云南
前兩天呈貢區又調整了斗南片區一宗土地的規劃，這宗土地在3月出讓的邦泰春和序地塊旁邊，民大附小東側，原本是商住混合用地，容積率3.1，面積有39.5畝，調規后變成了住宅用地，容積下降為2.5，建筑限高仍舊是80米。
呈貢斗南片區待出讓宅地（黃線內區域）在邦泰春華序和春和序之間
調整規劃意味著這宗土地即將要出讓了，從地塊位置看，基本上可以確認買家就是邦泰，因為就在春華序和春和序之間，尤其是邦泰今年3月競得的春和序地塊，與待出讓地塊僅一路之隔，如果不是有特別大的意外，邦泰無論如何都會出手，也一定會志在必得，何況地塊的大小與規劃條件都是邦泰最喜歡的類型，拿下后正好可以接上春和序。
這宗土地的北側是海榮滇池瀾庭，理論上海榮也有可能拿地，事實上去年2月滇池瀾庭北側的春華序地塊出讓時，海榮也有參與，只不過贏家是邦泰。如今海榮已轉戰官渡區會展板塊，手上有兩個項目即將上市，估計暫時不會重返呈貢了。
所以無論是從片區控盤角度，還是從開發勢頭來說，民大附小旁邊這宗土地幾乎是邦泰的囊中之物。
邦泰春和序上方地塊（紅線內區域）將是邦泰囊中之物
其實從兩年前開始，除了中通投資在聯大街拿下了必須要拿的4宗土地外，呈貢其余商品住宅用地，幾乎都被邦泰悉數拿下，以至于邦泰在呈貢的優勢越來越大。在昆明房地產歷史上，還從來沒有哪個房企像邦泰一樣，在一個行政區能有如此領先的市場地位，連鼎盛時期的俊發在起家之地盤龍區也不曾做到。
是不是呈貢就再沒有其他房企的機會了？當然也不是，云南房網曾經報道過的聯大街兩宗容積率只有1.6的宅地，據說意向買家就不是邦泰。這兩宗土地其實倒也不是邦泰不感興趣，而是邦泰也知道有進有退，自己全部吃干抹盡并非上策。從政府角度來說，多幾家開發商也有利于活躍市場。再說邦泰如今在其他幾個區項目也不少，只有在官渡區是空白，與其進一步鞏固在呈貢的優勢，倒不如填補一下在官渡區的項目空白，畢竟官渡區的人口數量和經濟規模在昆明都排名第一，市場空間更大，機會也更多。
另外，對于邦泰來說，過度依賴呈貢區也不是最佳選擇，呈貢區雖然土地資源豐富，邦泰的優勢也大，可是人口比較少，房價也偏低，很容易觸及市場上限。
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