重磅！涉及山姆二店！商業(yè)！公園！剛剛！南昌傳來3大消息！

高新山姆

剛剛，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了鼎投建筑南昌高新區(qū)品質(zhì)商業(yè)倉儲(chǔ)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

從規(guī)劃方案看，項(xiàng)目總用地面積55701.00平方米，約83.55畝。總建筑面積:82276.26平方米，其中:商業(yè)建筑面積21324.04平方米，地上樓面停車建筑面積:41093.40平方米，配套用房等建筑面積:5287.88平方米。其中:總計(jì)容建筑面積:76946.65平方米，不計(jì)容建筑面積:5329.61平方米，容積率:1.381，建筑密度:39.990%，綠地率:11.00%，機(jī)動(dòng)車停車位:1200輛，其中:充電樁停車位:120輛，非機(jī)動(dòng)車停車區(qū):2031.10平方米。

從建筑布局看，項(xiàng)目由一棟單體建筑組成，高度為23.85米，其中在東側(cè)、北側(cè)規(guī)劃有專用停車區(qū)出入口。

從區(qū)位看，高新山姆會(huì)員店位于京東大道以東，火炬五路北側(cè)，緊鄰南昌地鐵4號(hào)線北瀝站，目前項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)。

灣悅天地

我們知道，自從九龍湖灣悅天地開業(yè)以來，周邊的交通就一直比較擁堵，高峰期實(shí)在沒法，連南面大草坪都改為了臨時(shí)停車場（規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，目前還沒開發(fā)），可謂是人氣爆棚、水泄不通！

近日，有熱心網(wǎng)友建議優(yōu)化建發(fā)灣悅天地商場周邊道路交通，獲得了官方回復(fù)。【網(wǎng)友建議】建發(fā)灣悅天地商場自開業(yè)以來。周邊道路一直處于擁堵狀態(tài)。建議紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)建發(fā)灣悅天地商場南面的揚(yáng)帆東街和西邊的集嘉坊路都調(diào)整為機(jī)動(dòng)車單行道。揚(yáng)帆東街的商場入口設(shè)置為只進(jìn)不出。集嘉坊路上的商場入口設(shè)置為只出不進(jìn)。這樣可以避免商場周邊道路擁堵走不動(dòng)問題。建發(fā)灣悅天地南面的綠地可以臨時(shí)改為停車場。

【官方回復(fù)】南昌市公安局交通管理支隊(duì)紅谷灘大隊(duì)回復(fù)：市民您好，感謝您對(duì)南昌交通管理工作的關(guān)心，并提出寶貴的建議。經(jīng)實(shí)地調(diào)研與綜合研判，現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：

一、關(guān)于現(xiàn)狀擁堵成因。建發(fā)灣悅天地商業(yè)體開業(yè)后，龍興大街、九龍大道、集嘉坊路、揚(yáng)帆東街等周邊道路交通流量明顯增加。該商業(yè)體內(nèi)部停車場泊位不足500個(gè)，在就餐高峰、周末及節(jié)假日期間，停車供需矛盾尤為突出，大量車輛排隊(duì)等候入場，是導(dǎo)致路段通行緩慢的主要原因。

二、當(dāng)前已采取的疏導(dǎo)措施。針對(duì)上述情況，我隊(duì)已在龍興大街、九龍大道、集嘉坊路、揚(yáng)帆東街沿線關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)增設(shè)了臨時(shí)交通指引牌，并在高峰時(shí)段安排警力，聯(lián)動(dòng)商業(yè)體保安員共同開展現(xiàn)場疏導(dǎo)。同時(shí)，堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合，規(guī)范停車秩序，全力保障周邊道路基本暢通。

三、關(guān)于您所提建議的后續(xù)安排。您提出的單行道設(shè)置及利用南側(cè)綠地臨時(shí)停車的思路，具有很強(qiáng)的針對(duì)性。我隊(duì)將在下一步工作中，結(jié)合商業(yè)體開業(yè)以來的車流變化數(shù)據(jù)，會(huì)同市政、規(guī)劃、商業(yè)運(yùn)營方等部門，對(duì)該區(qū)域交通組織進(jìn)行系統(tǒng)性調(diào)研，重點(diǎn)評(píng)估單向通行方案的可行性及臨時(shí)停車場的建設(shè)條件。

