551家公司倒閉，1.5萬個崗位消失，報價打對折！新西蘭這個行業(yè)深度洗牌

過去兩年，新西蘭建筑業(yè)經歷了一輪深度調整。

去年，不少建筑公司為了搶工程，不惜大幅壓低報價。

有業(yè)內人士向RNZ透露，有些住宅項目的報價甚至比行業(yè)高峰時期低了一半，只為了讓公司繼續(xù)運轉。

還有不少木工和建筑工人，因為長期接不到項目，最終選擇前往澳大利亞尋找工作。

最新數據顯示，僅2025年，全國就有551家建筑和施工企業(yè)退出市場，其中一半以上從事住宅、公寓等房屋建設。

業(yè)內普遍認為，今年行業(yè)仍很難迎來真正復蘇。

信用機構Centrix董事總經理Keith McLaughlin表示，大選臨近、利率維持高位、房地產市場疲軟，加上企業(yè)和消費者信心不足，都讓建筑行業(yè)持續(xù)承壓。

房子賣不動，建筑公司也撐不住

業(yè)內認為，這輪低迷的根源仍然是房地產市場。

如今，房屋銷售周期明顯拉長，房價表現疲弱，越來越多開發(fā)商推遲甚至取消新項目，建筑公司也不得不退出住宅建設市場。

RNZ采訪一位建筑公司負責人時，他坦言，高峰時期住宅施工報價每平方米可達到150至160紐幣，如今收入已經下降約四至五成。

為了搶項目，不少企業(yè)開始互相壓價。

他說：“現在大家不是想著賺錢，而是先活下來。”

雖然今年企業(yè)拖欠債務的情況開始趨于穩(wěn)定，但Keith McLaughlin預計，今年仍會有更多建筑企業(yè)倒閉。

與此同時，新西蘭家庭數量仍在持續(xù)增加。

截至2026年6月，全國家庭數量同比增長1.4%，但私人住宅數量幾乎沒有增加，意味著住房需求仍在增長，而建設速度卻明顯放緩。

行業(yè)內最擔心的是：明年不知道做什么

相比眼前訂單減少，更讓業(yè)內擔憂的是未來。

QV工料測量師Martin Bisset表示，在最近舉行的行業(yè)大會上，不少企業(yè)反映，目前手里的工程只能做到今年年底，至于2027年還有沒有項目，沒有人說得準。

他說，新西蘭建筑業(yè)一直缺少穩(wěn)定、長期的基礎設施規(guī)劃。

每當政府更替，不少已經完成規(guī)劃、設計甚至審批的項目都會重新調整，企業(yè)很難提前安排人員和投資。

新西蘭Certified Builders首席執(zhí)行官Malcolm Fleming表示，上屆政府已經完成設計、審批、準備施工的一批基礎設施項目，在政府更替后陸續(xù)被取消，導致約1.5萬個崗位流失。

其中，去年Kāinga Ora宣布暫停212個公共住房項目，涉及約3479套住宅，同時出售部分儲備用地，也讓不少建筑企業(yè)失去了原本已經到手的訂單。

Malcolm Fleming認為，基礎設施建設應該獲得跨黨派支持，而不是隨著政府更替不斷改變方向，否則整個行業(yè)都會跟著政策周期大起大落。

工人去了澳大利亞，龍頭企業(yè)也不好過

建筑業(yè)持續(xù)低迷，也導致不少技術工人前往澳大利亞尋找工作。

雖然招聘網站SEEK的數據顯示，截至今年3月的一年里，建筑行業(yè)招聘廣告同比增加35%，但業(yè)內認為，這更多反映的是企業(yè)提前招聘，而不是市場已經真正恢復。

數據顯示，新西蘭建筑工程總額已連續(xù)兩年下降。

2025年，全國建筑活動總值降至約557億紐幣，其中住宅建筑下滑最為明顯。

根據新西蘭商業(yè)、創(chuàng)新與就業(yè)部（MBIE）的預測，行業(yè)可能已經在2025年觸底，但即使到2030年，建筑市場規(guī)模也僅比2023年高約3.8%，復蘇速度仍將十分緩慢。

與此同時，建筑材料、燃油等成本依然維持高位，不少商業(yè)地產項目仍在推遲甚至取消。

就連新西蘭行業(yè)龍頭企業(yè)Fletcher Building去年也錄得4.19億紐幣虧損。公司表示，商業(yè)項目持續(xù)延期、經濟環(huán)境充滿不確定性，預計短期內市場仍將面臨壓力。

從房地產市場持續(xù)低迷，到基礎設施項目不斷調整，再到大選臨近帶來的政策不確定性，整個行業(yè)都在等待一個明確的信號。

正如Martin Bisset所說：

“大家都希望市場能夠重新啟動，但真正的信心，還沒有回來。”

ref: https://www.1news.co.nz/2026/07/12/inside-new-zealands-shrinking-building-and-construction-industry/