一年造了6座燈塔？建發，又“亮”了！

如果現在談論建發，你會想到什么？

相信很多人的第一反應，已經不再是單純的新中式專家，還有自帶光芒的兩個字：

燈塔。

不知不覺，建發的燈塔戰略已然走過了一年，就在上周，這家房企久違地在廈門開了一場當下行業罕見的盛大發布會，宣布了“遇「建」，更美好”的全新品牌主張，也帶來了一座全新燈塔——宸啟瑞湖二期。

這一次，在產品探索上從未止步過的建發，選擇了以中西藝術的雙向共生，讓中國見證了一個全新產品表達的誕生：

東方新藝術。

艷姐聽說，甚至早在4月實景未開時，這個項目就悄悄賣了60套——一個月就跑贏一眾競品大半年，以13億的網簽金額拿下廈門、福建銷售大滿貫！

在這個實景為王的年代，無疑是讓全國同行都沉默的“盲買力”。

回過頭來看，一年前的廈門湖邊水庫旁，宸啟瑞湖一期作為第一座燈塔起航，后來建發又一路走到了上海、北京、成都、杭州，在每一座城市都“留”了一座燈塔，也在落腳之地從產品力到價格體系都全面重塑了一番。

也是在短短一年后，建發就又把從四海學來的本事，全部用回了家門口，用一座“東方新藝術”的燈塔巔峰之作，實現了燈塔戰略的“歸位”與“大成”。

更難得的是：

它的回響，注定將遠不止于廈門。

宸啟瑞湖二期背后，是一個世界湖居新范式，在冉冉升起。

01

全球湖居文明的時代坐標上

建發拿出了“壓軸拼圖”

宸啟瑞湖一期和二期，實則分別屬于建發在2024年前后腳摘下的兩個地塊包，整個組團一共涵蓋了5宗地，沿著湖邊水庫一線成片鋪開，而這5宗地組合起來最終形成了我們現在認知中的：

宸啟瑞湖大家族。

我們先來看幾個信息：

其一，整個組團總體量加起來足有約21萬方——放眼過去二三十年，都堪稱是整個廈門島內的最大住宅組團，也是如今唯一一個如此大規模的豪宅組團。

其二，面對著這個組團，建發并沒有選擇急著快速向市場推出，2年時間，統共也才開出了3宗地，因為建發做了一個相當反商業常識的決定——五大地塊統一規劃、統籌開發，最終一塊一塊雕琢出了一個豪宅天團。

其三，建發布局湖邊水庫的起點在2022年，最新一次落子就在今年3月——但就在這短短的四五年間，建發先后在湖邊水庫落地的子地塊都達到了11宗，幾乎一刻不停地深耕研磨。

從“宸啟瑞湖三兄弟”——面向城市精英的瑞湖公館、以鼓浪嶼為母本的燈塔開篇之作一期、中西交融下藝術性再突破的燈塔巔峰之作二期，到面向高端改善的望湖、湖畔九境、湖畔潤璟，再到還在蓄勢待發的新地塊們……在長達5年的“圍湖深耕戰略”下，建發已然一步步推動了一個島內宜居高端改善板塊的成型。

在這樣的認知下，我們再來看整個宸啟瑞湖大組團，為什么說這里將是世界湖居新范式？

1、鷺島生命之湖，是其生而有之的好底子

1960年，湖邊水庫開挖，讓原本極度缺乏淡水的鷺島，真正擁有了生命之源，時至今日，其也仍是廈門島內唯一擁有戰備水源的淡水湖。

過去這里的價值之所以遲遲未能被拉升到應有的高度，就是因為廈門在湖邊水庫的開發一向是保護先行、謹慎而又克制，也因此留出了全廈門極具生命力的一片福地。

值得注意的是，在這樣生而有之的優質底盤之上，如今圍繞著整個宸啟瑞湖組團的，是放眼全廈門都相當頂尖的配套：

廈門島內規模最大的九年制T0級名校廈門一中湖里分校、建發自己造的弘愛醫院、古地石等高端商業配套、安踏體育公園、以及金磚智谷園區等頭部產業……生態、教育、醫療、商業、產業等一應俱全。

