上海首個(gè)認(rèn)購率破100%風(fēng)貌洋房項(xiàng)目！外灘元境Ⅱ期，一騎絕塵！

開風(fēng)貌之先，冠上海之巔。6月29日，楊浦濱江再次沸騰，中建壹品·外灘元境Ⅱ期迎來首開。首批120席風(fēng)貌洋房，建面約111-174㎡主力戶型，勁銷超18億，成為上海首個(gè)認(rèn)購率破100%的風(fēng)貌洋房項(xiàng)目。

回望中建壹品外灘元境項(xiàng)目，一經(jīng)入市，便展露出大國工匠中建壹品的深刻洞察力與創(chuàng)新力，以純?nèi)龑油伺_(tái)洋房的顛覆性創(chuàng)新，開上海風(fēng)貌之先河，一期開盤即登頂，47天火速清盤，成為當(dāng)前上海市區(qū)風(fēng)貌賽道的唯一破局范本。

這次二期首開再迎熱勢勁銷，冠領(lǐng)上海，更是超前產(chǎn)品力與硬核實(shí)力共振的必然結(jié)果。 我們不妨深入剖析其熱銷內(nèi)核：它憑什么能夠牢牢執(zhí)掌上海內(nèi)環(huán)風(fēng)貌人居的話語權(quán)？

實(shí)拍圖

01

底牌藏于土地

絕版濱江九宮格

約500米黃浦江岸的低密孤品

所有頂流熱銷的底層邏輯，首先來自土地的不可復(fù)制性。

上海千萬級(jí)豪宅林立，但同時(shí)坐擁內(nèi)環(huán)核心、濱江生態(tài)、頂尖產(chǎn)業(yè)與百年人文的純粹濱江低密用地，存量寥寥。

效果圖

而外灘元境Ⅱ期，不僅占位楊浦濱江九宮格規(guī)劃的稀缺低密居住地塊，更結(jié)合地塊約1.3超低容積率，低空12-15米天際線，構(gòu)筑了項(xiàng)目的稀貴底色。

與之呼應(yīng)的，是約6000億重金打造世界科創(chuàng)濱江，目前，區(qū)域已進(jìn)入加速兌現(xiàn)期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，抖音（在建中）、美團(tuán)（在建中）、B站（在建中）、中交集團(tuán)（在建中）等頭部企業(yè)總部扎堆落地，強(qiáng)大的資本與人才虹吸效應(yīng)，為資產(chǎn)價(jià)值牢牢托底。

對(duì)于高端置業(yè)人群而言，入手外灘元境Ⅱ期，早已超越了單純居住升級(jí)，而是對(duì)內(nèi)環(huán)核心資產(chǎn)的篤定占位，完成一次關(guān)鍵的資產(chǎn)升維布局。

效果圖

更難得的是，項(xiàng)目距離濱江岸線直線距離約500米，步行即可沉浸于整片濱江生態(tài)綠意之中。向外，是千億科創(chuàng)濱江的時(shí)代澎湃，以及綠之丘、上海國際時(shí)尚中心、明華糖倉等承載百年文脈的摩登底蘊(yùn)；向內(nèi)，則是低密風(fēng)貌洋房的松弛靜謐。發(fā)展紅利與江岸詩意隨心切換，這便是內(nèi)環(huán)濱江獨(dú)屬于外灘元境的生活答案。

實(shí)拍圖

02

風(fēng)貌產(chǎn)品力

全面越級(jí)革新，超四代風(fēng)貌洋房創(chuàng)新

土地足夠珍貴，產(chǎn)品更要實(shí)現(xiàn)突破，才足以打動(dòng)熱衷風(fēng)貌的上海藏家。

外灘元境退臺(tái)風(fēng)貌洋房，實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)海派洋房的迭代，其層層退臺(tái)的先鋒形制，把海派建筑的雅致與現(xiàn)代空間的實(shí)用融為一體。

首層私屬花園搭配拓展地下室，二層打造專屬觀景露臺(tái)，三層享靈動(dòng)百變X空間，各層空間自成天地，完成對(duì)上海風(fēng)貌居住范式一次全新創(chuàng)領(lǐng)。

效果圖

作為一期破局之后的全面進(jìn)化，二期在產(chǎn)品尺度上迎來了越級(jí)提升：最高約216%超高實(shí)得，最大約14.8米南向四面寬，層高做到約3.3-3.6米，打造適配全家庭的超四代舒居格局，空間尺度、實(shí)用性能、歸家儀式感面面俱到。

精裝標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目采用六境奢裝交付體系，甄選松下、美諾等國際一線品牌，摒棄浮華堆砌，將科技理性與高階質(zhì)感融入日常。

實(shí)拍圖

03

圈層頂配加持

約1400㎡回聲之所，承載塔尖生活日常

當(dāng)多數(shù)豪宅仍停留在用材清單與風(fēng)格堆砌時(shí)，外灘元境Ⅱ期選擇從高端客群的真實(shí)生活方式出發(fā)，提供更精準(zhǔn)的場景契合。

約1400㎡的回聲之所，規(guī)劃私宴廳、LISTENING音樂吧、恒溫泳池、專業(yè)健身房等八大沉浸式場景，每一個(gè)空間都經(jīng)過尺度精研，私宴待客、摯友小聚、健身放空、音樂雅賞，在社區(qū)之內(nèi)，就能擁有完整的高階社交與休閑體系，匹配塔尖圈層的日常節(jié)奏。

效果圖

04

熱銷絕非偶然

而是多維實(shí)力共振的必然

現(xiàn)象級(jí)熱銷背后，是土地、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、資源全維度優(yōu)勢共振的必然。

從絕版九宮格地塊，到千億科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)賦能，再到全面升級(jí)的產(chǎn)品形制、頂配專屬會(huì)所與咫尺濱江資源，外灘元境Ⅱ期用硬核的數(shù)據(jù)，交出了無可挑剔的紅盤答卷。

首開熱勢已啟，二批次加推在即。

外灘元境Ⅱ期將繼續(xù)以稀缺風(fēng)貌洋房，回應(yīng)上海時(shí)代藏家對(duì)內(nèi)環(huán)濱江生活的期待。

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中建壹品·外灘元境二期