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美國12個聯邦儲備銀行之一 ——達拉斯聯儲銀行（Federal Reserve Bank of Dallas）最新發布的一份研究報告指出，2021年至2024年間，美國無證移民人數大幅增加，在促進就業的同時，也推高了住房需求，導致房價和租金進一步上漲。
報道截圖
研究認為，無證移民大量涌入并未明顯壓低美國整體工資水平，但在住房供應不足的地區，對房價和租金形成了較大壓力。
不過，研究人員也強調，這是一份供學術討論的工作論文（Working Paper），仍屬于初步研究成果，其結論并不代表達拉斯聯儲或整個美聯儲系統的官方立場。
研究報道鏈接：https://www.dallasfed.org/research/papers/2026/wp2607
無證移民增加，就業同步增長
這項研究綜合分析了移民法庭記錄及政府行政數據，是近年來較為全面評估2021年至2024年無證移民潮對美國地方經濟影響的研究之一。
研究發現，無證移民勞動力流入后，當地就業人數幾乎呈“一比一”增長。
也就是說，當一個地區無證移民勞動力占當地勞動力比例增加1%時，當地整體就業人數也大約增加1%。
與此同時，研究沒有發現無證移民大量增加導致美國平均工資下降的證據。
房價和租金受到明顯影響
不過，在住房市場方面，研究發現影響較為明顯。
數據顯示，當無證移民勞動力增加1%時：
當地房價平均上漲約2.2%；
租金平均上漲約1.4%。
研究指出，雖然住房需求快速增加，但新建住房數量并未同步增長，因此不少住房供應本就緊張的地區，房價和租金進一步承壓。
研究人員認為，無證移民流入更像是一次“住房需求沖擊（Housing Demand Shock）”。
或推動約三成房價上漲
研究進一步估算，在2021年3月至2024年3月期間，無證移民勞動力約占美國各地勞動力市場30%的就業增長。
與此同時，這一時期約30%的房價漲幅以及約20%的租金上漲，也與無證移民流入帶來的住房需求增加有關。
不過，研究人員特別強調，這并不意味著無證移民是全美房價上漲的唯一原因。上述數據僅針對研究樣本中的平均都會區（Metropolitan Area），房貸利率上升、住房供應不足、建筑成本增加等因素，同樣對近年來房價和租金上漲產生了重要影響。
無證移民人數創歷史新高
報告將2021年至2024年形容為美國無證移民出現“前所未有的增長”（Unprecedented Boom）時期。
根據美國國會預算辦公室（CBO）的估算，這一時期美國凈無證移民人數累計增加約700萬人，直到2024年年中以后才開始明顯放緩。
政府福利支出反而下降
研究還分析了政府財政支出情況。
結果顯示，無證移民勞動力增長較快的地區，“政府福利轉移支付（Government Transfer Payments）”反而有所下降。
編者注：“政府福利轉移支付”是指政府通過無償支出實現社會收入和財富再分配的手段。這類支出不涉及商品或服務的直接交換，主要用于社會保障、扶貧濟困和平衡區域發展。
研究人員認為，這可能與更多工作年齡人口就業，以及較少依賴社會福利項目有關。不過，他們也表示，這一結果與部分以問卷調查為基礎的早期研究有所不同，仍需進一步驗證。
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