毫不夸張地說，這里生來就該是全球頂級湖畔人居的代表。

2、廈門金貴的湖景，都被建發包攬了

廈門擁有足足234公里的海岸線，但島內的淡水湖岸線統共也僅有15公里左右——其中，擁有約6公里黃金岸線的湖邊水庫作為城市中心的湖，僅占了不到3%的海岸線長度。

說白了，在資源的價值排序里，稀缺，永遠是非常重要的衡量標準之一。

在廈門，海景的價值雖生生不息，但正因為廈門不缺海岸線，所以反倒讓稀缺的湖景，成為了那個真正金貴的資源。

更重要的是，如今這片稀缺的價值寶地中：

臨湖可售及待開發的地塊有且僅有3宗——而這3宗地，都在宸啟瑞湖。

3、大佬們在像買翠湖一樣，買宸啟瑞湖

有好底子、又有稀缺度。站在今天回看過去，我們大概會驚呼，這么寶貴的開發資源，還好是由建發來造。

而更不一般的，是建發統一規劃后在這里的開發邏輯，不是單純造一個大組團，而是求同存異。

其一，無論是豪宅公館瑞湖公館，還是湖居頂豪一期和二期，都在追求做廈門同級別領先的產品，甚至地塊內部也拒絕復制，不斷迭新，氣質統一、但同時又各具特色。

其二，戶型定位涵蓋各個面積段——比如瑞湖公館主打200㎡以下的小戶型、一期主力建面245-366㎡，二期主力建面242-580㎡。

而未來五宗地加起來，將構成相當豐富的豪宅戶型結構——無論是什么樣的家庭構成，來這里都會相當有的挑。

這么做的結果我們也看到了，已經開出來的這三宗地，不僅全面重塑了湖邊水庫的價值體系，還都實現了熱銷：

瑞湖公館，是廈門高端改善產品力與價格標桿；

一二期聯動，更是將廈門頂豪的起步門檻從1000萬級拉升到了2000萬級，一舉將湖邊水庫的高端居住氛圍推到了一個前所未有的新局面，也讓這里真正擁有了和世界對視的底氣。

據說，二期在實景未開時，吸引到的業主，就有90%以上都是企業主。

而他們選擇這里的答案已然明了：

宸啟瑞湖過去的成功，讓大佬們像買翠湖天地一樣，來買這個廈門未來最值得投資的頂級資產之一。

組團化的豪宅開發模式，賦予了這里寶貴的人居生命力，也吸納了一群同頻的大佬。

早在今年年初就已經啟動運營的“睿湖會”，也讓很多大佬進一步看到了這里的圈層力量——后來，他們也選擇了成為二期的業主。

回過頭來看，湖邊水庫過去60多年的自然生長、廈門對這里的精心滋養、以及建發堅定的深耕重塑，才造就了這一刻的光芒萬丈。

如今的湖邊水庫，無疑在從單純的”城市命脈”，真正邁向一個世界級的“生活舞臺”，一個全球湖居文明的時代坐標，已然大成，而宸啟瑞湖，正是這個“大成時代”的壓軸拼圖。

02

10年后再看廈門

記住的是一份“沒有直角的浪漫”

過去這一年，建發與荷蘭UNStudio合作，與清華教授切磋，與國內新銳設計師共創。閱遍一線城市，也閱遍了諸多世界級審美。

最終把這一路積攢的眼界、能力、審美，帶回了廈門，全部傾注在了這第六座燈塔之上。

如果說宸啟瑞湖一期還是在更專注地追尋廈門的百年文脈；

那么以“東方新藝術”為靈魂的二期，則是建發汲取了百年前轟動西方的新藝術運動精髓，并融合了鼓浪嶼、海洋等在地文脈，用世界經典重塑出了未來百年的全新經典。

百年前，高迪曾有一句至理名言，叫做：

直線屬于人類，曲線屬于上帝。

而負責宸啟瑞湖二期建筑設計的Line+孟凡浩大師，則留下了一句浪漫的預言：

10年后我們再看廈門，記住的不是建筑，而是一份沒有直角的浪漫。

這句話，把建發研磨出這座“東方新藝術”的初心說得明明白白：

要為廈門留下一座可以傳世的“城市雕塑”。

可以說，建發在用三層內核，凝聚出了這個代表廈門走向世界的精神圖騰。

第一層，讓建筑“長”成自然的模樣。

在東西方的巨大文化差異中，有一點卻是穿越千年而共通的——都追求天人合一、師法自然。

在宸啟瑞湖二期，自然實現了更高級的升維。

建發用每萬方約385株的高密度烏桕生態綠廊，盡可能多地接納自然。

建筑也不再是自然的對立面，更不是隔絕自然的屏障，而是自然的延伸、甚至是長出了自然的模樣。

艷姐走在宸啟瑞湖二期，所感受到的兩個相當震撼的場景皆在于此。

一幕，在位于地下會所的恒溫泳池。在這里，建發設計了可全部打開的電動門，艷姐在很多頂豪泳池見過用高透玻璃“模擬”的室內外交融畫面，但是內外水面這樣幾乎毫無阻礙、真正融為一體的還是頭一次見。

