設。
建立分級分類汽車改裝行業管理機制，制定符合國情的車輛改裝技術標準。
加強房車露營基地建設。支持建設不同類型、不同檔次、特色突出的自駕車旅居車等露營營地。完善露營營地管理要求，配齊環衛等相關設施，規范游客行為。
支持開展新能源汽車、智能網聯汽車等領域新型汽車賽事活動。
收入
健全按要素分配政策制度，促進多勞者多得、技高者多得、創新者多得。
完善勞動者工資決定、合理增長、支付保障機制。
健全最低工資標準調整機制，穩步提高最低工資標準，加強企業工資分配宏觀指導。
持續改善小微企業和個體工商戶經營環境。
促進房地產市場持續健康發展，持續鞏固資本市場穩中向好發展態勢，多渠道增加城鄉居民財產性收入。
加強稅收、社會保障、轉移支付等再分配調節。
假期
全面落實勞動法，切實保障勞動者合法休息休假權益。
推動修訂《職工帶薪年休假條例》，嚴格落實職工帶薪休假制度，增強制度執行剛性。
鼓勵單位和職工將帶薪年休假與傳統節日、地方特色活動相結合，安排彈性錯峰休假。
支持有條件的地方推廣中小學春秋假。
唐山你好 （tangshan_nihao）
綜合 整理 發布 轉載 請 注明來源
來 源 ：國家稅務總局 人民日報
編輯 ： 阿 星
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