紹興離婚律師郝小青;離婚后女方要求分得70%房產(chǎn)并索要15萬(wàn)安置費(fèi)

離婚后財(cái)產(chǎn)分割，是許多離婚案件中難以繞開(kāi)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。如果一方認(rèn)為自己為家庭付出了更多——獨(dú)自撫養(yǎng)孩子、獨(dú)自償還房貸——能否在分割房產(chǎn)時(shí)主張多分？如果唯一住房被拍賣(mài)，能否要求從拍賣(mài)款中優(yōu)先扣除“居住安置費(fèi)”？近日，紹興市上虞區(qū)人民法院審結(jié)的一起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案給出了清晰的答案。浙江德凡律師事務(wù)所的郝小青律師將結(jié)合本案，為您解析離婚后房產(chǎn)分割中的幾個(gè)常見(jiàn)法律問(wèn)題。

一、 案件核心事實(shí)

本案是一起因離婚后房產(chǎn)分割及墊付款項(xiàng)返還引發(fā)的糾紛。

事項(xiàng)

具體內(nèi)容

原告

周某（女方）。

被告

阮某甲（男方）。

婚姻狀況

2009年2月登記結(jié)婚，2025年6月經(jīng)法院調(diào)解離婚，婚生子由周某撫養(yǎng)。

共同財(cái)產(chǎn)

雙方婚后共同購(gòu)置位于紹興市越城區(qū)的房產(chǎn)一套，尚有貸款未還清。

首付款與還貸

周某主張首付款由其支付，離婚后（2025年6月至2026年1月）其獨(dú)自償還貸款共計(jì)76,321.76元。

周某訴訟請(qǐng)求

1. 確認(rèn)其享有房產(chǎn)70%的權(quán)益份額，并要求拍賣(mài)房產(chǎn)后優(yōu)先支付其份額；
2. 要求從拍賣(mài)款中優(yōu)先扣除15萬(wàn)元居住安置費(fèi)；
3. 要求阮某甲返還其墊付的貸款38,160.88元及利息。

阮某甲態(tài)度

經(jīng)法院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交答辯意見(jiàn)。

法院判決

1. 房產(chǎn)拍賣(mài)款在扣減剩余貸款后由雙方各半分割（各50%）；
2. 阮某甲返還周某墊付的貸款38,160.88元及利息；
3. 駁回周某其他訴訟請(qǐng)求（含70%份額主張和15萬(wàn)元居住安置費(fèi)）。

二、 法院判決：各半分割，墊付款項(xiàng)返還，居住安置費(fèi)不予支持

法院認(rèn)為：

1. 房產(chǎn)分割比例：案涉房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，周某主張70%份額，但未能提供充分證據(jù)證明其應(yīng)多分。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割以均等為原則，故確認(rèn)雙方各享有50%份額。
2. 墊付貸款的返還：離婚后周某償還的貸款屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由雙方各半負(fù)擔(dān)。經(jīng)核算，阮某甲應(yīng)返還周某38,160.88元，并支付相應(yīng)利息。
3. 居住安置費(fèi)：周某主張從拍賣(mài)款中優(yōu)先扣除15萬(wàn)元用于租房安置，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，不予支持。

三、 法律分析：本案的三個(gè)核心法律要點(diǎn)

1. 離婚后房產(chǎn)分割的份額確定：均等為原則，多分需舉證
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但在司法實(shí)踐中，原則上以均等分割為基礎(chǔ)，主張多分的一方負(fù)有舉證責(zé)任。本案中，周某主張其支付了首付款、獨(dú)自還貸、獨(dú)自撫養(yǎng)子女，應(yīng)分得70%，但未能提供充分證據(jù)證明其貢獻(xiàn)顯著超出均等比例，故法院未予支持。建議在訴訟中，如果希望多分，應(yīng)提交首付款支付憑證、還貸記錄、收入證明、子女撫養(yǎng)費(fèi)用支出等證據(jù)，以證明自身貢獻(xiàn)較大。

