總投資219億！廣州23個(gè)城市更新項(xiàng)目發(fā)布，花都5個(gè)→

6月25日

廣州市2026年第二季度城市更新項(xiàng)目

資源對(duì)接會(huì)

在花都區(qū)三華村順利舉辦

本次會(huì)議是繼第一季度城市更新項(xiàng)目投資洽談會(huì)之后，對(duì)政銀企常態(tài)化溝通合作機(jī)制的持續(xù)深化與完善，旨在搭建高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目對(duì)接平臺(tái)，引導(dǎo)更多社會(huì)力量參與城市更新。會(huì)議由廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、花都區(qū)政府主辦，市直有關(guān)部門、各區(qū)人民政府，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)代表約150人參加會(huì)議。

會(huì)上，集中發(fā)布了23個(gè)城市更新市場(chǎng)化項(xiàng)目，總投資約219億元。項(xiàng)目涵蓋城中村整治提升，危舊房改造，老舊街區(qū)、小區(qū)、廠區(qū)更新，存量資源盤活及整租一體化運(yùn)營(yíng)等類型，為項(xiàng)目投資、策劃、運(yùn)營(yíng)等各方主體提供了多元的合作機(jī)會(huì)。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)廣州市城市更新領(lǐng)域“補(bǔ)改投”試點(diǎn)有關(guān)政策進(jìn)行解讀，重點(diǎn)介紹了該政策在破解項(xiàng)目資本金籌集難題、發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)撬動(dòng)作用、增強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施主體融資能力等方面的具體措施。市文化廣電旅游局分享了城市更新與星級(jí)酒店融合發(fā)展新思路，提出在存量物業(yè)、歷史建筑、古村老宅等更新載體中植入酒店、文旅等新功能，探索“存量煥新、功能重塑、品質(zhì)躍升”的更新路徑。城發(fā)基金介紹了中國(guó)公募REITs并分享城市更新項(xiàng)目實(shí)踐，為參會(huì)各方提供了金融賦能城市更新的創(chuàng)新思路與實(shí)踐參考。

花都區(qū)政府介紹了該區(qū)城市更新項(xiàng)目總體情況。近年來，花都區(qū)積極探索多模態(tài)集成式城市更新，打造有溫度的活力創(chuàng)新示范城區(qū)，推動(dòng)舊城空間煥新、舊村多元活化、舊廠盤活開發(fā)，走出一條可持續(xù)城市更新之路。花都區(qū)區(qū)屬國(guó)企、鎮(zhèn)政府、汽車城集團(tuán)等實(shí)施主體，對(duì)三華村文旅改造、直管公房提質(zhì)、平西—新和安置區(qū)及復(fù)建物業(yè)整租一體化運(yùn)營(yíng)、花山鎮(zhèn)平山大街傳統(tǒng)騎樓街區(qū)活化、炭步鎮(zhèn)連片危舊房拆除翻建等五大示范項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)推介，各項(xiàng)目合作模式靈活、建設(shè)節(jié)點(diǎn)清晰，具備穩(wěn)定落地條件，提供多元合作機(jī)遇。

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，與會(huì)單位積極互動(dòng)，圍繞項(xiàng)目融資需求、實(shí)施路徑及合作模式展開深入交流。參會(huì)代表組成調(diào)研組，實(shí)地考察三華村微改造項(xiàng)目，沿民俗博物館、三華店、水仙廣場(chǎng)、福元徐公祠、水仙古廟、資政大夫祠等節(jié)點(diǎn)，深入了解該項(xiàng)目立足廣州北站、白云機(jī)場(chǎng)空鐵聯(lián)運(yùn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托千年廣府水鄉(xiāng)古村、豐富祠堂文保資源，統(tǒng)籌老舊建筑修繕、村落環(huán)境整治、文旅節(jié)點(diǎn)打造，推動(dòng)歷史文化保護(hù)與城市更新融合發(fā)展的實(shí)踐成效與創(chuàng)新亮點(diǎn)。通過現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接與實(shí)地調(diào)研，各方在政策協(xié)同、資源整合、模式創(chuàng)新等方面進(jìn)一步凝聚共識(shí)。

下一步，廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將會(huì)同各區(qū)政府，持續(xù)辦好季度對(duì)接會(huì)，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目走向市場(chǎng)、落地實(shí)施。花都區(qū)也將持續(xù)探索城市有機(jī)更新道路，用心補(bǔ)齊民生配套短板，活化城鄉(xiāng)存量資源，以精細(xì)化城市更新不斷提升群眾獲得感、幸福感，為廣州實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”作出貢獻(xiàn)。

來源：花都區(qū)融媒體中心 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

圖文：羅莎莎 張彬 通訊員：郭依瑋 伍幸婷

編輯：花三文

“花都融媒視頻號(hào)”內(nèi)容推薦