廣東
樓市又來利好了！
昨天（7月13日），國務院正式批復同意《擴大消費“十五五”規劃》?（以下簡稱“規劃”），這份規劃文件是未來5年提振消費、擴大內需的行動指南。該項規劃也是多處提到了房地產：
在“促進大宗耐用商品消費”這條里，提到了“更好滿足住房消費需求，優化保障性住房供給，因城施策增加改善性住房供給，規范發展住房租賃市場。實施房屋品質提升工程，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，穩步推進城中村、危舊房和城鎮老舊小區改造，支持居民自主更新，支持老舊房屋適老化改造和智能化升級。實施物業服務質量提升行動，拓展物業服務內容。”
這里重點提到了三個方面：優化住房供給、建設“好房子”和提升物業服務。
在“多渠道促進居民增收”這條里，提到了“促進房地產市場持續健康發展，持續鞏固資本市場穩中向好發展態勢，多渠道增加城鄉居民財產性收入。”
這條的內容看似很短，但是卻很重要。這條把促進房地產市場持續健康發展放在了多渠道促進居民增收這一條里了，說明房地產市場持續健康發展也是居民增收的重要內容。實際上，房產本來就是居民財產性收入的重要來源。
在“清理優化不合理限制性措施”這條里，提到了“支持各地因城施策調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。深化住房公積金制度改革，擴大使用范圍，著力滿足繳存人不同階段的多樣化住房需求。”
這條內容重點提到要因城施策調整優化房地產政策，要更好滿足剛性和改善性住房需求，而且這些內容還是放在“清理優化不合理限制性措施”，是不是意味著那些房地產市場的限制措施會很快都要取消了，樓市仍存在部分“限購”措施的城市有望迎來進一步的放松。這里也提到了住房公積金制度改革，對于當下要促進房地產市場止跌回穩，用好住房公積金這筆錢確實很重要，擴大使用范圍和提高使用額度或許會成為公積金改革下一步重要的舉措。
這次在《擴大消費“十五五”規劃》?里有不少內容涉及到房地產，也一定程度上反映了房地產之于消費的重要性。6月18日，求是網發表《以更大力度提振消費》的文章，也是闡述了房地產與消費的關聯性：要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場，促進資本市場健康穩定發展，防止資產價格下跌對消費信心的負向螺旋，增強廣大城鄉居民的消費預期和底氣。這篇文章講到的內容與這項規劃對房地產的闡述算是一脈相承的。
總之，房地產之于消費和經濟依然很重要，未來有望得到進一步的支持，房地產市場也有望快速止跌回穩且重回到持續健康的發展道路上來。
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