國家隊半個月就收了1.8萬套房子

對于國家對租房子這件事情，不少人都沒有感覺到什么特別大的重要事件在襲擊而來，其實一切的一切都已經(jīng)發(fā)生了巨大的改變了！

央行3000多億的保障性住房再一步的去延伸的，并且年化利率為1.75%最長5年期，60%是直接撬動萬億資金的，向全國70多座城市收存量房！

在過去的這半個月時間內(nèi)，累計全國簽約數(shù)量1.8萬套，意向登記數(shù)量更是突破了12萬套，換句話來說，就是國家親自下場去，把老破小的房子全部收購，老百姓掛牌半年以上沒人買的房子收購，通通改成人才房，共有產(chǎn)權(quán)房，保障性住房！

對于這種做法，很多人都是拍手叫好的，特別是對于一線城市以及新一線城市對于市場的需求量是非常的大的，一方面就是絕大部分人在這些城市是買不起房子的，另外一方面就是大家也想居住到相對便宜一點的房子！

為什么對于二線城市相對來說稍弱的，原因也是非常的簡單，因為目前很多地方的二線城市房價收入比僅為8~12與一線城市進(jìn)行對比，差距能達(dá)到一倍！

1、收房的規(guī)模情況

上海直接把收儲范圍從浦東、徐匯、靜安三個試點區(qū)，如今擴(kuò)展到黃埔、長寧、虹口五大主城區(qū)了；

廣州把環(huán)高速以內(nèi)城區(qū)都劃分為核心收儲，越秀、荔灣、老小房子優(yōu)先納入范圍內(nèi)，南沙卻單獨拿出了30億的專項資金；

而對于一些新一線城市，相對來說也是比較直接的，比如杭州，武漢，濟(jì)南，蘇州，基本上就是賣掉舊房子，一年時間內(nèi)，可以申請1%~5%的現(xiàn)金補貼。

這是對于絕大部分人認(rèn)為，這筆錢是哪里來的，就是剛剛所提到的3,000億保障性專項住房的貸款，年化利率為1.75%。最長5年時間，按60%的比例去推動超過萬億元的信用貸款市場！

財政部也同時開放了地方專項債使用范圍允許轉(zhuǎn)向它用于收購老舊房子和改造老舊房子，從而得到更關(guān)鍵的一點，就是保障性住房推向市場，可以享受整個產(chǎn)業(yè)鏈的免稅市場！

現(xiàn)在的錢并不是只有一個部門，而是從央行、財政部、住建部以及地方城投四方面聯(lián)手，在過去的，這些年當(dāng)中都是沒有見過的！

2、會不會引爆整個市場的氛圍

對于這種收房，會不會點燃購房者想要買房的心！

大概率是有很多人關(guān)注，畢竟市場這種行為在過去是沒有出現(xiàn)過的，想當(dāng)年日本的次貸危機(jī)，大家懂的都懂吧！

換句話來說，對于現(xiàn)在的市場救市行為，也充分的說明了現(xiàn)在市場正在快速的走上去底部，因為只有底部的時候，國家出臺的政策，就是收購這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！

很多人聽了一愣一愣的，為什么底部的時候才收了，因為這可以使得自身的財富翻倍啊，就這么簡單的道理，國家也是需要做投資的，包括在房地產(chǎn)，股票市場都有！

在很多養(yǎng)老金，社保資金，這些錢，國家都是有去進(jìn)行投資的，要不然哪里會出現(xiàn)這么高的收益回報，要不然哪里有這么多錢。去發(fā)放給這么多人的養(yǎng)老金！

3、未來的市場將會進(jìn)入到雙軌制度

商品房肯定就是還會持續(xù)性的飆升，因為商品房才是市場的一個大未來的方向！

去看看新加坡商品房的價格，還是處于一個非常高的位置，但絕大部分普通老百姓都能住房子，原因就是保障性住房。

由于我國人口基數(shù)龐大，保障性住房肯定就不能夠全方面的滿足他，所以商品房和不錯的保障性住房才是市場的主導(dǎo)位置，特別是對于一線城市未來幾年時間將會建設(shè)大量的保障性住房推向市場。

只有大量的保障性住房推向市場之后，很多人就能夠享受得到這些優(yōu)質(zhì)的低價房源才會留在這個城市發(fā)展，才能推動社會經(jīng)濟(jì)。

對于人口不是那么集中的城市，就不會有保障性住房的，因為整體的商品房的價格都不貴，所以。基本上是這樣的判斷。一線城市、新一線城市以及強(qiáng)二線城市，未來都會建設(shè)大量的保障性住房，因為這些地方都是吸引了大量的的人口，肯定就是要從本質(zhì)上解決住房的問題的。

4、市場分化將會很嚴(yán)重

不會出現(xiàn)我們所說的陸家嘴的房子和鶴崗的房子，完全就不是同一個方向的房子！

來對于普通人買房，更多的把重點關(guān)注在大城市，買不起一一線城市，把目光瞄準(zhǔn)新一線城市或者是強(qiáng)二線城市。不要再考慮老家的房子了，因為整體的價值已經(jīng)在大幅度的削弱，削弱削弱，甚至是沒有價值可言。