江蘇
剛剛！金茂南門地塊傳出最新動態！
本周五案名公布、周六展廳公開
已經確定是“滿”系產品
作為姑蘇首個抬板墅區+金茂全新產品系
期待值，直接拉滿~
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話不多說，直接來看重點——
01、最新節點！城市展廳很快公開！金茂蘇州首個“滿”系，來了！
金茂南門地塊，預計本周公開案名+城市展廳（可能還是在萬象天地~），8月公開售樓處。項目已經確定打造為“滿”系產品。
“滿”系產品是金茂2024年推出的年輕化高端改善產品線，主打 “藝術+滿配”，已經在北京、上海、天津等多地落地，相比經典府系，滿系更現代洋氣，更有設計感。
圖為其他城市的滿系產品
主打“小滿勝萬全”——不追求極致奢華，要的是全面均衡、處處到位、精神自洽。
02、容積率1.3！小高層+洋房+疊墅！還是抬板社區，自帶會所…
整個地塊規 劃分為A、B兩區，A區為高端酒店（不可分割銷售），B區為住宅，打造1幢23F商業樓+1幢15F小高層+5幢9-11F洋房+6幢4F疊加別墅，住宅地塊容積率1.3， 是板塊低密TOP。
重點是 ，項目打造抬板社區，這也是姑蘇區首個抬板墅區， 全地上、全架空設計，最大程度保障了采光與視野。
配置方面，這次金茂也直接拉滿了，不僅配備了有高端會所，滿足各類需求，而且自帶商業、養老、幼齡等配套設施。
03、面積段曝光！得房率爆表！每個戶型都是超級贈送…
據透露，項目小高層預計建面約110㎡，洋房建面約130-140㎡，疊墅建面約170-190㎡，得房率最高接近120%。
洋房部分戶型
一梯兩戶（貫通梯），電梯門口空間可以利用
四房兩廳兩衛，四開間朝南，自帶大陽臺
主臥帶270°轉角飄窗，空間利用率超高
疊墅戶型
一層為家庭公區，LDKB+南向大套房
二層雙套房+自定義空間+南向大陽臺
整體大開間、多陽臺、全套房、高利用率
04、近三年唯一宅地！南門核心地段！未來價格會有驚喜嗎？！
蘇地2026-WG-Z01號地塊，住宅成交樓面地價16500元/㎡，地塊位于姑蘇區吳門橋街道，是南門商圈近三年來首宗宅地。
地塊形狀方正，東側南側都有水系環繞，西側設有景觀大門，布局非常舒服。
地處人民路核心商圈，步行可達地鐵4號線團結橋站，1站換乘3號線、2站換乘5號線，交通通達性極佳。
作為原南門沃爾瑪所在地，地塊周邊商業配套也很成熟，泰華商城、金地廣場環伺，教育資源涵蓋市實驗小學、南環實驗中學。
問題來了——
住宅1.65w的地價，未來售價要賣多少錢？
按這個形勢，金茂+姑蘇南門+低密墅區能撬動蘇州人的購買力嗎？
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