四川
這批抵押物情況復雜、位置分散，必須實地勘驗清楚，才能為后續處置掃清障礙。
近日，鄰水縣人民法院執行局接到某國營金融企業集中申請抵押物處置案件，涉及大量商業及住宅用房。棘手的是，三十余處房產分布在四川遂寧、重慶酉陽、貴州遵義三地，跨度大、點位多，加之各地占有使用情況不一，稍有不慎便可能在評估、拍賣環節埋下隱患。
面對這一執行難題，執行團隊決定主動出擊，集中開展一次跨越三省市的實地調查，摸清每一處資產的真實情況。
三天兩夜，千里奔襲
跨省執行，時間緊、路途遠，容不得半點拖沓。出發前，干警們根據房產位置與當地交通條件，科學規劃最優行進路線，將勘驗順序、人員分工等逐一細化，確保調查工作無縫銜接。一切就緒后，警車駛出鄰水，一場為期三天兩夜的跨省集中調查工作就此展開。
細致摸排，精準“排雷”
抵達每一處目標房產后，執行干警嚴格依照法定程序展開工作，對房屋的位置、現狀、結構等進行全方位拍照、錄像，固定證據，同時制作詳盡的現場調查筆錄。對于有實際占有使用人的商鋪或住房，執行干警主動亮明身份，耐心向租戶了解情況，并依法告知其有權提出執行異議、主張優先購買權等權利，同時闡明配合法院后續執行程序的法定義務。
“我們這次來，就是把情況摸清、把權利告知到位，避免后續因信息不明產生爭議，讓資產處置更順暢?！眻绦懈删F場釋法說理，通過“調查、普法、風險排查”等方式，為后續處置程序精準“排雷”，最大程度降低因權利不清引發爭議的風險。
高效推進，夯實處置基礎
三天星夜兼程，執行團隊高效完成三省市三十余處擬處置抵押物的首輪集中實地調查，獲取了大量的基礎信息，全面掌握了每一處抵押物的真實占用、使用狀態，為科學確定處置參考價、順利啟動司法拍賣程序提供了可靠依據。而現場釋法，則使各方當事人對自身權利義務有了清晰認知，潛在爭議得以提前溝通、妥善疏導，既保障了各方當事人的合法權益，也提升了后續執行的可預期性。
三十余處抵押物，逐一走訪、逐戶問詢，哪些空置、哪些占用、誰在占用全部摸清。執行工作，就是在一場場遠行中驅散迷霧，在一次次查驗里兌現承諾，讓紙上權益變成真金白銀，讓司法公正抵達每一個角落。
文稿|陳沅龍
編輯|廖 彬
（圖片由AI輔助完成）
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