安徽
土拍速遞
阜陽城南新區掛牌住宅地
位置就在盛唐嘉苑北側
起拍300萬元/畝、總價3.28億元
出讓公示
6月30日，通過阜陽市自然資源和規劃局平臺獲悉，阜陽城南新區掛牌一宗住宅用地，具體詳情如下：
FCN2026001號：
FCN2026001號地塊位于阜陽市潁州區南京路東側、規劃五道河路南側，地塊出讓面積72891平方米（合109.3365畝），容積率1-1.9，地塊性質為二類城鎮住宅用地。
起拍單價：300萬元/畝
起拍總價：32800.95萬元
樓面價：2368.42元/m2
競拍時間：2026年7月22日15時
公示可知：
FCN2026001號宗地周邊道路：已建成南京路、東樓路
所屬學區：阜紡小學東坡校區、阜陽市第十五中學行知路分校
規劃條件：
1、不得建設別墅和私家莊園
2、宗地內應按照單體面積不低于350平方米標準配套建設養老服務設施
3、地塊內配套的醫療衛生、文體、社區服務、養老托育服務、市政公用、物業用房及其它配套設施竣工驗收合格后，有移交規定的按規定執行，無移交規定的應無償移交并辦證給市城南新區管委會指定單位。此條款由市城南新區管委會負責監督落實。
規劃公示
據悉，本次掛牌用地屬于阜陽市CHN07單元07地塊01號地，在2025年11月18日該單元地塊控制性規劃對外做出公示。
阜陽市CHN07單元涉及兩宗住宅用地，其中一宗已建為盛唐嘉苑安置小區，此次掛牌為北側宅地。
本次掛牌宅地，從起拍單價來看還是不低的，目前板塊內在售商品房有金麟府，相對競爭不多，但是考慮到當下樓市大環境，還是給即將競得此宗地的房企捏把汗。
至于高起拍價下，溢價如何？會不會新進房企？還是本土國資兜底？一切還需靜待土拍當天的結果。
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