另一幕，在會所旋轉樓梯的高臺之上。站在這里往前看，是跨越重重框景，震撼被收納入眼中的外部綠意——西方的優雅和中式的框景藝術，在和自然的視覺穿透對話中無聲融合。

而如若環顧四周，每一根柱子、每一處扶手，都皆是用植物花卉的形態、藤蔓曲線等演繹出的自然生長感。

接納自然、生于自然、并將自然揉入建筑肌理之中，這就是建發用直觀的視覺語言告訴教會看客的：何為師法自然。

第二層，用曲線重構東方。

廈門和巴塞羅那一樣，同為海洋城市，更有“海上花園”鼓浪嶼——從某種程度上來說，狂熱追求自然與曲線的新藝術主義風格在廈門天然和諧。

而這一次，建發選擇了在廈門用曲線重構東方。

在這里，直線讓位于曲線，自然藝術之美，從融入了白鷺意念的建筑外立面開始，就逐漸舒展蔓延。

幾座挺拔的建筑，幾乎看不到一處直角，從下至上呈現出白鷺展翼般的優雅弧度。

但曲線有多美，做起來就有多難。

為了這個優雅的曲面幕墻，建發幾乎把家底都掏了出來——航空級的鋁板、頂針拉模的專利技術、雙曲面加強結構……光專利就報了好幾個。

為了主入口那片狀若海浪起伏般的波浪曲面，石材更是像打磨鉆石一樣，五軸雕刻機走一遍，再手工修縫、拋光，一片一片地磨。

社區大堂的地面上，曲線收邊中巧妙融入了貝殼元素，鋪設的是非常堅硬的材質，你卻能在這里看到無比柔軟的形態。

曲線很難，但也讓整個空間沒有了生硬的棱角。

它以一種溫柔自然的空間秩序讓社區的功能性達到了巔峰——更通透的視線、更效率的洄游動線、更安心的溫潤……

第三層，成就真正不朽的神性藝術。

建發對于曲線的執著，或許恰恰在于這重重曲線中藏著的，是廈門的海洋性，也是獨屬于鷺島的精神意念——在這里，藝術不是一個個擺件，而是真正生長于建筑肌理之中的底層基因。

在曾被稱為“嘉禾之嶼”的廈門，傳說宋代白鷺神鳥來此播種嘉禾，就此讓海島變良田。

你能在這里看到白鷺從外立面飛入了會所大廳，化作了弧形樓梯，也飛入了社區的每一處空間，守護業主歸家路；也能看到，代表了嘉禾生命力的海上巨柱支撐起廈門的海浪。

這里的藝術，甚至是被重重神性包裹的。

因為成就這些藝術的，不僅有廈門的底蘊，還有諸多非遺的技藝。

門把手上，都是大漆螺鈿；

在地下中央車站處迎接業主的，是一整幅壯闊的琺瑯掐絲百鳥朝鳳圖；

雕刻在泳池外水景底部的，是國家級非遺瓷板畫造就的鼓浪嶼海洋風情……

在這里，藝術之所以不朽，不僅是因為美學，也因為從空間生長、到工藝加持、到文化鑄魂，都在一步步，將其之“神性”推向新高潮——但它同樣也是觸手可及的日常。

一個住宅，如果為了藝術而藝術，忽略了居住本身，那注定不能成為經典。

但建發成功之道恰恰在于，其所打磨的藝術性，甚至每一重也在為業主住得更好而服務。

比如建發大手筆地構建了極其罕見的三重藝術會所空間——第一重在如今已經展示了實景的地下，第二重在架空層，而第三重，則沿著福建首座凌駕于80米高空的無邊際藝術泳池而展開。

建發請來了國際結構大師奧雅納，也做了國家級的風動實驗，讓這座泳池即便在這樣的高空中，都能抗住17級的臺風、以及2000年一遇的特大地震——最終，不僅安全地承載住了頂級的湖畔生活，也如一條優雅的飄帶成為了立面中的點睛一筆，將藝術地標性再次拉升。

從此以后，巴黎有凱旋門，巴塞羅那有圣家族教堂，而廈門，有了宸啟瑞湖二期——它不止是建發的又一座燈塔，更是真正代表廈門這座城市，送給世界的一份“沒有直角的浪漫”。

可以說，建發用一座東方新藝術的殿堂，回答了一個行業都在追問的問題：

屬于中國的世界審美，到底能有多頂？

結語

在上周的這場發布會上，建發是這樣解釋燈塔精神的：

超越自我、超越過往、超越客戶期待。

簡言之，每一座新燈塔的誕生，都是一次超越的集合體。

如果帶著這14個字走過宸啟瑞湖二期的實景示范區，慢慢品味這個全新燈塔，就會發現：每一字每一句，都是那么真切。

回過頭來看，這個愿意為了乙方大膽想法一起“瘋狂”的開發商，已然成為了公認的：

城市燈塔藝術家。

對行業來說，建發的燈塔，照亮了一條又一條全新的產品路徑；

但對建發來說，燈塔，或許是用來不斷攀登的。

建發造燈塔，造的或許也不僅僅只是燈塔，更是造就：

一次足以走過行業寒冬的組織能力建設。