廣東
據不完全統計，自2025年9月首次批量進入法拍程序以來，富力累計被掛牌拍賣的酒店約30家。
截至目前，17家已成交?，總成交額超?52億元?；剩余12家（涉及11個標的）二拍流拍后，進入60日的變賣階段：期間一旦有人出價，即進入?24小時倒計時競價?，價高者得。
目前不動產的拍賣慣例是打7折起拍，一拍流拍后再打8折進行二拍，相當于評估價的56折，再次流拍后以二拍底價進入變賣周期，富力所涉酒店也不例外。
以下為富力二拍流拍進入變賣階段的酒店：
1、廣東東莞萬達文華酒店
評估價4.0067億元，3月9日一拍，4月1日二拍。
4月下旬，以2.2437億元的二拍底價啟動變賣程序。
該酒店最大硬傷為權屬不完整：只賣主樓1~20 層，負一、負二層設備/配套用房不在拍賣范圍內，接盤后還要額外談判租賃或購買地下資產，可能會被對方“敲竹杠”，風險極高。
2~3、大連資產包：大連富力中心+大連康萊德酒店+大連富力希爾頓酒店
評估總價24.98億元，3月30日一拍，4月二拍。
二拍流拍后，以13.99億元的二拍底價啟動變賣程序。
4、廣西南寧富力萬達嘉華酒店
評估價2.4億元，4月13日一拍，5月6日二拍。
5月24日，以1.3463億元的二拍底價啟動變賣程序。
5、安徽亳州富力萬達嘉華酒店
評估價約1.78億，4月23日一拍，5月二拍。
6月13日起，以9975.94萬元的二拍底價啟動變賣程序。
6、河南安陽富力萬達嘉華酒店
評估價1.871億元，4月27日一拍，5月二拍。
6月初，以1.0478億元的二拍底價啟動變賣程序。
最大硬傷與東莞萬達文華酒店類似，即權屬不完整：只賣主樓1~16層，負一、負二層設備/配套用房沒有產權，不在拍賣范圍內。
7、江蘇泰州富力萬達嘉華酒店
該酒店評估價約2.05億元，4月首拍，5月二拍。
6月8日，以1.1468億元的二拍底價啟動變賣程序。
8、遼寧撫順富力萬達嘉華酒店
評估約1.557億元，4月下旬一拍，5月6日二拍。
二拍流拍后，以8720萬元的二拍底價啟動變賣程序。
9、湖北黃石富力萬達嘉華酒店
評估價約2.09億元，兩次流拍。
6月12日起，以1.18億的二拍底價啟動變賣程序。
10、唐山富力洲際酒店
評估價約2.73億元，兩次流拍。
6月初，以二拍底價1.53億元啟動變賣程序。
11、哈爾濱富力萬達嘉華酒店
6月初，以二拍底價2.72億元啟動變賣程序。
以上酒店質押權人主要是招商銀行廣州分行，源于2017年為富力地產收購萬達集團酒店資產提供的貸款。
如果60天變賣期滿無接盤，招行廣州分行可申請以物抵債，再以更低的價格轉賣給AIC招銀金融資產投資有限公司（簡稱招銀金投）；也可以直接將相關債權賣給招銀金投。
招銀金投由招商銀行全資控股，2025年11月21日剛剛成立，其職能就是收購母行不良債權、抵質押資產，開展市場化債轉股及輔助性金融服務?，相當于招行內部的AMC。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
