廣東
受端午假期和高溫、強降水等天氣因素影響，6月市民看房出行受阻，購房交易意愿有所回落，廣州二手住宅市場活躍度階段性走弱。
數據顯示，2026年6月（6月1日-6月30日）廣州市二手住宅網簽8740套，網簽面積88.89萬㎡，環比分別下跌12.45%、10.68%，同比亦分別回落9.82%、7.70%，環比、同比雙雙出現下滑。
從各區網簽套數同比來看，全市整體同比下降9.82%。其中，中心6區的成交套數同比全軍覆沒，下降21.57%；外圍5區僅花都網簽套數跌了8.64%，番禺、南沙、增城、從化等區均呈不同程度上漲。
縱觀上半年整體走勢，2026年1-6月，廣州全市二手住宅累計網簽53358套，累計網簽面積534.87萬㎡，市場整體保持平穩運行態勢。
聚焦南沙片區，6月南沙二手住宅市場同步小幅調整。
當月全區二手住宅網簽574宗，網簽面積6.52萬㎡，同比分別上漲15.73%、14.76%，難得超過越秀、黃埔。
從上半年累計數據來看，2026年1-6月南沙二手住宅累計網簽3225套、網簽面積37.26萬㎡，片區二手房交易保持穩定成交體量。
十大活躍樓盤方面，云秀幸福花園以17宗網簽套數位居榜首，同比暴漲240%，成交戶型以60-80-100㎡兩至三房為主，偏剛需；緊接著是星河山海灣，網簽15套，網簽平均面積高達126㎡，顯然買該小區的基本是改善為主。晴海岸、南沙珠江灣等多個樓盤也快速增長。
值得注意到是，此前常居榜首的越秀濱海新城小區6月份竟未上榜，實屬罕見。不過部落從貝殼找房數據了解到，濱海新城小區上個月共成交10套，成交均價1.22萬元/㎡，環比增長8.5%。
不難看到，在主城全部同比負增長的情況下，南沙仍然能保持兩位數同比增長，反映剛需、改善群體對南沙置業認可度持續提升，產業、交通、學區等配套兌現帶動二手流通活躍度逐年走高。
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來源：廣州市房地產中介協會
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