2. 離婚后墊付的夫妻共同債務(wù)，可向另一方追償
離婚后，一方獨(dú)自償還屬于夫妻共同債務(wù)的貸款，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的份額。本案中，周某在離婚后繼續(xù)償還房貸，法院判令阮某甲返還一半，體現(xiàn)了“共同債務(wù)共同承擔(dān)”的原則。因此，如果離婚后仍需繼續(xù)還貸，建議保留好還款憑證，以便日后向另一方追償。

3. “居住安置費(fèi)”缺乏法律依據(jù)，難以獲得支持
周某主張從拍賣(mài)款中優(yōu)先扣除15萬(wàn)元用于保障其及未成年子女的基本居住，但該請(qǐng)求沒(méi)有明確的法律依據(jù)。在司法實(shí)踐中，雖然《民法典》及相關(guān)司法解釋規(guī)定離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)照顧生活困難一方，但“居住安置費(fèi)”并非法定的優(yōu)先扣除項(xiàng)目。如果確實(shí)存在生活困難，可嘗試在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)主張適當(dāng)多分，但單獨(dú)主張“居住安置費(fèi)”一般難以獲得支持。

4. 被告缺席不影響審理，但可能承擔(dān)不利后果
本案中，阮某甲經(jīng)法院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。法院依法缺席判決。這意味著，如果被告不出庭，法院將主要依據(jù)原告提交的證據(jù)進(jìn)行審理，可能作出對(duì)被告不利的判決。

?? 郝小青律師總結(jié)與重要提示

本案是一堂關(guān)于“離婚后財(cái)產(chǎn)分割”的典型普法課。它提醒所有人：離婚后房產(chǎn)分割以均等為原則，主張多分需舉證；墊付貸款可追償，但“居住安置費(fèi)”沒(méi)有法律依據(jù)。

給離婚后財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)事人的核心建議：

1. 保留出資和還貸證據(jù)：首付款支付憑證、還貸記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等，是證明個(gè)人貢獻(xiàn)的重要證據(jù)，直接影響分割比例的認(rèn)定。
2. 離婚后繼續(xù)還貸的，保留好還款憑證：離婚后一方繼續(xù)償還夫妻共同債務(wù)的，可向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。建議保留所有還款憑證，必要時(shí)通過(guò)訴訟主張權(quán)利。
3. 合理設(shè)定訴訟請(qǐng)求：在提起離婚后財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)，應(yīng)基于法律規(guī)定和證據(jù)情況合理設(shè)定請(qǐng)求。過(guò)高的、無(wú)依據(jù)的請(qǐng)求（如本案中的70%份額和15萬(wàn)元居住安置費(fèi)）不僅難以獲得支持，還可能增加訴訟成本。
4. 被告應(yīng)積極應(yīng)訴：如果作為被告收到法院傳票，應(yīng)積極應(yīng)訴并提交答辯意見(jiàn)和證據(jù)。消極回避可能導(dǎo)致法院依據(jù)對(duì)方證據(jù)作出對(duì)己不利的判決。

總結(jié)：離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，既要依法保護(hù)各方合法權(quán)益，也要理性評(píng)估證據(jù)和法律規(guī)定。如果您正面臨類似困境，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，厘清法律關(guān)系，制定合理的訴訟策略，依法維權(quán)。

郝小青律師簡(jiǎn)介

郝小青律師，浙江德凡律師事務(wù)所專職律師，專注于民商事?tīng)?zhēng)議解決、婚姻家事糾紛、分家析產(chǎn)糾紛及企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理。她擅長(zhǎng)在離婚財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)追償?shù)劝讣校珳?zhǔn)把握證據(jù)規(guī)則，為客戶設(shè)計(jì)最優(yōu)的維權(quán)路徑。執(zhí)業(yè)以來(lái)，憑借嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆蛇壿嫼蛯?duì)細(xì)節(jié)的敏銳洞察，成功代理多起婚姻家事糾紛案件。

執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：離婚財(cái)產(chǎn)分割、婚內(nèi)債務(wù)追償、分家析產(chǎn)糾紛、合同糾紛。