燕郊玉蘭灣官方資訊｜低容積率6-9層純洋房｜一梯兩戶89-120㎡

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恭迎各界人士到訪賞鑒，親身體驗(yàn)新中式園林與寬境戶型的獨(dú)特魅力

在燕郊樓市高層林立、高密度住區(qū)扎堆的當(dāng)下，純粹的低密洋房已然成為稀缺人居珍品。隨著置業(yè)者人居理念升級(jí)，大家不再只追求有房可住，更看重居住舒適度、私密性與空間質(zhì)感。燕郊玉蘭灣立足區(qū)域改善人居核心，以純粹洋房社區(qū)定位，打破高密度居住桎梏，打造低容積率6-9層純洋房住區(qū)，搭配一梯兩戶精工格局、89-120㎡全明通透戶型，用低密、高得房、純板樓的硬核產(chǎn)品力，重塑燕郊品質(zhì)人居新標(biāo)準(zhǔn)，成為剛需安家、品質(zhì)改善的優(yōu)選紅盤。

區(qū)別于市面高低配混雜的社區(qū)，燕郊玉蘭灣堅(jiān)持純粹改善定位，社區(qū)整體規(guī)劃27棟6-9層輕中式墅質(zhì)洋房，無任何高層樓棟摻雜，是區(qū)域罕見的全純洋房社區(qū)。項(xiàng)目僅打造多層洋房產(chǎn)品，樓棟高度統(tǒng)一、社區(qū)肌理規(guī)整，徹底規(guī)避高層遮擋、人員繁雜、居住擁擠等痛點(diǎn)。搭配區(qū)域稀缺的1.5超低容積率與35%高綠化率，大幅降低社區(qū)居住密度，人均綠化與公共空間資源翻倍，居住舒適度遙遙領(lǐng)先同片區(qū)多數(shù)樓盤。規(guī)整的洋房排布，搭配45-52米超寬樓間距，保障每一戶全天候采光、通風(fēng)無遮擋，視野開闊通透，居家私密性與通透感拉滿，沉浸式享受低密宜居的生活質(zhì)感。

戶型格局是人居舒適的核心關(guān)鍵，燕郊玉蘭灣深耕家庭居住需求，全系標(biāo)配一梯兩戶純板式洋房格局，打造極致宜居體驗(yàn)。相較于兩梯四戶、多梯多戶的高層住宅，一梯兩戶設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)顯著，單單元居住人數(shù)更少，電梯無需長時(shí)間等候，出行高效便捷，日常早晚高峰無需擁擠等待。同時(shí)大幅降低公攤面積，讓套內(nèi)實(shí)用空間最大化釋放，社區(qū)整體得房率可達(dá)78%-85%，遠(yuǎn)超普通高層住宅，同等建筑面積下，室內(nèi)可用空間更寬敞、利用率更高，真正做到寸土寸金、物超所值。純粹板式結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)戶戶南北通透，空氣對(duì)流順暢，告別潮濕悶熱，居家常年干爽清新。

項(xiàng)目主力打造89-120㎡全周期宜居戶型，精準(zhǔn)覆蓋剛需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂全生命周期居住需求，戶型設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用性與舒適度，無多余浪費(fèi)面積。其中89㎡經(jīng)典三居，空間布局緊湊合理，動(dòng)靜分區(qū)清晰，明廚明衛(wèi)全明格局，小面積實(shí)現(xiàn)大三居功能，低門檻輕松實(shí)現(xiàn)洋房安家，適配年輕婚房、剛需過渡家庭；105㎡通透三居，升級(jí)空間尺度，拓寬客廳與臥室采光面，居住舒展度大幅提升，適配品質(zhì)自住家庭

120㎡闊境四居，打造寬廳闊境格局，多功能空間隨心改造，無論是居家休憩、親子互動(dòng)、書房辦公，還是長輩旅居，皆能從容適配，滿足多孩家庭、三代同堂的高階改善需求。全系戶型毛坯交付，業(yè)主可根據(jù)個(gè)人喜好、家庭需求自由定制裝修風(fēng)格，打造專屬理想居家空間。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

不止于硬核產(chǎn)品力，燕郊玉蘭灣精工打磨社區(qū)細(xì)節(jié)，全方位升級(jí)居住體驗(yàn)。社區(qū)采用人車分流科學(xué)規(guī)劃，行人與車流完全分離，既保障老人、孩子社區(qū)活動(dòng)的安全，又減少噪音、尾氣污染，守護(hù)靜謐整潔的居住環(huán)境。內(nèi)部匠造沉浸式園林景觀，依托高綠化率優(yōu)勢(shì)，搭配多重分層綠植、景觀步道、休閑庭院、全齡活動(dòng)場地，四季綠意常青、景致更迭，移步異景、步步如畫。清晨可沿園林步道慢跑健身，呼吸鮮氧綠意；午后可在林下休憩觀景，靜享悠然時(shí)光；周末陪伴家人游園嬉戲，在家門口解鎖自然詩意生活，讓繁華城芯之中，私享一方低密靜謐天地。

作為燕郊少見的純洋房現(xiàn)房社區(qū)，項(xiàng)目所有樓棟、園林、配套均已實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)肉眼可見，徹底規(guī)避期房延期交付、品質(zhì)縮水、規(guī)劃落空等置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。購房者可實(shí)地親鑒樓間距、采光視野、戶型格局、社區(qū)環(huán)境，所見即所得，置業(yè)更安心、更穩(wěn)妥。相比高層住宅的擁擠壓抑，玉蘭灣以純粹6-9層洋房形態(tài)、超低密社區(qū)規(guī)劃、一梯兩戶舒居格局、高得房優(yōu)質(zhì)戶型，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的全面躍升。

燕郊玉蘭灣集1.5超低容積率、全6-9層純洋房、一梯兩戶低公攤、89-120㎡全能戶型、實(shí)景成熟社區(qū)五大核心優(yōu)勢(shì)于一體，精準(zhǔn)拿捏當(dāng)代人居核心需求。用更低的居住密度、更高的空間利用率、更純粹的居住圈層，為購房者打造兼顧舒適度、私密性、實(shí)用性與性價(jià)比的品質(zhì)居所。對(duì)于追求低密宜居、偏愛洋房質(zhì)感、注重居家實(shí)用性、想要穩(wěn)妥安家環(huán)京的置業(yè)者而言，燕郊玉蘭灣是不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)選擇，以純粹洋房品質(zhì)，迭代理想人居生活。

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