上海
政策：四部委系統闡述“十五五”城市更新之路，將加快建設現代化人民城市
新房：第23周成交面積環比增7%、6月累計同比增長12%
城市：第23周一線城市同比增28%領先，滬廣青寧等城市環比增幅超3成
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政策動態
四部委系統闡述“十五五”城市更新之路，將加快建設現代化人民城市
2026年第23周（6.8-6.14，下同），本周國新辦召開國務院政策例行吹風會，介紹《城市更新“十五五”規劃》有關情況，會上發改委、住建部、財政部、自然資源部等四部委發言，將積極支持城市更新項目建設，并以城市更新為重要抓手，推動城市高質量發展，建設現代化人民城市。
五部門發布通知，推進企業不動產轉移登記便利化改革，以優化營商環境，為土地二級市場的進一步建設、發展，不動產交易提供更多便利。
地方層面，本周共有10個省市出臺了穩市場政策。城市更新類政策發布頻次提升，如四川印發“公園城市·安逸家園”建設行動方案，響應全國城市更新五年發展規劃，目標建設具有四川特色的現代化人民城市，此外海南、寧夏、福建、上海等也在城市更新方面進一步落實。西安優化償還商貸的提取頻次，2026年以來在租房、失業、靈活就業、商貸還貸等多場景實現優化覆蓋。廣州發布公積金貸款新規，拓展貸款類型，放寬外國人申請，提高可貸額度。
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新房成交走勢
第23周成交面積環比增7%、6月累計同比增長12%
2026年第23周全國重點40城市新建商品住宅成交面積環比增長7%，同比增幅收窄22pcts至11%，與年內周均相比正增長11%，增幅較上周收窄9pcts，市場熱度依舊慣性維持相對高位，6月前2周累計同比增長12%。
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城市成交表現
第23周一線城市同比增28%領先，滬廣青寧等城市環比增幅超3成
2026年第23周40城新建商品住宅成交面積245萬平方米，環比增長7%，同比增長11%。從各能級城市表現來看，一線城市環比增9%、同比增長28%領先其他各能級城市，較年內周均正增24%，增幅較上周收窄6pcts。二線城市環比增長3%，同比持平微降1%，上海、故昂州、西安、青島、南京和重慶等城市環比增幅較大超3成，新房市場熱度保持在較高水平。
排版：花卷
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