廣西
7月10日，在昆明市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于滇池國家旅游度假區內前衛西路西北側滇池湖岸花園（一期住宅）2-6地塊60幢-1-2層7號、地下室三號車場-2層60E室、違法建構筑物房地產被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，不過別墅存在違建問題，違建部分也是一起拍賣了。別墅建筑面積為425.95㎡，另外還有地下停車庫建筑面積為218.45㎡，加起來就是644.4平方米。而別墅存在的違建建筑面積為25平方米，違建部分不是很大。
別墅為豪華裝修，帶大花園，室內還有不少家具家電，但是此次拍賣不包括室內家具家電等可移動物品。目前別墅已經沒有人居住，還拖欠了不少物業費，物業費是20635.00元/年，從2025年3月份開始拖欠。別墅沒有人住，一個原因是這棟別墅屬于涉刑資產拍賣，房東犯罪被抓了。
這棟別墅此前拍賣過一次，起拍價為848.73萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了678.984萬元，降價了一百多萬。這次立馬就有6個人報名競拍了，看來都是等降價的才出手。最終拍賣經過71次出價后，別墅以780.984萬元成交，成交價比起拍價高出了102萬元，但是比第一次拍賣的流拍價還是低了不少。按照證載建筑面積644.4平方米計算，成交單價為1.2119萬元/平方米。
此次昆明市拍賣的這棟豪宅別墅，存在一個瑕疵，那就是因為別墅有違建問題，根據《昆明市臨違建筑整治拆除工作總指揮部辦公室關于度假區79戶房產采取限制措施的函》對該房產進行暫緩登記限制。所以，競得者買下來后，需要拆除違建部分進行整改后才能進行登記的。不過違建部分不大，拆除應該比較容易。
此次拍賣的別墅，雖然說是在滇池國家旅游度假區，但是離滇池還是非常遠的，不過位置也還是非常不錯。別墅就在金格奧特萊斯購物中心旁邊，離南繞城高速也非常近。所以，對于這樣位置的一棟豪宅別墅，1.2119萬元一平方米的價格，大家覺得如何呢？
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