廣東
前些年，加裝電梯幾乎成了老舊小區(qū)改造中的關(guān)鍵工程，很多人拍手叫好，尤其是住在六樓、七樓的老人，覺得終于熬出頭了。
以前爬樓像爬山，買袋米、拎桶油都費勁，現(xiàn)在按一下按鈕就能直達(dá)家門口，那時候不少人甚至認(rèn)為，加裝電梯不僅能提升居住體驗，還能讓房子升值，一舉兩得。
可誰也沒想到，幾年過去以后，第一批加裝電梯的業(yè)主當(dāng)中，竟然出現(xiàn)了越來越多后悔的人，甚至有人直言，如果時間能夠倒流，自己一定投反對票，為什么會這樣？
今首先我要說明一點，加裝電梯本身不是壞事，對于很多高層老人來說，它確實解決了出行難題，問題在于，很多人當(dāng)初只看見了好處，卻忽略了后續(xù)長期存在的問題。
第一個原因，就是房屋價值出現(xiàn)分化，而且這種分化比很多人想象的更嚴(yán)重，當(dāng)初不少人支持加裝電梯，一個重要原因就是相信房子會升值。
現(xiàn)實情況卻并不統(tǒng)一，高樓層業(yè)主確實受益了，原來沒人愿意接手的六樓、七樓，因為有了電梯，流通性明顯改善。
但低樓層業(yè)主的情況恰恰相反，一樓、二樓很多人發(fā)現(xiàn)，自己的房子反而變得更難賣了。
因為采光受到影響，視野受到遮擋，隱私受到干擾，原本窗外是空地，現(xiàn)在窗外多了一部鋼結(jié)構(gòu)電梯。
白天都顯得壓抑，對于買房人來說，同樣價格下，誰愿意買受影響的一樓二樓，于是出現(xiàn)了一個很現(xiàn)實的問題，原本一個單元的房子價值差異不大，加裝電梯以后，價值開始明顯分化。
第二個原因，是后續(xù)維護(hù)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期，電梯需要年檢，需要保養(yǎng)，需要維修，需要電費。
這些費用每年都是真金白銀，剛開始大家熱情高漲，繳費積極，可時間一長，問題就來了。
有的人搬走了，有的人出租了，有的人覺得自己用得少不愿意多交，于是各種矛盾開始出現(xiàn)，尤其是老小區(qū)，本來鄰里關(guān)系就復(fù)雜。
一旦涉及費用分?jǐn)偅苋菀桩a(chǎn)生爭議，有人覺得樓上應(yīng)該多出，有人覺得大家應(yīng)該平攤，還有人干脆拖著不交。
第三個原因，鄰里關(guān)系惡化，裝修房子會后悔，買房子會后悔，但最難受的是因為電梯和鄰居鬧翻。
加裝電梯從來不是簡單的工程問題，而是利益分配問題，高樓層希望裝，低樓層未必愿意。
每個人的立場都不一樣，這些矛盾不會隨著電梯建成自動消失，電梯運(yùn)行以后，噪音問題、費用問題、維修問題依然會不斷出現(xiàn)。
有些鄰居原本關(guān)系不錯，結(jié)果因為電梯幾年都不說話。
其實老小區(qū)在改造之前，就應(yīng)該把所有問題擺到桌面上講清楚，誰受益，誰受損，費用怎么分，后續(xù)怎么維護(hù)，出現(xiàn)問題怎么辦。
只有把這些現(xiàn)實問題提前考慮清楚，才能避免未來后悔，否則，今天裝上的可能不是電梯，而是未來十幾年都難以化解的煩惱。
很多事情都是這樣，站在開始的時候看見的是希望，走到中途才發(fā)現(xiàn)還有代價。
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