我們將持續(xù)優(yōu)化區(qū)域交通環(huán)境，最大限度緩解擁堵問題，提升市民出行體驗(yàn)。再次感謝您的建言。

虎形山公園

【網(wǎng)友建議】虎形山公園是九龍湖片區(qū)重要的規(guī)劃生態(tài)綠地，也是周邊小區(qū)居民、在校師生就近休閑健身的核心民生配套。隨著華潤昆侖御等周邊大型社區(qū)全面入住、片區(qū)人口持續(xù)激增，群眾對(duì)就近公園、休閑步道、公共綠地的需求日益迫切。目前該地塊長期處于未開發(fā)、未整治狀態(tài)，與九龍湖新城整體城市品質(zhì)不相匹配，民生短板較為突出。為補(bǔ)齊片區(qū)生態(tài)配套短板、提升人居環(huán)境質(zhì)量，現(xiàn)提出以下建議：

一是加快規(guī)劃落地，明確建設(shè)時(shí)序。懇請(qǐng)相關(guān)部門加快虎形山公園項(xiàng)目推進(jìn)，理順用地審批、規(guī)劃調(diào)整等前期工作，明確開工及建設(shè)節(jié)點(diǎn)，結(jié)束“有規(guī)劃、無落地”的現(xiàn)狀，讓民生公園建設(shè)盡早提上日程。

二是立足生態(tài)優(yōu)先，打造便民郊野公園。依托現(xiàn)有山林自然地貌，堅(jiān)持因地制宜、低成本提質(zhì)，最大限度保留原生態(tài)植被與自然風(fēng)貌，重點(diǎn)打造生態(tài)步道、綠化景觀、休閑空間，打造片區(qū)天然“城市綠肺”。

三是分步實(shí)施建設(shè)，優(yōu)先完善基礎(chǔ)配套。建議采取急用先建、分期落地的方式，先行開展場地環(huán)境整治、雜物清理、綠化規(guī)整，增設(shè)休閑步道、照明設(shè)施、簡易健身設(shè)施及休憩點(diǎn)位，快速解決居民日常散步、健身、親子休閑剛需。

四是完善全齡功能，提升公園實(shí)用性。科學(xué)劃分休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、親子活動(dòng)區(qū)、休憩康養(yǎng)區(qū)，配套公共廁所、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、安防監(jiān)控等基礎(chǔ)便民設(shè)施，打造適合老人、兒童、青年全年齡段使用的便民公園。

五是強(qiáng)化日常管護(hù)，改善當(dāng)前環(huán)境面貌。在正式開工建設(shè)前，由屬地街道、城管部門加強(qiáng)常態(tài)化巡查整治，杜絕亂堆亂放、私自開墾、環(huán)境臟亂等問題，持續(xù)提升片區(qū)整體環(huán)境形象。

虎形山公園建設(shè)是周邊數(shù)萬群眾的熱切期盼，更是完善九龍湖城市功能、提升片區(qū)宜居品質(zhì)的關(guān)鍵民生工程。懇請(qǐng)相關(guān)部門高度重視、加快推進(jìn)，早日實(shí)現(xiàn)公園落地見效，切實(shí)提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

【官方回復(fù)】紅谷灘區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局回復(fù)：一、地塊基本情況。虎形山公園位于未來科學(xué)城九龍湖起步區(qū)，四至范圍：東起婺源路、西至龍虎山大道、北起上饒大街、南至鷹潭街，總面積約69.28公頃（約1039畝）。

二、關(guān)于地塊規(guī)劃問題。1．國土空間總體規(guī)劃為公園。根據(jù)國務(wù)院批復(fù)的《南昌市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，虎形山公園區(qū)域位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，規(guī)劃為公園，并納入了總體規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)清單。2．城市控規(guī)為公園。根據(jù)南昌市人民政府批復(fù)的《南昌市九龍湖片區(qū)起步區(qū)（龍興大街以南地區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，虎形山公園區(qū)域規(guī)劃用途為公園綠地。綜上，虎形山公園區(qū)域始終規(guī)劃為公園，規(guī)劃用途從未發(fā)生過改變。

三、關(guān)于公園何時(shí)立項(xiàng)的問題。目前該項(xiàng)目暫不具備建設(shè)條件，短期內(nèi)無法啟動(dòng)，下一步，我們將適時(shí)啟動(dòng)公園建設(shè)。

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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