翻身！萬象匯秋初開業(yè)，奧體缺憾已無！

奧體中心片區(qū)，終于等來了最為關(guān)鍵的一塊拼圖，就在近日浐灞國(guó)際港公眾號(hào)官宣：

華潤(rùn)萬象生活西北首座“匯”系產(chǎn)品，西安萬象匯預(yù)計(jì)將于今年夏末秋初正式開業(yè)。

對(duì)于整個(gè)奧體板塊來說，這個(gè)商場(chǎng)等了實(shí)在太久太久，過去這些年奧體發(fā)展速度之快，可以說是有目共睹。

整個(gè)板塊不論是教育，交通，住宅各個(gè)方面幾乎都沒有太多短板，而唯獨(dú)大型商業(yè)是片區(qū)的一大痛點(diǎn)。

其實(shí)在區(qū)域中已有規(guī)劃的商業(yè)，包括萬象匯，王府井及水晶匯溪廣場(chǎng)。具體可閱讀：2024港務(wù)商業(yè)調(diào)查、2025港務(wù)商業(yè)調(diào)查

水晶匯溪廣場(chǎng)目前已經(jīng)開業(yè)，但整體的招商和運(yùn)營(yíng)情況不算理想，我們?cè)?4、25年分別對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行過考察，其運(yùn)營(yíng)情況基本未有改觀。

△2025年11月

△2024年11月

然而這還不是最糟糕的，王府井于23年11月簽約，預(yù)計(jì)2024年內(nèi)試營(yíng)業(yè)，后續(xù)基本完全停滯，據(jù)官方回復(fù)，正進(jìn)行開業(yè)研究，并且長(zhǎng)時(shí)間沒有新消息傳來。

△2025年11月

△2024年11月

可以說何時(shí)開業(yè)，誰來接手，目前都沒有確切消息。那么為何萬象匯卻緊鑼密鼓的籌備開業(yè)，難道他們就不怕重蹈覆轍？

其實(shí)想要推斷萬象匯的營(yíng)業(yè)狀況并不難。在這里，不免要以龍湖未央天街作為參考。

如果回到龍湖未央天街開業(yè)時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在周邊多個(gè)樓盤其實(shí)還沒落地，新房項(xiàng)目?jī)H有綠城桂雨未央及保利璞悅未央。

而僅僅一年半時(shí)間過去，周圍不僅多家樓盤開建開售，其商業(yè)聚集的人氣也遠(yuǎn)超看客的預(yù)期。

△2025年11月

△2024年11月

天街也從一開始的免費(fèi)停車逐步吸引客戶，也逐步提高到與其他成熟商業(yè)同步，其實(shí)這就是商場(chǎng)聚集人氣成功的一大特點(diǎn)。

說回到萬象匯，該項(xiàng)目于2020年9月與華潤(rùn)簽約，總投資50億元，將建設(shè)涵蓋零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等多元素高端購(gòu)物中心，商業(yè)主體其實(shí)早在2023年就已經(jīng)基本完成。

此后沉寂多年，未有推進(jìn)，直到2025年中，或許是時(shí)機(jī)成熟，也或許是龍湖未央天街的成功給了信心，終于又有所進(jìn)展。

對(duì)比區(qū)域內(nèi)其他綜合體，萬象匯將陸續(xù)引進(jìn)西北首店區(qū)域首店及特別定制店整體品牌總數(shù)超過280家。

因此目前萬象匯的定位和等級(jí)是奧體內(nèi)商業(yè)綜合體獨(dú)有，萬象匯的落地才是奧體真正擁有了自己城市級(jí)的商業(yè)核心。

如果統(tǒng)計(jì)北辰大道以東、北三環(huán)以北、秦漢大道以南，保守估計(jì)整體人口已超過20萬，甚至更多。

目前以萬象匯周邊情況來看，包括招商，龍湖，中糧，華潤(rùn)等社區(qū)，普遍為改善樓盤，且入住率較高。已經(jīng)完全足夠支撐起一個(gè)大型商業(yè)綜合體。

對(duì)于改善群體來說，高品質(zhì)的綜合商業(yè)體也就意味著更強(qiáng)的生活便利性，更完整的城市界面以及更高的區(qū)域認(rèn)同感。

根據(jù)官方消息顯示目前：

整體工程進(jìn)度已突破85%，各項(xiàng)驗(yàn)收工作正有序推進(jìn)。土建、幕墻、機(jī)電、市政景觀及室內(nèi)精裝等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)均取得顯著成果，項(xiàng)目驗(yàn)收同步高效推進(jìn)，一座全新的商業(yè)地標(biāo)即將盛裝亮相，預(yù)計(jì)將于夏末秋初開業(yè)。

可以說這個(gè)時(shí)間，不僅僅是一個(gè)商業(yè)綜合體的開業(yè)節(jié)點(diǎn)，更是一道分水嶺。

自此之后，奧體的價(jià)值也將再上一層樓，這里也不再僅僅是一個(gè)承接賽事、演出、會(huì)展的地方，而是一個(gè)真正具備完整生活能力的新城。

（圖片獨(dú)家 不得以任何形式轉(zhuǎn)載）