朱辛莊底價(jià)拍地，北京第二座萬(wàn)象城落址麗澤｜規(guī)劃

1、6月11日，昌平朱辛莊0055、0057地塊被未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)以9.09億地價(jià)摘得，這也是未來(lái)科學(xué)城在星寰時(shí)代之后第二次單獨(dú)拿地。

地塊位置就在地鐵朱辛莊站旁邊，挨著中海未來(lái)之境，可以說(shuō)是咫尺海淀，暢達(dá)中心，位置絕對(duì)是沒(méi)得說(shuō)，但公建部分難度太大，只能地主自己站出來(lái)hold住。不過(guò)從已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的星寰時(shí)代來(lái)看，表妹對(duì)科學(xué)城這次的破局充滿了信心，為未來(lái)科學(xué)城點(diǎn)贊祝賀！

2、前幾天，北京市交通委員會(huì)官方公眾號(hào)表示：孫河站未來(lái)還將承接地鐵17號(hào)線北延換乘功能，樞紐區(qū)位優(yōu)勢(shì)持續(xù)凸顯。

這是孫河站首次在官方口徑中，出現(xiàn)與17號(hào)線北延換乘的消息。但吊詭的是，17號(hào)線北段終點(diǎn)站未來(lái)科學(xué)城北站，已經(jīng)在孫河以北的地界，再北延完全違背常理。

3、假設(shè)真的有一條北延線路到孫河站，有可能是誰(shuí)？窮舉法試一下：

14號(hào)線善各莊再北延，方向可行，但與15號(hào)線并行有點(diǎn)資源浪費(fèi)，并且表妹覺(jué)得 14 號(hào)線也真的夠長(zhǎng)了；

12號(hào)線到東壩北街站后繼續(xù)北延，方向同樣可行，但是沿線金盞、葦溝一帶客流量明顯不足，按照現(xiàn)在地鐵修建標(biāo)準(zhǔn)，也并沒(méi)有達(dá)到可建標(biāo)準(zhǔn)；

18號(hào)線東延，目前18號(hào)線已開(kāi)通到天通苑東站，原本東延是直接到機(jī)場(chǎng)二號(hào)航站樓，如果轉(zhuǎn)去孫河設(shè)展，那就是換乘15號(hào)線，沒(méi)辦法聯(lián)通機(jī)場(chǎng)，東延就不合理了。

更遠(yuǎn)期的32號(hào)線，如果去到孫河不是放棄原本走向望京北擴(kuò)區(qū)一帶，就是再開(kāi)出一條支線到孫河站，但顯然沒(méi)必要也不合理。

4 條有可能的線路，幾乎都不對(duì)，所以17號(hào)線北延孫河會(huì)不會(huì)根本是一場(chǎng)烏龍啊？

4、近日，東二環(huán)東直門(mén)北京信達(dá)中心正在加速落地，總體量有59萬(wàn)方，其中寫(xiě)字樓部分已經(jīng)有首批企業(yè)入住，JW萬(wàn)豪酒店將于今年四季度開(kāi)業(yè)，東外39mall 計(jì)劃12月開(kāi)業(yè)，還帶2萬(wàn)平的屋頂花園。

算上之前的銀座、來(lái)福士東直門(mén)地鐵站 300m 內(nèi)已經(jīng)有三大購(gòu)物中心，這就是主城二環(huán)給的資源密集度么～

5、亞洲最大的室內(nèi)兒童主題樂(lè)園，也是副中心的重點(diǎn)文旅工程-頂點(diǎn)公園，近日已經(jīng)完成全部鋼結(jié)構(gòu)的主體施工，預(yù)計(jì)今年底就要竣工了。等到這個(gè)項(xiàng)目投入使用后，估計(jì)要吸引不少京津冀帶娃家庭前往打卡了，緊鄰的碧桂園和世界和周邊的九樹(shù)滿和、云璟攬閱等項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，又新增了一個(gè)熱錢(qián)的聚集地。

6、去年北京首座萬(wàn)象城落址北京朝陽(yáng)站南側(cè)，商場(chǎng)總建面超45萬(wàn)平，前不久又官宣了北京將開(kāi)第二座萬(wàn)象城的消息，20萬(wàn)平的華潤(rùn)麗澤萬(wàn)象城，位置就在麗澤國(guó)際金融城內(nèi)，預(yù)計(jì)將在明年開(kāi)工，2030年交付使用。

麗澤的五線樞紐也將在 2027年達(dá)到初期運(yùn)營(yíng)條件，豐臺(tái)麗澤真的是進(jìn)入爆發(fā)通道了。

7、北京工業(yè)大學(xué)延慶校區(qū)一期進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2028 年9月全面投入使用。

