從“過境流量”到“消費留量”——創潔物流園如何借勢張崀桂旅游專線做好文旅大文章

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從“過境流量”到“消費留量”——創潔物流園如何借勢張崀桂旅游專線做好文旅大文章

2026年7月8日，一個注定載入武岡文旅史冊的日子。經國務院批復同意，文化和旅游部正式印發《旅游強國建設“十五五”規劃》，張家界—崀山—桂林跨省黃金旅游廊帶被列為全國積極培育線路。這條串聯張家界、崀山、桂林三處世界級文旅目的地的“黃金腰帶”，匯聚5處世界遺產、7家國家5A級景區，集奇山秀水、民族風情、千年文脈于一體。武岡作為線路核心支點與關鍵中轉節點，迎來了全域文旅高質量發展的歷史性機遇。

在這場文旅盛宴中，武岡被賦予獨特使命。翻開武岡市2026年政府工作報告，到“十五五”期末，武岡要實現年接待游客1500萬人次——對比2025年529萬人次的目標，這是一個翻近兩倍的雄心。武岡的目標很清晰：不是做張崀桂通道上的“過路站”，而是要成為“黃金節點城市”和“湘西南旅游集散中心”。

而武岡手中，確實握著兩張“王牌”——西直街與云山

西直街歷史文化街區早已火爆出圈。節假日期間日均接待游客超5萬人次，商戶平均營業額同比增長260.47%。“大明芳華·十二花神”國潮出游引爆古城夜經濟，累計接待游客33.68萬人次，游客總消費達1.27億元。云山國家森林公園同樣煥發新生，單日接待游客突破萬人次，同比增長400%。“山間撿春”“吐槽墻”“云端冥想”等沉浸式療愈體驗，讓千年福地成為年輕人追捧的“松弛感”目的地。

流量有了，但“留量”在哪？

這正是創潔物流園面臨的戰略命題，也是必須回答的時代答卷。

武岡市委書記在文旅推介座談會上明確要求“搶抓機遇，找準定位”，力爭將武岡打造成為“張崀桂”精品線路上具有核心吸引力的特色節點。而創潔物流園，恰好位于承接這一定位的最佳位置。

創潔物流園扼守武岡城西門戶，緊鄰竹城公路、洞新高速出口以及云山公路，占據城西交通樞紐。項目占地100余畝，總建筑面積10余萬方。從地理位置看，它正是連接西直街古城與云山景區的天然中轉站——游客從高速下來，途經創潔物流園進入城區；游覽完西直街、登上云山之后，同樣要經由這個門戶返程。把“途經”變成“停留”，把“中轉”變成“消費”，正是創潔物流園將流量轉化為留量的核心邏輯。

事實上，創潔物流園早已在布局這盤文旅大棋

早在項目規劃之初，創潔物流園就定位為集家居建材、休閑購物、文化旅游、商貿物流于一體的城市綜合體。2026年4月7日，創潔地產攜手香港銅鑼灣集團、中國文化產業發展集團、湖南省建筑設計研究院等六家行業領軍企業，簽署文旅項目戰略合作協議，宣布聯手打造武岡首個文商旅一體化綜合服務體。香港銅鑼灣集團是中國商業文旅地產的標桿企業，其城市綜合體、商業步行街、夜經濟等業態遍布全國170多個城市；中國文化產業發展集團作為文化產業“國家隊”，將為項目注入深厚的文化資源與產業運營經驗。這一“強強聯合”，標志著創潔物流園從傳統商貿物流園向文旅綜合體的戰略轉型已經全面提速。

那么，具體如何把西直街和云山的“流量”變成創潔物流園的“留量”？筆者認為可以從三個維度發力：

第一，打造“古城—云山”之間的文旅消費驛站。西直街以夜間經濟和國潮體驗見長，云山以日間康養和自然療愈著稱，兩者之間的時空銜接恰好存在巨大的消費空白。創潔物流園可以充分發揮“中途島”優勢，打造集特色餐飲、非遺體驗、伴手禮購物、休閑休憩于一體的文旅服務綜合體。游客從云山下來，可以在創潔物流園品嘗武岡鹵菜等特色美食、購買文創伴手禮；游客準備夜游西直街之前，可以在創潔物流園停車換乘、獲取導覽服務。讓游客“停下來歇歇腳、體驗武岡千年文化、坐下來吃頓飯、帶點東西走”，正是將“流量”轉化為“留量”的第一步。

第二，承接西直街溢出客流與夜經濟延伸。西直街節假日日均接待超5萬人次，古街承載能力有限，消費場景也相對單一。創潔物流園擁有10萬方超大建筑體量，完全可以承接西直街溢出的客流與消費需求，打造“西直街體驗、創潔園消費”的聯動模式。同時，西直街夜經濟火爆，創潔物流園可以聯動打造夜間消費延伸帶——游客在西直街感受“大明芳華”的古風夜游之后，可以到創潔物流園體驗現代商業體的夜間休閑、娛樂、餐飲，形成“古韻+時尚”的夜間消費閉環。

第三，構建“張崀桂”旅游線路的武岡集散樞紐。張崀桂旅游線路串聯張家界、崀山、桂林三處世界級目的地，武岡要成為這條黃金線路上的“關鍵中轉節點”，就必須有一個功能完善的旅游集散中心。創潔物流園扼守城西交通門戶，擁有完善的停車、餐飲、住宿配套條件，完全具備成為武岡旅游集散樞紐的硬件基礎。依托與中國文化產業發展集團、湖南省建筑設計研究院等機構的合作，完全可以按照國家級標準打造智慧旅游服務中心，提供線路咨詢、票務預訂、車輛接駁、行李寄存等一站式服務，讓創潔物流園真正成為游客“了解武岡的第一站”和“帶走武岡的最后一站”。

張崀桂旅游專線寫入國家“十五五”規劃，是武岡文旅發展的歷史性風口。西直街和云山已經證明了武岡的文旅吸引力，而創潔物流園要做的，就是把這股“流量”接住、留住、轉化好。從“商貿物流”到“文旅綜合體”，從“過境通道”到“消費目的地”，創潔物流園正在書寫一篇“無中生有、有中生優”的文旅大文章。

風已來，帆已張。創潔物流園，正當揚帆破浪時。

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