廣東
石牌村，又有新的消息！
今天，樓市君在網(wǎng)上沖浪，意外刷到一個帖子。
有網(wǎng)友表示，在石牌租房，原本7月26日到期，臨時收到通知要求在7月12日前搬走。
石牌村，真的要動起來了？
｜圖源：yyyyyyyyy
坦白講，石牌村在這個時間點清租，確實有點微妙。
在上個月，天河區(qū)人民政府就發(fā)了一則征收土地預公告（穗天府預征〔2026〕19號）。
其中提到將征收石牌村集體土地3.9953公頃，約合59.9295畝。
公示期限為6月18日-7月3日。
也就是說，網(wǎng)友被要求搬遷的這個時間點，正好在公示期結(jié)束后的時間，從時間邏輯上也能對得上。
｜圖源：廣州天河區(qū)人民政府
至于征地范圍，大家應該都比較熟悉了。
今年4月份時候，天河區(qū)石牌城中村保留提升改造方案（首期）正式公示。
改造的主要目的是為了打通內(nèi)部的交通網(wǎng)，拆除新建范圍用地面積4.08公頃，拆除建筑面積10.49萬平。
復建安置總量為10.93萬平，包括復建村民住宅5.58萬平，地塊內(nèi)市政基礎設施和公共服務設施0.72萬平，復建集體物業(yè)3.63萬平。
石牌村拆除的面積不大，這個網(wǎng)友能趕上也是運氣不錯。
｜圖源：天河區(qū)政府
看到這，相信大家都有了自己的判斷。
簡單來說，就是石牌村的舊改大概率進入實質(zhì)性階段了。
樓市君在網(wǎng)上扒了扒，其實石牌村這些動作早有鋪墊。
比如在首期改善方案公示之后，石牌村的復建地塊的用地預審和選址意見書也獲批。
按照之前的消息，復建地塊有兩個，一個是廣保豐田那邊，另一個在河陽樓。
其中，廣保豐田復建地塊面積約1.40萬平，復建總建筑面積約12.8萬平；河陽樓復建地塊面積約0.54萬平，復建總建筑面積約2.8萬平。
數(shù)據(jù)都跟選址意見書相符。
｜圖源：廣州規(guī)自局
而就在上個月，復建地塊的設計方案也公示了。
整個復建物業(yè)設計方案由華工設計院中標，瞅這外立面，顏值確實不錯。
｜圖源：華工設計院
值得一提的是，石牌村走的是保留提升的路徑，跟獵德和冼村全部拆掉重建不一樣。
簡單來說，就是拆除范圍有限，以整體微改造為主。
所以，對大多數(shù)在石牌村居住的朋友們來說，其實都沒什么大的影響。
但如果你跟上面的網(wǎng)友一樣，正好住在了即將拆遷的范圍里，那么樓市君建議這兩件事早點辦：
一是，把租房合同、押金條、轉(zhuǎn)賬記錄這些材料都翻出來放好，退租的時候好算清楚賬，別到時候扯皮。
二是，抓緊去周邊看房子，員村、車陂、棠下這幾個地方比較近，可以重點去看看。
畢竟，石牌村要拆一部分，這是已經(jīng)確定的事情，千萬別抱僥幸心理。
對于石牌村的最新動態(tài)，樓市君也將保持關(guān)注。
如有新的消息，也會第一時間告訴大家。
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