8、據(jù)朝陽(yáng)區(qū)官方公眾號(hào)信息，今年1-4月，朝陽(yáng)區(qū)新設(shè)外資企業(yè)160家，占全市 23.5%，居各區(qū)首位。實(shí)際使用外資8.7億美元，占全市23.7%，同樣位居全市第一，只能說(shuō)，還得是國(guó)際朝陽(yáng)。

9、6月10日，京津冀交通協(xié)同專題工作組會(huì)上提到，備受關(guān)注的22號(hào)線（平谷線）20座車站主體結(jié)構(gòu)已封頂，市郊鐵路東北環(huán)線正在加緊建設(shè)。

雄安新區(qū)至大興機(jī)場(chǎng)快線河北段主體工程、設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，北京段正在進(jìn)行隧道施工收尾。軌道上的京津冀一體化越來(lái)越骨架清晰了。

10、京雄高速公路二期，起于京雄高速義和莊樞紐站，止于京港澳高速，全長(zhǎng) 12.534 公里，該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入瀝青路面施工階段，力爭(zhēng)年底通車。項(xiàng)目建成后，京港澳高速就可以直通大興機(jī)場(chǎng)了。

11、首批疏解到雄安新區(qū)的 4 所高校北京交通大學(xué)、北京科技大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）在去年底首批建筑主體結(jié)構(gòu)封頂之后，現(xiàn)在進(jìn)入了大規(guī)模加速建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2027年也就是明年實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)辦學(xué)。

與此同時(shí)第二批疏解高校包括北京航空航天大學(xué)、北京理工大學(xué)等學(xué)校都已完成了選址，根據(jù)《雄安新區(qū)2026 年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》：

將全力保障二批疏解高校如期開(kāi)工。

12、全網(wǎng)都在說(shuō)，北京歡樂(lè)谷「大眼京」摩天輪就要在本月27號(hào)對(duì)外開(kāi)放運(yùn)營(yíng)了，總高約99m，配備46個(gè)觀景轎廂，這是北京最大的摩天輪，大家組團(tuán)去打卡呀。

13、六環(huán)路（京哈高速-京開(kāi)高速段）改擴(kuò)建工程發(fā)布了招標(biāo)計(jì)劃，全長(zhǎng)約35.85公里，將由四車道改擴(kuò)建為六車道，途徑通州、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、大興區(qū)，預(yù)估投資為78.42億元。

14、前些天，方莊地區(qū)工作了2035版街區(qū)控規(guī)，作為改革開(kāi)放后北京首個(gè)整體開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型居住區(qū)，在城市更新與品質(zhì)提升有著良好的資源基礎(chǔ)和鮮明優(yōu)勢(shì)。

本次明確，方莊區(qū)域三大功能定位為：全齡共享的典范宜居生活圈，全日活力的城南門(mén)戶服務(wù)圈，全域精治的綜合更新引領(lǐng)圈。將持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，各級(jí)公共設(shè)施配置完身，織補(bǔ)城市功能，全面建設(shè)高品質(zhì)宜居街區(qū)。

總之，方莊的更新將是：微迭代、勻速度、可持續(xù)的進(jìn)行。

15、據(jù)北京市發(fā)改委消息，清華東路南側(cè)公共空間改造提升項(xiàng)目，已批復(fù)，將于年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，明年建成，項(xiàng)目意在打造「學(xué)院路會(huì)客廳」，串聯(lián)京張鐵路遺址公園、小月河及三山五園綠道，為周邊居民提供更優(yōu)雅便利的公共活動(dòng)空間。

未來(lái)還將在清華東路沿線，規(guī)劃建設(shè)6個(gè)花園，系統(tǒng)優(yōu)化區(qū)域的公共空間。

16、此前，海淀溫泉鎮(zhèn)重點(diǎn)民生基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，溫泉村東路，正式命名為「大稻地路」，已順利通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收，并正式通車放行。

這個(gè)全程僅128.57m的城市道路，卻可覆蓋周邊6000余戶居民，打通后將有效緩解住宅出行高峰時(shí)交通壓力，打通斷點(diǎn)堵點(diǎn)，通暢交通微循環(huán)。

17、近日，看丹橋0072地塊綠隔產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)布了設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，總投資為9億元，該項(xiàng)目屬于看丹數(shù)智健康創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的先行示范區(qū)。未來(lái)將圍繞軌道站點(diǎn)，打造總規(guī)模超9萬(wàn)平的TOD城市綜合體，成為推動(dòng)京西南地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的增長(zhǎng)極。

18、6月11日經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布，舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)環(huán)境整治土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征收土地與公告，用途為R2二類居住用地、A4體育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、A33基礎(chǔ)教育用地、S1城市道路用地。

其中年初經(jīng)開(kāi)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)中，提到的舊宮LG24地塊就在此次征收范圍內(nèi)，看來(lái)這塊住宅用地將買(mǎi)入新的實(shí)施階段了。銷冠100

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