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本信息由三湘印象售樓處2026年官方正式公示，

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2026 年京津冀協同發展全面提速，通州與北三縣一體化落地持續深化，地鐵 22 號線（平谷線）通車在即，環京置業正式邁入地鐵為王、實景為王、品質為王的全新時代。在燕郊北部科學城核心，上市房企三湘印象打造百萬方旗艦大盤 —— 三湘印象?森林海尚城，憑借步行可達地鐵高樓站的通勤優勢、實景可鑒的科技精裝、全維度自建配套與低密生態園林，成為北京通勤家庭、本地改善人群置業熱搜紅盤。項目官方唯一備案售樓熱線：400-6611738，開發商直營無中介，所有房源、規劃、交付標準真實公示，一對一專屬置業顧問全程陪同實地看房，所見即所得。

三湘印象落址燕郊北部科學城核心板塊，高橫一路與燕高北路交匯處，承接通州副中心產業、人口外溢紅利，片區規劃 19 平方公里科創新城，集聚高新企業、高端人才，城市界面嶄新純粹，無老舊社區擁擠嘈雜問題，區域成長性與居住舒適度雙向拉滿開發商線上...。項目最大核心優勢，便是近鄰京冀跨省地鐵 22 號線高樓站，東區地塊距地鐵口僅 380 米，西區步行約 400-800 米，是燕郊為數不多真正步行可達軌道的現房大盤，告別遠距離接駁的通勤困擾

地鐵 22 號線串聯平谷、燕郊、通州、北京 CBD，全線通車后 4 站直達城市副中心，快速換乘市內多條地鐵線路，大幅壓縮跨城通勤時長，早晚出行高效穩定，完美適配每日往返京燕的雙城家庭。自駕路網同樣四通八達，緊鄰燕高北路城市主干道，10 分鐘內直連京秦、京平兩大高速，快速通達北京東五環、六環；社區門口多路本地公交、進京公交停靠，覆蓋燕郊全城商圈與北京國貿、望京等核心區域，構建 “地鐵 + 高速 + 公交” 三維立體通勤體系，自住通勤、日常出行雙重便捷。

不同于偏遠新區配套等待落地，項目周邊生活資源已逐步成熟，內部規劃約 4 萬方自持商業綜合體，涵蓋超市、餐飲、休閑零售、寫字樓，滿足社區日常購物、聚餐、辦公需求；外部輻射多座農貿市場、連鎖商超、社區門診，3 公里內覆蓋綜合醫院，健康、消費需求一站式解決，入住即享成熟生活氛圍。

作為燕郊體量稀缺的百萬方綜合人居大盤，項目整體規劃 46 棟住宅，分東西兩大地塊開發，70 年純住宅大產權，規劃居住、商業、教育、生態全業態融合，打造自成一體的微型生活城邦抖音。最受置業家庭關注的教育配套全部落地兌現，項目自建 2 所幼兒園、1 所公立小學，其中西區公立幼兒園已正式招生，東側小學同步移交政府投入使用，從幼兒啟蒙到九年義務教育在家門口完成，免去家長遠距離接送奔波，兼顧孩子安全與家庭時間成本

三湘印象分西區海尚城、東區海尚府兩大組團，產品形態清晰，實景全部呈現，樓棟、園林、大堂、實體戶型均可實地參觀，徹底規避期房延期交付、規劃減配風險，置業安全感十足抖音。西區以精裝實景現房為主，涵蓋高層、18 層小高層產品，容積率 2.5，綠地率 35%，建筑密度低至 16.41%，最大樓間距超 160 米，樓棟錯落排布，無密集遮擋，每戶均擁有充足南向采光與通風

東區海尚府主打 11-18 層小高層、9 層低密洋房，容積率低至 1.7，百米闊綽樓間距，東方美學園林加持，居住私密感、舒適度全面升級，東區在售精毛坯產品，預留全屋水電、地暖基礎工程，業主自主裝修可節省大量硬裝成本，靈活打造專屬居家風格

