深圳龍華民治核心｜鴻榮源尚云大廈甲級寫字樓，多維交通+頂配商圈，靈活空間高性價比科創(chuàng)企業(yè)辦公優(yōu)選，賦能龍華數(shù)字智能企業(yè)的發(fā)展

搶占龍華科創(chuàng)核心腹地｜尚云大廈高品質(zhì)甲級寫字樓，立體交通全覆蓋，成熟配套自持物業(yè)，辦公性價比絕佳

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深圳龍華尚云大廈項目簡介

尚云大廈位于龍華民治核心片區(qū)，是鴻榮源打造的高品質(zhì)甲級商務寫字樓，主打中小科創(chuàng)企業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)總部辦公，為純租賃商務載體。項目地處龍華成熟商圈腹地，緊鄰大型商業(yè)綜合體，周邊商業(yè)、休閑、生活配套完善，可全方位滿足企業(yè)員工辦公與日常需求。

項目交通條件優(yōu)越，臨近地鐵站點，快速接駁深圳北站，聯(lián)動福田、南山等核心商務區(qū)，同時銜接多條城市主干道與高速路網(wǎng)，內(nèi)外通勤便捷高效。建筑采用現(xiàn)代簡約玻璃幕墻設計，外立面高端大氣，辦公空間通透開闊、可靈活劃分，適配不同規(guī)模企業(yè)的布局需求。

大廈配備全套高端商務硬件設施與專業(yè)物業(yè)服務，搭載舒適的辦公新風及溫控系統(tǒng)，配套充足停車空間，提供全天候安保與智能化運維服務，辦公環(huán)境高效舒適，是龍華中心片區(qū)性價比突出的優(yōu)質(zhì)商務辦公選擇。

項目參數(shù)

大廈名稱：鴻榮源尚云大廈

項目建面：約3.1萬㎡

建筑高度：約153m

建筑層數(shù)：31層

可租賃面積：132-200-300-500-700-1100平多面積多戶型可選

可售面積：約900平至3600平

標準層面積：約900㎡

使用率：約60%-70%

層高：4.5米；凈高約3米

租賃均價：80元/㎡/月起

物業(yè)費+空調(diào)維護費+本體維修：15.25元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：24小時計流量；VRV+品牌+新風系統(tǒng)

網(wǎng)絡地板：15cm全鋼架空

地鐵：4號線龍華站；25/27號油福站（在建)

地理位置：深圳市龍華區(qū)人民路與工業(yè)路交匯處

商業(yè)配套：項目自帶約1.25萬㎡商業(yè)，周邊緊挨著鴻榮源壹方天地購物中心，商業(yè)總建面高達60萬㎡，內(nèi)含1000米華南最長商業(yè)步行街，ABCDE五大主題商業(yè)區(qū)，超1000家品牌商家，90%都是首進龍華的知名品牌，打造國際精品、潮流旗艦、動娛體驗、精致生活于一體的綜合旗艦商業(yè)。

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尚云大廈核心優(yōu)勢

一、區(qū)位商圈優(yōu)勢

地處龍華民治核心成熟片區(qū)，周邊大型綜合商業(yè)集群星羅棋布，餐飲、購物、休閑、商超等配套設施一應俱全。員工日常消費、商務宴請無需奔波，盡享便捷商務生活，濃郁商務氛圍撲面而來。

二、多維交通優(yōu)勢

緊鄰地鐵線路，可快速抵達深圳北站。多條主干道、高速環(huán)繞四周，往返福田、南山通勤一路順暢。市內(nèi)跨區(qū)出行、商務接待交通成本大幅降低，客流通達性極強。

三、產(chǎn)品辦公優(yōu)勢

采用現(xiàn)代全玻璃幕墻外立面，外觀大氣磅礴，盡顯企業(yè)高端品牌形象。內(nèi)部空間開闊通透，戶型可根據(jù)企業(yè)需求自由拆分組合，完美適配初創(chuàng)公司、中小型總部、文創(chuàng)科技類等多種業(yè)態(tài)。

四、硬件物業(yè)優(yōu)勢

配備齊全的高端商務配套，新風、溫控系統(tǒng)完善，電梯、車位供應充足。開發(fā)商自持專業(yè)物業(yè)團隊，全天候安保值守，智能運維管理，為企業(yè)提供穩(wěn)定、省心的辦公體驗。

五、片區(qū)價值優(yōu)勢

龍華產(chǎn)業(yè)高度集聚，科創(chuàng)、電商、服務業(yè)企業(yè)扎堆于此，商務氛圍極為濃厚。相較于市中心寫字樓，這里租金性價比更高，能夠有效降低企業(yè)長期辦公成本，是創(chuàng)業(yè)經(jīng)營的理想之選。

項目小結

綜上，尚云大廈憑借其優(yōu)越的區(qū)位商圈、便捷的多維交通、靈活的產(chǎn)品空間、完善的硬件物業(yè)以及高性價比的片區(qū)價值，成為龍華片區(qū)極具競爭力的商務辦公選擇，能夠全方位滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求，為企業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

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項目實拍

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