武昌小劉家灣社區：微更新喚醒老城煙火氣，方寸地蝶變鄰里客廳

擁有近50年歲月沉淀的武昌老舊家屬大院，摒棄大拆大建的粗暴改造模式，以精細化微更新留住老城記憶、重塑鄰里溫情，讓居民愿意主動“留在樓下”。如今院內老人閑坐閑談、孩童肆意嬉戲，老舊院落煥發全新活力，更吸引眾多年輕人專程前來打卡體驗。

回望微更新之路，武昌區中南路街道小劉家灣社區率先落地友友花園、發酵花園等微改造項目，成功斬獲全國十佳城市更新案例、日本Good Design獎、美國MUSE設計獎等榮譽。2026年，中南路街道持續延伸更新觸角，堅守輕介入、長周期、強運營核心思路，依托居民共商共建共治共享激活基層治理動能，深耕城市管理進社區實踐，推動片區從單點空間修補邁向全域連片提質。

單一空間“跨界”轉身，一站式復合服務嵌入社區生活

中南路街道盤活醫療閑置用房，對武漢市七醫院原有6000平方米功能單一的醫療用房進行全域重構，打破單一就醫功能局限，打造集社區醫院、康養中心、社區客廳和城管工作室于一體的復合型公共場景，全方位滿足居民就醫問診、老年康養、兒童成長、鄰里社交、基層治理等多元需求，實現醫療服務、社區治理與民生保障的深度融合。

該復合場景內，康養中心規劃房間69間、養老床位148張，專屬護理培訓區域可搭建專業化實操人才培育陣地，助力養老服務提質增效。知音兒童成長中心精準對接0—6歲嬰幼兒成長需求，整合托育、早教、托管、親子互動等核心服務，構建家門口一站式優質育兒服務體系。同時，城管進社區工作室扎根基層一線，工作室配備專職隊員駐點服務，構建“城管+社區+業委會+物業+共建單位”的“五位一體”協同治理模式，依托“社區吹哨、部門報到”機制實現一般訴求24小時響應、簡單問題48小時辦結，讓城市精細化治理深度融入社區肌理。

“社區更新的秘訣，藏在896份入戶問卷里，藏在每一場居民議事會、每一次線下意見征詢中。”中南路街道小劉家灣社區書記湯赫表示，社區更新始終堅持以人為本，聚焦群眾真實需求精準發力。小到植物寄養托管、夕陽茶社等便民活動，大到綜合養老中心、知音兒童成長中心、城管進社區工作室的先后落成，每一項決策、每一處改造，都源自居民的真實訴求，真正讓群眾成為社區更新的參與者、受益者。

激活街頭“邊角料”，多元公共空間串起潮流與日常

中南路街道相關負責人表示，小劉家灣整體項目的改造提升，不光是聽取居民意見，也會尊重商家感受。從引進商家開始，便會尊重商家的想法，看他們想要打造什么樣的經營環境和裝修風格，街道同步做周邊配套提升，讓整體風格達到統一，讓商戶經營特色與社區煙火氣質完美契合。

改造前，中南一路人行道狹窄破損、綠化不足、管線雜亂。微改造中，小區與道路的邊界被打破，飛線整治、管網提升、路面維修、綠化提升等一體推進，原本狹窄的人行道變得平整開闊、整潔美觀。同時盤活街邊長期閑置空房，精準引入精品手賬店、特色玩具店等潮流業態，打造年輕潮流的織布機公園（loom park）。

位于中南二路與武珞路六巷路口的街角空地，原有老舊兒童游樂設施閑置多年、老化破損，利用率極低。本次微改造徹底拆除老舊設施，新建一處850平方米街角綠地口袋公園，并引入精品咖啡業態，補齊老城街頭綠色休閑場景短板，兼顧青年潮流消費與居民日常休憩需求。

街道綜合執法中心執法隊員田君妍介紹，借勢社區微更新契機，街道開展全域環境綜合整治，集中清理占道經營、墻面野廣告，翻新破損人行道、規整架空管線、修復盲道設施，督促商戶落實“門前三包”責任制，聯動共享單車企業及時清運淤積車輛，實現路面干凈、立面整潔、秩序井然。為杜絕整治“一陣風”，街道同步建立網格化定崗巡查、多方聯動會商、群眾共治監督、常態化宣傳引導四項長效機制，推動微更新成果從“一時整潔”轉向“長久宜居”。

推倒“圍墻”內外共享，內部空間蝶變全民公共客廳

小劉家灣社區持續推進駐區單位圍墻通透、開放共享專項行動，全面打開湖北聯投省建筑設計院封閉多年的院內空間。這片始建于1979年的老舊家屬院，如今煥然一新變身66公園；居民零散種菜的閑置空地，蛻變為四季有景、全域通透的友友花園；閑置老舊庫房經過提質改造，引入咖啡店、面包坊等業態。今年，原本僅供設計院內部職工使用的食堂，改造為面向全街區居民開放的共享幸福食堂；院內閑置附屬空間同步升級為卡夫卡綠洲藝術沙龍區。同時精準招商引入小山制造、自然釀造酒館、蛋糕店、漢堡工坊等特色小眾門店，徹底實現單位內部專屬資源向全民公共領域開放。

全新升級的幸福食堂，綠植環繞、采光通透、桌椅規整。“每天供應約60種菜品，食堂環境好、衛生好，飯菜老媽愛吃。”居民余師傅和母親是食堂的常客，對這里的菜品贊不絕口。如今，食堂日均接待近千人次，趕上飯點還得排隊，被市民稱為“武漢最美社區食堂”。

作為66公園首家入駐商戶，積玉社咖啡店主理人余老板回憶著說：“當初看中小劉家灣社區，就是覺得這里有生活本來的樣子，我們不追求翻臺率和流量，就是想做一個社區客廳。”入駐以來，積玉社主動融入社區治理，聯合街道、社區常態化開展手沖體驗、親子烘焙、社區議事會等多場活動。

人居環境的迭代更新，讓土生土長的老街坊也能收獲滿滿幸福感。從小在院子里長大的大學生胡譯生，每次放假歸家都能邂逅全新變化。“對這里太有感情了，從小在院里跑大的。”他說，“印象中的老舊小區，正在慢慢變得新潮。”

這些溫暖且貼合民生的更新變化，離不開一支年輕設計團隊的匠心深耕。湖北聯投微山團隊設計師蘇濤介紹，“輕介入就是不大拆大建——前期入戶走訪全年齡段居民，把街巷古樹、鄰里聊天點等有記憶的地方保留下來，用微修整替代大拆大建，用心守護社區獨有的煙火氣與歲月肌理。”蘇濤坦言，團隊的更新初心從來不是打造一時的網紅打卡地，“我們希望空間不是交付那天最好，而是住得越久越舒服，讓社區隨著時間沉淀，愈發溫暖、愈發宜居。”

城市微更新，更新的是空間形態，溫暖的是民生民心，激活的是基層治理新動能。小劉家灣社區以城市更新帶動環境綜合整治提升，從單一空間提質到全域功能升級，這片老城院落的蝶變實踐，為老舊社區有機更新、基層治理提供了可復制、可推廣的武昌樣板，讓老城肌理持續留存，讓群眾幸福成色歷久彌新。（記者：奚偉 通訊員：費帆 白丹 熊思羽 陳紅）