賤賣的家樂福，被金科托住了！

商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

07.06-07.12

北京超極合生匯上半年銷售額22億元、客流量2500萬人次

全國多個家樂福超市即將爆改成“金·WALK”社區mall

華潤置地落地市場規模最大產權類機構間REIT

領展房產基金宣布連成德為新任行政總裁

永旺AEON STYLE珠海首店8月27日開業

喜茶工藝全國首店落地廣州石牌橋

山姆又簽了7家新店

Chanel明確表示不做獨立男裝

零售業利好！九部門聯合部署

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商業地產

業績/租金

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南昌旭輝Cmall今年上半年客流、銷售額同比兩位數增長

上半年，南昌旭輝Cmall客流同比提升16%，銷售額同比上漲18%，消費吸引力持續攀升。場內整體出租率穩定維持97%，經營運轉健康高效。四周年慶單日客流 11萬人次、銷售額突破 1022 萬元；場內 62 個品牌登頂經開區品類銷冠，30 個品牌躋身南昌全市銷售前列。

02

北京超極合生匯2026上半年銷售額22億元，客流量2500萬人次

7月7日，北京超極合生匯披露2026年上半年經營數據。上半年總營收2億元，同比增長6.5%；銷售額22億元，同比提升25%；客流量突破2500萬人次，同比增長36.5%，單日峰值突破40萬人次，刷新北京購物中心紀錄。

開業/新招

01

全國多個家樂福超市即將爆改成“金·WALK”社區mall

金科股份宣布，公司近日已經與家樂福中國多家下屬公司正式簽署協議，將對全國多個城市的家樂福超市進行改造升級，未來以旗下全新社區商業產品線“金·WALK”的新身份重新亮相。

據悉，首批項目將落地武漢、沈陽、長沙。同時據金科產商董事長王偉透露，后續還將接續與上海、重慶、北京等地的家樂福項目開展合作。

“金·WALK”是金科股份推出的社區商業產品線，主打“AI全時融入、15分鐘便民生活圈、新場景新業態”三大特色，定位為服務型社區商業中心。其核心功能包括整合社區養老、托幼教育、寵物服務、便民維修等生活配套，并依托物業與商管協同管理，構建全齡友好型社區生活圈。

資管/人事

01

華潤置地落地市場規模最大產權類機構間REIT ，多層次REITs再添核心拼圖

7月8日，“中信證券-華潤商業資產持有型不動產資產支持專項計劃”（下稱“成都萬象城機構間 REIT”）在上海證券交易所順利上市。

本項目是目前全國規模最大產權類機構間REIT，也是華潤置地繼華夏華潤消費REIT、華潤有巢REIT、華潤商業Pre-REIT之后，豐富多層次REITs市場的關鍵里程碑，標志公司大資管戰略轉型取得突破性落地成果。本次項目底層資產為成都萬象城及木棉花酒店，是華潤置地布局西南的標桿商業綜合體。成都萬象城2012年開業。

02

領展房產基金換帥

7月6日，領展房產基金宣布，委任連成德為新任行政總裁，任期自2027年3月1日起生效。這位49歲的資管老將，將接替掌舵16年的王國龍，成為這家房托基金新掌門。財報顯示，截至2026年3月31日止年度，領展的物業組合包括140項零售物業、停車場及相關資產、9幢辦公大樓及6項物流資產，遍布香港、中國內地、澳洲、新加坡及英國，總估值2164.89億港元。

2

品牌追蹤

新店來了

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永旺AEON STYLE簽約華發商都，珠海首店8月27日開業

永旺AEON STYLE與珠海華發商都正式簽約，宣布其珠海首店將于8月27日在南灣華發商都A館2層開業。據介紹，永旺AEON STYLE是永旺旗下高端超市品牌，此次落址的華發商都為珠海核心商圈項目。

02

喜茶工藝全國首店落地廣州石牌橋

喜茶全新店型「喜茶工藝（heytea craft）」全國首店7月8日落地廣州石牌橋，以全新工藝限定菜單與工藝視角下的茶飲空間，首次將產品研發中的工藝探索前置呈現。 據介紹，該店打破行業產品研發慣性思路，從產品視角回歸制茶工藝起點，圍繞制茶、萃茶到調茶探索工藝對風味的重塑。

03

山姆又簽了7家新店

據媒體統計，2026年上半年，山姆在廣東廣州（2家）、廣東汕頭、浙江金華義烏、福建廈門、云南昆明、江西南昌新簽約了7家新店。同時，無錫惠山、佛山順德、濟南、青島4家山姆新店開業。

業績速覽

01

九毛九集團Q2凈減120余家店，太二收縮89家

太二母公司九毛九集團披露2026年第二季度經營數據，集團門店數量同比減少120余家，主品牌太二同店日均銷售額以雙位數增長表現亮眼。

集團公告顯示，截至今年6月底，太二總門店數477家，同比減少89家；慫火鍋54家，同比減少22家；九毛九61家，同比減少7家；山的外面11家，同比減少6家；賴美麗、賞鮮悅木、潮那邊分別僅剩1家。

翻臺率方面，2026年第二季度，太二（僅限自營）3.5，慫火鍋1.9，九毛九（僅限自營）2.2。其中太二門店翻臺率較去年第二季度的3.1有所提升，慫火鍋翻臺率同比下滑。

