廣東
記者丨張敏 編輯丨吳抒穎 駱一帆
在市場的支撐下，一線城市房價正在走出獨(dú)立上漲行情。
7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2026年6月份，70個大中城市中，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%，上海、廣州的二手房價格漲幅雙雙領(lǐng)跑。
自今年3月以來，一線城市二手房價格已連續(xù)4個月保持環(huán)比上漲，且近4個月來，4個一線城市二手房價格全部環(huán)比上漲。若以平均值來算，該指標(biāo)已連續(xù)5個月保持上漲。
今年以來，重點城市房地產(chǎn)市場保持較高的熱度，經(jīng)過傳統(tǒng)的“金三銀四”后，不少城市在5月和6月繼續(xù)保持旺盛的成交局面。其中，占據(jù)市場主流的二手房，交易最為旺盛。一線城市二手房價的回升，主要由此帶動。
上海仍是二手房交易最旺盛的城市。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，6月上海二手房累計網(wǎng)簽量達(dá)?25158套?，該指標(biāo)連續(xù)4個月保持在25000套以上的水平。北京、深圳、廣州的二手房交易量也保持在近幾年的同期高位。
二三線城市的二手房價格表現(xiàn)漲跌不一，總體以下跌為主。今年6月，二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
70個大中城市中，6月二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有9個，比上月減少1個。
相比之下，為沖擊半年度業(yè)績，房企在6月普遍加大銷售力度。受此影響，新房價格的表現(xiàn)相對較好。
今年6月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)4個月上漲。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。
同期，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。值得注意的是，徐州、惠州以0.4%的漲幅領(lǐng)跑新房價格漲幅榜。
70個大中城市中，6月新房價格環(huán)比上漲城市有20個，為2025年5月以來最多。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，一線城市房價連續(xù)多月的上漲，已具備一定的趨勢性和穩(wěn)固性，這對于對全國市場信心修復(fù)具有風(fēng)向標(biāo)作用。
同時，二三線城市的新房價格降幅收窄，也被認(rèn)為是積極信號?！靶路渴袌鰞r格調(diào)整已基本到位，目前不少新房的認(rèn)購性價比相對較高。一些購房者從過去關(guān)注二手房，現(xiàn)在轉(zhuǎn)向關(guān)注新房，這為整個市場帶來了積極影響。”嚴(yán)躍進(jìn)指出。
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出品丨21財經(jīng)客戶端 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道
編輯丨金珊
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