天津新房成交TOP10公布！新產(chǎn)品成絕對(duì)主力！

絕對(duì)主力優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)出來(lái)了！

6月，天津新房成交TOP10中，有9個(gè)樓盤均是新產(chǎn)品。

其中，格調(diào)觀驪、海泰格調(diào)硯溪花園、農(nóng)墾含章棠頌三盤，還是首開(kāi)入市的純新盤。

天津新房市場(chǎng)已成為新產(chǎn)品的天下。

從排名來(lái)看，首開(kāi)入市的格調(diào)觀驪簽約面積最多，達(dá)1.2萬(wàn)平米。

這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)鄰市區(qū)的新盤。

毗鄰紅橋區(qū)，南向能俯瞰整個(gè)商業(yè)大學(xué)，位置好視野開(kāi)闊。

7月初，已加推了兩個(gè)新樓棟。

格調(diào)觀驪效果圖

小高層3號(hào)樓，17層到頂，面積為89、109平米，均價(jià)1.7萬(wàn)/平米；

洋房4號(hào)樓，7-10層到頂，面積為125平米，均價(jià)2.1萬(wàn)/平米。

整個(gè)項(xiàng)目施工進(jìn)度也比較快，一期規(guī)劃的14棟樓都快封頂了。

目前，已亮相一個(gè)實(shí)景示范區(qū)，預(yù)計(jì)今年下半年還將陸續(xù)開(kāi)放7個(gè)。

上東金茂觀棠入市后持續(xù)走量，簽約了1.2萬(wàn)平米。

一期比一期產(chǎn)品力好，一期比一期熱度高。

上東金茂觀棠實(shí)景圖

自從亮相實(shí)景示范區(qū)后，上東金茂觀棠的熱度進(jìn)一步攀升，兩個(gè)月都賣300套房子了，目前僅剩10、8、6、3、11號(hào)5棟樓未加推。

上東金茂觀棠實(shí)景圖

小高層面積為101、116平米，均價(jià)2.3萬(wàn)/平米；

洋房面積為126、139、159平米，均價(jià)2.5萬(wàn)/平米。

紅橋的天津金茂府，同樣一直熱度在線，6月簽約0.9萬(wàn)平米。

目前，整盤僅剩小高層20號(hào)樓未加推。

天津金茂府效果圖

高層109、121平米均價(jià)3.3萬(wàn)/平米，小高層111、138平米均價(jià)3.6萬(wàn)/平米，洋房139、165、183平米均價(jià)4-4.3萬(wàn)/平米。

津南的中建理想城，簽約了0.9萬(wàn)平米。

今年10月份，該項(xiàng)目一期將迎來(lái)交付，兌現(xiàn)度越來(lái)越高。

中建理想城實(shí)景圖

在售的二期，大概還剩兩三百套房，其中小高層91平米已售罄。

高層90、107、117、133平米，均價(jià)1.9-2萬(wàn)/平米；小高層130平米，均價(jià)2.1萬(wàn)/平米；洋房127、130、143平米，均價(jià)2.6-2.7萬(wàn)/平米。

同在津南的大華星樾，簽約了0.6萬(wàn)平米。

這個(gè)項(xiàng)目可算是環(huán)城性價(jià)比較高的新產(chǎn)品洋房了。

全架空設(shè)計(jì)，有會(huì)所，部分樓棟還是準(zhǔn)現(xiàn)了。

最小87平米總價(jià)109萬(wàn)起，98平米123萬(wàn)起，109平米總價(jià)140萬(wàn)起，122平米總價(jià)170萬(wàn)起。

預(yù)計(jì)明年3、11月交房。

6月，濱海新區(qū)上榜樓盤的數(shù)量最多，有4盤位列全市成交TOP10。

首開(kāi)入市的海泰格調(diào)硯溪花園，簽約了0.8萬(wàn)平米。

受117持續(xù)利好影響，持續(xù)熱銷。

在售洋房95、110、115、120、125平米，均價(jià)1.9萬(wàn)/平米。

海泰格調(diào)硯溪花園效果圖

預(yù)計(jì)近期將加推高層95、105平米，價(jià)格待定。

藍(lán)城海潮月華，簽約了0.8萬(wàn)平米。

目前，一期已進(jìn)入清盤狀態(tài)，6月份已加推二期產(chǎn)品。

在售洋房106、118、128、145平米，均價(jià)1.6-1.8萬(wàn)/平米。

綠城天津桂語(yǔ)安瀾，簽約0.8萬(wàn)平米。

銷量走高，主要是二期已經(jīng)開(kāi)始簽約了。

綠城天津桂語(yǔ)安瀾二期效果圖

該項(xiàng)目一期僅剩4套，下疊135平米總價(jià)425萬(wàn)，洋房118平米總價(jià)220萬(wàn)。

二期在售洋房，面積為86、105、117、136平米，均價(jià)1.7-2萬(wàn)/平米。

貽成瑞府，簽約了0.6萬(wàn)平米。

二代產(chǎn)品，價(jià)格低，適合地緣改善關(guān)注。

在售高層87、108、111、115平米，均價(jià)9500元/平米。

武清的農(nóng)墾含章棠頌也上榜了，簽約了0.7萬(wàn)平米。

這是農(nóng)墾在下朱莊開(kāi)發(fā)的第三盤。

6月才首開(kāi)入市，在售洋房92、110平米，毛坯1.3-1.4萬(wàn)/平米，精裝1.5萬(wàn)/平米。

全架空，有外跨陽(yáng)臺(tái)，適合地緣改善關(guān)注。

當(dāng)下，天津樓市新產(chǎn)品當(dāng)?shù)溃C明買房人已顛覆傳統(tǒng)的買房邏輯。

不再單一看中地段，產(chǎn)品力同樣非常重要。

不僅要顏值高，得房率也要高。

可見(jiàn)，房子的消費(fèi)屬性越來(lái)越強(qiáng)了！

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。