云南
2016到2017年，云南城投集團（現為云南康旅集團）在滇池三個半島一口氣啟動了三個別墅項目，分別是星海半島上的滇池湖濱半島和山海薈，以及福保半島上的山海灣1號，這些一線臨滇別墅的售價都相當昂貴，套總價動輒千萬甚至上億。
這三個別墅項目的土地為商業性質，也就是俗稱的商墅，功能上可用于居住，也可用于辦公、開會所、民宿、餐飲等，和其他臨滇池的純別墅項目相比，營銷和運營難度都要大得多，而且2021年遇到了環滇房地產開發整頓，緊接著地產行業下行，對項目影響頗大。
山海灣1號的民宿酒店
不過康旅集團一直在積極盤活三個商墅項目，首先嘗試的是山海灣1號，項目在2022年更名云南RCEP自由貿易智慧服務小鎮，借RCEP正式生效之機，依托會展中心產業優勢，欲打造為片區內會展商貿的配套項目。
2023年，官渡區與康旅集團簽約推進星海半島開發建設，計劃將星海半島建設成為總部企業集聚區，合作項目包括滇池湖濱半島、山海薈項目的商業、酒店等載體。
隨著“旅居云南”戰略確立，福保半島文旅產業蓬勃興起，康旅集團也找到了最新的風口。
金航線·滇池旅居半島發布
去年4月30日，康旅集團發布了金航線·滇池旅居半島項目，今年6月5日，滇池旅居半島核心文旅商業項目“一隅山海”正式亮相，首期特色餐飲街區同步開街。
所謂滇池旅居半島其實指的就是星海半島，由于山海薈和滇池湖濱半島是唯二的地產開發項目，所以這次康旅集團重新命名了一下。
山海薈地塊分布
滇池旅居半島目前的開發運營項目主要是原山海薈項目，山海薈原規劃面積達462畝，分為7個地塊，其中A3地塊為項目一期，已建成交付，2020年，官渡區協議收回了項目未開發的A6、A8、A10地塊，面積合計110.82畝。目前，A5地塊已完成竣備，再加上一期南側已建成的集中式商業，組成了現在的“一隅山海”項目。
原山海薈A5地塊和A3南側地塊組成的“一隅山海”
不僅山海薈的名稱已被棄用，項目的開發運營主體也發生了變化，山海薈原本由云南城投置業開發，前些年城投置業進行了大規模的資產重組，康旅集團下屬的康源投資公司接收了不少城投置業的項目，其中就包括了山海薈，作為康旅集團的資產運營平臺，康源投資組建了金航線商管團隊，滇池旅居半島成為其重要的商業運營項目。
和臨近的福保半島有所區別，滇池旅居半島的商墅物業價值明顯高很多，生態環境同樣優越，所以定位為環滇沿線首個高品質旅居商業項目。
滇池旅居半島已開業的酒店
目前項目已有高端酒店、多家餐飲開業，據招商人員介紹，項目以自持為主，統一進行業態規劃和招商，主要規劃為住宿、餐飲、休閑、消費幾塊。
滇池旅居半島正在招商的現房商墅
從規劃和現場情況看，滇池旅居半島的重頭還是南地塊的數十棟商墅，這些獨棟和類獨棟已全部建成，正靜待商家入駐。但即便是在資源條件優越的環滇地段，如此規模的旅居業態招商和長期運營，仍是一項艱巨的任務。
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