湖南
行業深度調整周期里，交付力早已成為購房者篩選樓盤的第一道門檻，能做到穩定按時、提前高品質交付的國企，天然自帶市場定心丸。夢想學府 1912 作為湘江科學城首發標桿，由千億湘江集團全資平臺夢想置業全權開發，九年深耕長沙打造 29 個品質項目，累計完美交付超 1.9 萬戶，連續多年實現 100% 按時或提前交付、交房即交證，過硬國企底盤，讓入手一中頂流書包房零風險。
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長沙夢想學府1912項目營銷中心銷售經理：張經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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湘江集團總資產超千億，統籌片區開發、城市運營、金融投資、科創產業多元板塊，是長沙城市建設的中堅國企力量；而夢想置業作為集團旗下唯一房地產運營平臺，自 2017 年成立以來，不盲目高周轉擴張，穩扎穩打落地自營、合作、長租房、代建四大類項目，從梅溪湖鳳棲臺高端大宅，到省府江悅和鳴學區紅盤，每一個作品都落地 “5M 好房子、夢交付、夢享家” 三大全周期價值體系。此前江悅和鳴多次提前 1-4 個月批量交付，鳳棲臺高端大宅交付配備 2V1 陪驗、定制歸家禮遇，精工細節、園區運維、物業服務全程高標準落地，實打實兌現國企承諾，沒有減配、延期、辦證難等行業通病。
夢想學府 1912 承襲品牌成熟精工標準，全盤規劃 11 棟純板高層，2 梯 2 戶獨梯獨戶布局，容積率低至 2.0，綠地率 30%，在科創板塊打造低密純粹住區。區別于剛需盤高密度、戶型擁擠的短板，項目嚴格遵循 2026 建筑新規打磨空間，得房率高達 113%-123%（含電梯廳），把國企精工對空間、采光、公攤的優化實力完全釋放。79㎡小戶型實得 97㎡做三房，89㎡實得 101㎡打造雙套房四房，121㎡實得 143㎡闊綽大四房，同等產權面積下，套內尺度碾壓周邊競品，花更少預算拿下更大實用空間，首付僅 12 萬即可上車一中本部學區，門檻友好、品質不減。
建筑面積約79㎡買3房、獨梯入戶、約3.6m客廳開間、三開間朝南、得房率約123%，實際可得面積約97㎡（含電梯廳）
建筑面積約89㎡住4房、約3.6m客廳開間、四開間朝南、雙套房設計、得房率約113%，實得面積101㎡（含電梯廳）
建筑面積約121㎡4房、約5m客廳開間、滿足雙孩家庭的大空間，得房率約116%，實得面積143㎡（含電梯廳）。
社區配套對標改善大盤標準，規劃健身會所、泳池全齡休閑空間，自帶約 3000㎡社區商業，滿足日常生鮮、零售、便民消費；外部四大濕地公園環繞，觀音港濕地公園、湘江科學城綠軸等生態資源環伺，開窗見綠、散步入園，平衡科創板塊繁華與靜謐。交通上坐擁雙地鐵紅利，距 3 號線坪塘站直線僅 150 米，5 號線規劃落地后雙軌交匯，4 站直達洋湖京東 MALL、宜家薈聚，潭州大道、科創大道、暮坪湘江特大橋構建立體路網，通勤、跨城出行高效便捷。
項目核心教育王牌 —— 長沙市一中科學城校區，同樣是夢想置業前置敲定落地的硬核配套，拿地之初同步對接百年四大名校，實現一路之隔目送式上學。一中采用一校兩址同源辦學，統一管理班子、師資、畢業證、錄取通知書，2025 年高考清北錄取 16 人，560 人分數突破 600 分，物理方向 600 分率 53%，教學實力穩居全省第一梯隊。初中部 2025 年 9 月已開學，開設 2 個邱拔尖班，校長、書記均為國家級骨干教師、奧賽教練，初高中同園貫通培養，生源以周邊高校教授、科研工程師等高知群體為主，學風純粹優質。
縱觀 2026 長沙樓市集中開盤行情，全城僅三場大規模推售，夢想置業獨占兩場，江悅和鳴、夢想學府 1912 接連熱銷，136 套首開房源全線售罄，市場用銷量認可品牌實力與產品邏輯。對于想要低成本鎖定一中名校、害怕期房交付風險的家庭，夢想學府 1912 兼具千億國企交付兜底、新規超高得房戶型、雙地鐵全維配套、百年一中本部教育四重保障，自住保值雙向穩妥，是湘江科學城無可替代的置業優選。
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