湖南
近日， 湖南省城市更新資源（項目）發布會在長沙舉行， 集中推出133個重點更新片區、2478個近期實施項目，總投資達2215億元。
其中，長沙推出49個城市更新片區，包括太平街、西文廟坪、下碧湘街、高鐵西城、觀沙嶺、火車站、紅星、黑石鋪、月亮島等，具體如下：
據悉，本次城市更新 共分為6大類型，包含住區、商區、廠區、歷史文化街區、基礎設施連片區域、綜合片區。
項目涵蓋老舊小區改造、城中村整治、歷史文化保護、基礎設施升級、文旅融合等八大領域。
參考觀沙嶺城市更新片區的樣板，通過 征地騰地、道路拉通、學校建設、小區提質等， 短短幾年間， 多所品牌名校落地， 眾多高品質開發商深耕， 居住環境和品質大幅提升。
這就意味著長沙這49個城市更新片區的業主，有望迎來大拆遷！
早在今年3月，長沙就發布了 《長沙市全面推進城市更新行動方案（2026—2030年）》 ， 從5個方面提出25條措施，全面推進城市更新。
《方案》明確，打造 五一商圈、湖南省博物館—烈士公園、火車站三大示范片區；
還提到了 五一商圈、梅溪湖商圈、紅星街區的提質升級， 以及一批老舊商品市場；
持續推進太平街、西文廟坪、潮宗街等歷史文化街區，以及 漢長沙國王陵遺址公園、仲景文化園等項目改造。
火車站片區，曙光電子廠原廠址地塊示意圖
5月28日，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》（以下簡稱《規劃》），該 《規劃》 是我國首個國家層面專門針對城市更新制定的發展規劃，意義重大。
《城市更新“十五五”規劃》的審議通過，標志著城市發展底層邏輯的實質性切換。從增量擴張到存量提質，從土地財政到資產運營，從大拆大建到有機更新，從政府主推到多元共治——四個轉向，共同推動城市發展方式的重大轉變。
據有關機構預測，“十五五”期間，全國城市更新至少完成投資15萬億元，年均3萬至4萬億元，其中，僅地下管網更新就需要投入約5萬億元。
《城市更新“十五五”規劃》，為中國城市更新按下了“加速鍵”。未來五年，50萬套危舊房、11.5萬個老舊小區、1500個老舊街區廠區、77萬公里地下管網——這些數字背后，是萬億級的投資體量，也是無數城市的轉型機遇。
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