河北
2026年的蘭州樓市版圖中，東崗板塊的價值正在持續凸顯。
作為蘭州名副其實的東大門，這片土地的發展勢能正在不斷釋放，板塊人居價值也迎來了新一輪躍升。
7月14日，蘭州市自然資源局公布了斌鑫·云錦項目的建設工程規劃許可證，總平圖同步曝光。
斌鑫·云錦項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局
項目位于城關東崗片區，方家灣路以東、蘭州財經大學（東崗校區）以南、甸子街以西、東崗東路以北范圍。
項目位置示意 制圖@指蘭針
根據公示的總平圖，項目建設用地面積約2.22萬㎡，總建筑面積約9.62萬㎡。
其中，住宅建筑面積約5.62萬㎡，商業配套8014.94㎡，規劃布局有6棟23-26F高層住宅，共計491戶。
總經濟技術指標 來源@蘭州市自然資源局
社區內部規劃有多處商業、架空層、多功能平臺等公共配套，部分住宅樓首層局部架空。
不計容建筑面積約1.65萬㎡，涵蓋6669.87㎡的多功能平臺、1657.27㎡的社區嵌入式服務綜合體、3607.91㎡的空中花園、1657.37㎡的1/2陽臺、208㎡的架空層等。
建/構筑物明細表 來源@蘭州市自然資源局
優越的地段，賦予了這個項目得天獨厚的配套資源。
斌鑫·云錦緊鄰地鐵1號線東崗站、焦家灣站，地鐵輕松串聯主城各大商圈，通勤出行高效便捷。
片區內惠安小區、東崗嘉園、海棠灣小區等成熟社區集聚，居住氛圍濃厚。
更有三十五中教育集團方家灣學校、蘭州市第三十二中學、蘭州市第四十八中學、蘭州大學第一醫院（東崗院區）、蘭州汽車新東站等成熟配套環伺。
項目定位為主城芯TOD·潮范兒四代宅，是專門瞄準城市青年群體需求打造的四代住宅產品。
而今，項目美學展廳也即將開放，加之項目建設工程規劃許可證和總平圖的公示，這個地鐵1號線東崗首站的新項目，呼之欲出。
從2012年至今，斌鑫已在蘭州深耕14年，雖然它多數項目布局在新區，但其影響力依然清晰可見。
2023年，斌鑫正式踏足蘭州主城核心，斥資4.7億元拿下了雁灘69畝優質宅地，打造斌鑫·云頌項目。
作為雁灘“首個全維四代宅”，斌鑫·云頌差異化的創新產品，讓市場看見了斌鑫對于蘭州人居需求的深刻理解。
2025年末，斌鑫再度加碼主城，拿下東崗地鐵口地塊，打造專為青年定制的潮范兒四代宅。
從雁灘斌鑫·云頌，到東崗斌鑫·云錦，斌鑫一盤一定制的產品邏輯清晰可見。
坦白講，深耕蘭州多年的斌鑫，已經探索出了一套適應蘭州特色、符合城市發展脈絡的產品模式。
可以預見，2026年下半場，隨著斌鑫·云錦的正式登場，東崗片區人居賽道將迎來全新選手，蘭州主城改善市場的角逐也將愈發激烈。
而東崗這個沉寂多年的主城板塊，隨著新項目的不斷入場，板塊人居價值和區域發展勢能也將全面躍升。
作者=指蘭針·卷卷
版權聲明：本文為指蘭針原創，未經許可，禁止轉載
如需授權，聯系客服
法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務所·張維林
聯系電話：181 9800 5777
關注蘭州樓市 關注 指蘭針
我們一起聊聊觀點，講講故事
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