顧客人均消費方面，2026年第二季度，太二（僅限自營）75元，九毛九（僅限自營）57元，相比去年同期基本持平，而慫火鍋104元同比略有提升。

公司戰略

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Chanel明確表示不做獨立男裝

法國奢侈品牌Chanel香奈兒日前再次明確表示，現階段沒有推出獨立男裝成衣系列的官方計劃，面對外界因新任創意總監 Matthieu Blazy 上任、收購法國百年襯衫工坊 Charvet 而不斷升溫的男裝猜測，品牌高層回應稱，香奈兒將繼續堅持現有戰略，通過無性別設計滿足男性消費者需求，而非進入傳統男裝市場。這一表態，也意味著全球最后幾家尚未布局男裝業務的頂級奢侈品牌之一，將繼續堅持近百年來以女性時裝為核心的發展路徑。

02

突發：Gucci與歐萊雅簽署50年美妝協議，提前終止科蒂合作

法國奢侈品巨頭Kering SA開云集團周三宣布和美容巨頭L'Oréal S.A. (OR.PA)歐萊雅集團簽署50年美妝協議，同時與Coty Inc.(NYSE:COTY)科蒂提前終止美妝協議。在此協議下，Gucci從Coty Inc.科蒂手中贖回原定于2028年6月30日到期現有授權協議，與歐萊雅的新授權協議預計將于2027年年中生效，前提是需獲得慣例監管審批并完成對科蒂現有授權協議的贖回。

03

拼多多砸33億在上海買樓，引爆熱搜

拼多多斥巨資拿下上海陸家嘴星展銀行大廈，再次引發外界關注。

據了解，星展銀行大廈位于上海浦東陸家嘴核心區域，周邊緊鄰上海國金中心、正大廣場等商業地標，距離地鐵2號線陸家嘴站也僅有幾分鐘路程。這棟大廈建成于2009年，共19層，總建筑面積約4.6萬平方米，標準層面積約2600平方米，在陸家嘴辦公物業中具有較高辨識度。

04

挪瓦咖啡官宣4.98萬“店中店”加盟方案

7月10日，NOWWA挪瓦咖啡官宣推出“店中店”合作加盟政策，加盟費用僅需4.98萬元。“店中店”可嵌入便利店、網吧、零食店等多元業態，實現“0租、0人、秒開店”。

其官網顯示，挪瓦咖啡2019年6月創立，目前全球在營門店約10000家，覆蓋超300座城市，成為繼瑞幸、庫迪、幸運咖之后，第四個邁入“萬店”規模的國內咖啡品牌。其中，加盟門店占比約80%。

05

宜家入局即時零售

宜家正式入駐淘寶閃購，在北京、深圳、杭州三座城市試點，4000多款小件家居用品，最快1小時配送到家。深耕幾十年的線下倉儲式家居一站式大賣場巨頭，一頭扎進即時零售賽道。

3

資本捕手

投融資

01

傳喜茶新一輪融資估值80億

據 IPO早知道消息， 近日 有媒體報道稱：“喜茶已完成騰訊、紅杉參投的新一輪融資，估值超80億元。”喜茶方面表示：“未經證實，我們不作任何回應。”

IPO

01

黑石旗下三明治連鎖品牌Jersey Mike‘s Subs申請美股IPO

黑石集團(Blackstone)支持的三明治特許經營連鎖品牌Jersey Mike's Subs(JMKE.US)向美國證券交易委員會(SEC)遞交招股文件，計劃通過首次公開募股(IPO)募集資金，市場預估募資額約為10億美元。Jersey Mike's Subs是一家主打快速休閑三明治的連鎖餐飲品牌，以現場鮮切肉品和奶酪、每日店內現烤面包及現場備制新鮮食材(而非預包裝加工)為特色。目前，該品牌在美國境內已拓展至約3,300家門店，其中絕大多數由獨立加盟商運營，另有少量為公司直營門店。

02

老鄉雞五年五次沖擊上市失敗

LXJ International Holdings Limited（簡稱“老鄉雞”）于2026年1月8日遞交港交所的招股書于7月8日失效。這家被稱為“中式快餐第一”的企業，五年間已第五次沖擊資本市場失敗。

收并購

01

Hugo Boss 正式拒絕大股東Frasers收購要約，堅守獨立轉型路線

德國高端服飾品牌Hugo Boss對外表態，建議全體股東拒絕第一大股東 Frasers 集團每股38歐元的收購邀約。

CEO丹尼爾?格里德稱，企業具備清晰戰略、穩健財務與長期價值增長路徑，該報價嚴重低估公司內在價值，兩份獨立金融機構報告亦佐證管理層否決立場。

Frasers 目前持有品牌 26% 股份，發起收購意在將持股提升至 30% 以上，觸發德國法規下全面強制收購義務，業內分析師評價此次邀約戰術屬性突出，本就極易遭遇抵制。

4

宏觀截面

01

零售業利好！九部門聯合部署

近日，商務部會同國家發展改革委、司法部、財政部、人力資源社會保障部、自然資源部、住房和城鄉建設部、文化和旅游部、市場監管總局等部門印發《關于加快零售業創新發展的意見》。

《意見》從統籌規劃合理布局、商品服務質量提升、存量增量協同優化、線上線下公平競爭等四個方面，明確提出了六方面新舉措：即系統規劃新布局、引領零售新供給、創造消費新需求、激發零售新動能、營造競爭新環境、強化保障新政策，提出20條政策措施，力求以創新引領發展，促進零售業加速轉型提升。

封面圖片來源金科股份微信公眾號

消息來源贏商網、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業daily、華麗志、日經中文網、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經、36氪、野馬財經、經濟日報、中新社、第一財經、品牌服裝網、墨爾本時代報、東方財富網、中國網地產、AFN研究院、觀點網、澳洲財經見聞、ACB News《澳華財經在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀經濟報道、hket

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