江西
南昌市 政&紅城投 龍興大街 住宅項目終于來了，這是九龍湖首個抬板項目！
近日，南昌市自然資源和規劃局公示了南昌市紅谷灘區鴻政龍興大街住宅項目建設工程規劃許可證批前公示，項目建設單位為南昌鴻政置業有限公司。
從規劃看，項目總用地面積50872㎡，總建筑面積162281.61平方米，住宅面積101021.6平方米，其中物業管理205.55平方米，商業399.3平方米，便利店60.36平方米，不計容建筑面積49378.27平方米，其中社區服務站600.89平方米，文化活動站250.57平方米，衛生服務站151.81平方米，養老服務站350.2平方米，托兒所540.75平方米，封閉陽臺、設備平臺不計容面積9376.51平方米，小區入口門廳200平方米，景觀大門865.43平方米，風雨連廊848.88平方米，住宅架空層建筑面積2436.16平方米，架空車庫面積33638.23平方米，其中非機動車庫面積1326平方米，普通車庫面積29501.57平方米，公共活動用房2810.66平方米，地下建筑面積11159.34平方米，項目規劃機動車停車位957個，地面機動車車位57個，地庫機動車位900個，非機動車停車面積1944平方米。
從建筑布局看，項目由16棟11F~17F小高層住宅組成，整體為北高南低格局， 所有建筑都為公建化外立面，但非U型艙設計 。
項目大門設計在東側，大門為酒店歸家式風格， 大門內側還設計有下沉庭院，同時庭院周邊還設計有風雨連廊連接部分樓棟 。
項目整體為抬板設計 ，臨街部分區域設置有社區服務配套。
在項目南北中間還預留有東西走向道路，該區域還設計有車行和人行出入口，同時在板下也設置有社區服務配套功能。
該項目規劃有736戶，按照住宅面積計算， 戶均面積約137㎡，整體定位偏輕改善 。
從區位來看，該項目周邊 地鐵、名校、商業具備，配套豐盈。
距 南昌市外國語學校、 地鐵4號線 安豐站約300米； 西面側為建發灣悅天地商業；周邊近 南昌綠地國際博覽中心、中國南昌虛擬現實(VR)產業基地等 。
你覺得項目未來入市會賣什么價？歡迎留言討論！
剛剛！邦泰悅九章規劃有大變動。
新規劃：將建設7棟17層小高層，一棟15層小高，一棟11層洋房，一棟25層高層，小高層高約3.1米，共計424戶，套均面積121.63㎡！
此前規劃：10棟全小高層15-17層設計并且是全封窗交付，總戶數429戶，套均120㎡。
項目依舊為下沉式庭院+抬板設計，位于東湖區江西財經大學(青山湖校區)東南角，旁邊便是地鐵4號線起鳳路站。東北側約300米便是第一醫院(北院)300米；商業方面近長申購物廣場。
出讓文件里明確了地塊的學區為：小學育新學校教育集團紫金校區，初中為育新學校教育集團二七北路校區。
如有意見或失實的歡迎聯系：18170092920（微信同號）
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