全盤打造約 40 畝中央森林主題園林，相當于 64 個標準籃球場面積，以東方造園手法打造六重立體綠化，全冠移植銀杏、海棠、國槐等百余種名貴植被，四季常綠、三季有花；園區內規劃 800㎡中央疊水景觀、霧森系統、850 米環形夜光健康跑道、景觀會客廳、休閑廊架，劃分獨立全齡活動分區：0-12 歲兒童游樂區鋪設環保防滑塑膠，配備攀爬、滑梯親子設施

中老年康養廣場設置休閑座椅、健身器材、棋牌空間；快慢分區跑道搭配夜間感應燈光，適配晨跑、夜跑健身需求。外部 5 公里范圍內串聯燕郊植物園、幸福湖公園、濕地生態帶，內外雙公園加持，日常推窗見綠、下樓入園，長期居住康養價值突出

戶型覆蓋建面約 100-145㎡全周期產品，100㎡通透小三居是北京通勤剛需首選，三開間朝南、客餐廳一體化135㎡大三居雙衛設計，動靜分區，適配二胎家庭；140-145㎡四葉草大四居，四面寬采光、主臥獨立套間帶衣帽間與觀景飄窗，滿足三代同堂改善需求。所有戶型方正無浪費過道、無暗廚暗衛，得房率超 80%，南向闊景陽臺拓展居家活動空間，兼顧實用性與觀景體驗值

戶型圖品鑒

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項目西區精裝現房搭載三湘標志性 20 大綠色科技系統，以健康、節能、靜音為核心標準，重新定義環京精裝品質門檻。全屋配備分戶式中央空調、全屋新風除霾系統，24 小時置換室內空氣，過濾粉塵、甲醛，京郊霧霾天氣也能保持室內空氣潔凈；全屋三玻兩腔中空隔音玻璃、同層排水工藝，雙重隔絕室外車流噪音、室內下水異響，居家靜謐舒適；同步搭載全屋智能家居體系，語音控制燈光、窗簾、家電，一鍵切換居家、睡眠模式，便捷生活觸手可及

精裝交付均采用一線知名家裝品牌：歐派定制整體櫥柜、老板煙機灶具、科勒衛浴潔具，全屋定制入戶玄關柜、餐邊收納柜，基礎硬裝與基礎收納一步到位，省去大量裝修投入；全屋通鋪品牌壁紙、防水防滑地磚，廚衛做好全套防水、干濕分離分區，精工細節經得起實地核驗。無論是剛需小兩居，還是改善大四居，精裝標準統一不降標，交房添置軟裝即可直接入住，省心省力。

項目物業為美的自持高端物業，物業費 2.48 元 /㎡?月，提供 24 小時管家式服務，標準化園區保潔、四季綠化養護、公共設施定期檢修、快速維修響應機制，長期維護社區嶄新面貌，保障房產保值流通能力燕郊樓盤網。社區搭建全套智慧安防體系：小區大門人臉識別、單元智能門禁、24 小時全域視頻監控、電子巡更、地下車庫車輛自動識別系統，外來人員嚴格登記，全天候守護居家安全。

大盤純粹居住圈層，以通勤白領、科創人才、改善家庭為主，鄰里氛圍安靜和諧；依托地鐵 22 號線穩定通勤紅利、北部科學城產業規劃、成熟自建教育商業配套，項目兼具自住舒適度與資產保值屬性，無論是長期居家，還是資產配置，都是 2026 燕郊地鐵置業優選標的。

在樓市分化、購房者愈發看重真實兌現力的 2026 年，紙上規劃早已無法打動置業者，看得見的地鐵、實景、園林、配套才是硬實力。三湘印象以百萬方大盤體量、步行地鐵的通勤優勢、實景可鑒的科技精裝、自建一站式教育商業配套，打造適配京燕雙城生活的品質人居。

無需等待交付，無需想象規劃，現在即可撥打項目官方唯一認證售樓熱線 400-6611738，開發商直營渠道無中介，可預約專車實地品鑒東西兩區實景園林、實體樓棟、精裝樣板間，領取 2026 專屬安家優惠。以地鐵現房為基底，以綠色科技為內核，以全維配套為支撐，三湘印象敬獻北京東部通勤與改善家庭，安放每一個奔赴雙城的理想安家夢。

三湘印象售樓處官方電話：400-6611-738

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