湖北
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商鋪門口做停車棚，影響門面出租，這種門面物業費5元一平值嗎？望相關部門重視！
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官方回復回復單位： 黃陂區 2026-07-13 15:24:12
尊敬的市民，您好。您反映的商鋪門口建設停車棚影響門面出租，并對5元/㎡的物業費標準提出質疑的問題，我們已收悉。現將辦理情況回復如下：經核實，關于非機動車棚建設，該項目已取得黃陂區自然資源和城鄉建設局書面復函，符合武漢市規劃豁免政策，無需辦理規劃許可證。物業已面向全體業主完整開展意見征詢，征詢結果經社區蓋章確認，多數業主同意建設，僅極少量業主提出異議，建設程序符合《民法典》業主共同表決規定，選址在小區紅線范圍內。關于物業費標準，商鋪5元/㎡的前期物業費為商品房買賣合同約定標準，已在物價、住建部門完成備案并長期公示，收費依據合法有效，定價與本次停車棚建設無關。我們將督促物業做好現場優化，并妥善做好與商鋪業主的溝通解釋工作。因您無需電話回復，故未對您進行相關電話回訪。感謝您對我們工作的支持與理解，祝您生活愉快！【經辦單位：橫店街道辦事處】
社會主義核心價值觀里，明確有民主和法治
所謂民主，即少數服從多數，對于公共事務，正負采取投票或者意見征詢的方式，以大多數人同意的決議為結果
但為了防止多數人的暴政（比如，60%的人投票同意沒收馬云的資產，2000年前希臘公民投票處死蘇格拉底，都叫多數人的暴政），國家還需要法治，用法律保護少數人的權利，特別是財產方面神圣不可侵犯（西方，不可能投票決定同性戀是否合法，這屬于個人權利，其他人沒有資格說三道四）
歐美發達國家，涉及到侵犯個人權利和財產的項目，是不可以采取多數決的，必須利益相關方同意才行（比如拆遷，不是大多數人同意村莊就可以強拆，必須100%同意才行）
上述建設停車棚的工程，首先有關方需要確認棚子是否影響商鋪，如有影響，那就必須得到商鋪的同意才可以修建，不能大多數人同意就修建（否則，大多數人看你不順眼，是不是可以決議將你浸豬籠呢）
另外，停車棚位于公共土地上，是否收費，收費多少應該由業主說了算，而不是你物業說了算，這個道理，就如同你家雇了一個保姆，保姆打掃陽臺后，說你家里人每次去陽臺都需要收費，每次1元，你覺得匪夷所思不？
有關單位不要公開回復明顯違法的東西（業主和物業的問題，街道方面目前沒有辦法可以解決的，咱們可以回復小區需要成立業主委員會，由業主委員會和物業協商確定，這就符合法律了）
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