北京
據(jù)北京市規(guī)自委近期披露，規(guī)自委近期西城區(qū)在菜市口、西直門內(nèi)兩大重點片區(qū)接連推出兩塊凈地，加快老城存量空間盤活利用，推進城市更新成果落地。
其中一塊可能是位于西城區(qū)菜市口東北角成為核心區(qū)老城更新地塊。
文章稱，西城分局創(chuàng)新推出“入市+授權(quán)經(jīng)營”統(tǒng)籌推進模式，堅持“盤活空間+導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)+長效運營”一體化設(shè)計，并借助洽談會邀請各方優(yōu)質(zhì)企業(yè)從參與競地、聯(lián)動運營等方面全方位對接資源，嘗試以入市地塊反哺城市更新組團，破解老城更新資金平衡難題，為項目落地掃清障礙。
另一宗地塊可能是西直門內(nèi)大街北側(cè)片區(qū)地塊。
文章稱，在推動產(chǎn)業(yè)空間與居住空間相融共生上提供可操作性，打造開放、舒適、活力的街區(qū)環(huán)境，讓更新后的西城，既有產(chǎn)業(yè)高度，更有民生溫度。
查詢了一下，西城區(qū)自2014年以來鮮有地塊出讓。
最近出讓的2宗地塊分別是西城區(qū)新興盛危改項目、西城區(qū)廣安一期地塊。兩個地塊分別為B2商務(wù)用地、F3其他類型多功能用地，拿地企業(yè)都是西城區(qū)區(qū)屬國企金融街。這兩宗地塊是2025年完成出讓的。
再往前，2012年、2014年也有3宗商業(yè)金融類型地塊出讓，拿地企業(yè)也都是金融街。
純居住用地方面，要追溯到2009年的德外危改F11地塊，該宗地塊當(dāng)時也是由金融街所摘得。
地塊性質(zhì)為居住、配套。根據(jù)當(dāng)時的出讓文件，地塊建設(shè)用地面積0.64萬㎡，規(guī)劃建筑面積1.59萬㎡，住宅容積率2.5；地塊需建設(shè)2300㎡公租房，由政府回購。
稍微提一嘴的是，東城區(qū)近些年也是以改造一塊、上市一塊的形式進行土地出讓。例如河北鑫界在2024年摘得金魚池地塊，北京城建在2025年11月摘得祈年大街地塊。
以上。
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