貴州
7月13日，據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)消息，上周，貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體進(jìn)入調(diào)整期，供需兩端呈現(xiàn)明顯的回落態(tài)勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，上周（7月6日-7月12日）貴陽(yáng)商品住宅新增供應(yīng)4.02萬(wàn)平方米，合計(jì)330套，共有3個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售；成交面積4.57萬(wàn)平方米，合計(jì)389套；成交均價(jià)9521元/平方米，環(huán)比下降2%。
供應(yīng)端，上周新增供應(yīng)相對(duì)平穩(wěn)，TOP5項(xiàng)目主要集中在主城核心及潛力板塊。其中，保利明玥半山以174套的供應(yīng)量位居榜首，蟬聯(lián)供應(yīng)冠軍；東都云湖天境緊隨其后，供應(yīng)124套；景融觀云里則以32套位列第三。這三個(gè)項(xiàng)目的集中入市，為市場(chǎng)提供了多樣化的置業(yè)選擇。
成交端，盡管整體成交量有所下滑，但市場(chǎng)分化依然顯著，強(qiáng)者恒強(qiáng)。上周TOP10項(xiàng)目主要集中在觀山湖區(qū)，成交主力仍以剛需及剛改客群為主。
在金額榜上，東都云湖天境憑借出色的產(chǎn)品力和市場(chǎng)認(rèn)可度，以3694萬(wàn)元的成交總額強(qiáng)勢(shì)奪得周冠軍；景融觀云里以2505萬(wàn)元斬獲亞軍；南明河壹品則以2131萬(wàn)元躋身前三。這三大項(xiàng)目不僅撐起了本周的成交大盤，也展現(xiàn)了核心區(qū)域高品質(zhì)項(xiàng)目在淡市中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
上周土地市場(chǎng)暫無(wú)新增供應(yīng)和成交。
總體來(lái)看，在量?jī)r(jià)齊跌的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者觀望情緒依然較濃。但核心地段、配套完善的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目依舊保持較高的市場(chǎng)熱度。
未來(lái)，隨著更多新盤的入市，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⑦M(jìn)一步加劇，而具備核心價(jià)值的項(xiàng)目將繼續(xù)領(lǐng)跑市場(chǎng)。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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