北京
親屬間借名買房，是最容易產(chǎn)生糾紛的場(chǎng)景之一。當(dāng)初出于親情信任沒有簽書面協(xié)議，一旦關(guān)系破裂，對(duì)方翻臉不認(rèn)賬，維權(quán)難度極大。
靳雙權(quán)律師代理的一起親屬間借名買房三次訴訟終確權(quán)的案例，堪稱經(jīng)典。2010年，趙先生夫婦因王女士家庭拆遷獲得兩套定向安置房購房資格，雙方達(dá)成口頭借名買房協(xié)議：由趙先生夫婦全額出資購買房屋，王女士僅提供購房資格并配合辦理手續(xù)。
2011年，趙先生夫婦支付全部購房款46萬余元；2013年收房后，二人出資裝修并持續(xù)居住至今。2017年，因雙方子女離婚、兩家關(guān)系惡化，王女士先后兩次起訴——第一次以“排除妨害”為由要求騰房，被法院駁回；第二次主張“借名買房無效”，法院認(rèn)定借名買房關(guān)系真實(shí)存在、協(xié)議合法有效，再次駁回其訴求。
兩份判決均已生效。2023年，房屋滿足上市交易條件，趙先生夫婦起訴要求過戶。法院判決：王女士協(xié)助將房屋過戶至趙先生夫婦名下。
靳雙權(quán)律師總結(jié)本案勝訴關(guān)鍵：善用既判力——前兩案已對(duì)借名關(guān)系作出終局認(rèn)定；聚焦核心訴求——僅提“過戶”一項(xiàng)請(qǐng)求；證據(jù)閉環(huán)扎實(shí)——付款流水、裝修合同、十年水電燃?xì)饫U費(fèi)記錄，全面印證“實(shí)際權(quán)利人”身份。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
觀察鑒娛
