將臺征地公告公布！補償約1.45億！

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酒仙橋的朋友們，近日小編從北京市規劃與自然資源委員會獲悉，將臺鄉最新征地公告發布啦，涉及到駝房營一隊隊JT_629地塊，一起來看看看具體情況吧！

此前，由朝陽城發集團下屬新經緯公司為主體實施的將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目正式獲得立項批復，標志著項目正式由前期謀劃轉入實質性建設階段。

JT-629 地塊土地一級開發項目征地補償安置方案也已經公布：

補償安置方案

朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629 地塊

土地一級開發項目征地補償安置方案

因朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目建設用地需要，擬征收將臺鄉駝房營村集體土地。依據《中華人民共和國土地管理法》及我市現行集體土地征收政策結合項目征地前期工作開展情況，經北京市朝陽區人民政府研究決定，現制定朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目征地補償安置方案。

一、征地基本情況

建設單位:北京市朝陽區新經緯土地開發有限責任公司

項目名稱:朝陽密將臺鄉駝房營一隊 JT-629 地塊土地級開發項目

擬征收土地范圍:東至駝房營路，南至酒仙橋南街，西至酒仙橋路、規劃支五路，北至將臺路

擬征收土地位置:將臺鄉駝房營村

擬征收土地面積:14.5029公頃

二、土地現狀

1、土地的權屬、地類、面積

權屬:將臺鄉駝房營村經濟合作社

我市農用地、建設用地、未利用地區片綜合地價相同地類變更不影響征地補償標準，若因地類追溯、年度國土變更調查數據更新等原因，導致地類與征地補償安置方案不同的，不再重新編制征地補償安置方案，最終以市政府批復為準。

2、農村村民住宅、集體非宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等。

該項目征地范圍內已開展騰退工作，已完成地上物的清點、確認，因此征收集體上地時不涉及征地范圍內農村村民住宅、集體非宅、其他地上附著物和青苗的清點、確認等工作。

三、征收目的

擬征收的集體土地用于實施朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目，根據《土地管理法》第四十五條第(五)項規定，為了公共利益的需要，“在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的”，確需征收農民集體所有土地的，可以依法實施征收。

四、補償標準及安置方式

1、區片綜合地價

該項目擬征收將臺鄉駝房營村集體土地14.5029 公頃:根據《北京市人民政府關于重新公布 <北京市征收農用地區片綜合地價標準> 的通知》(京政發【 2024】15號)，將臺鄉駝房營村屬于朝陽區II區片，區片綜合地價標準為66.79萬元/畝，擬征收駝房營村集體土地14.5029 公頃(合 217.5435畝 )，共計 14529.7304 萬元。

2、人員安置費

根據北京市人民政府對《關于實施將臺鄉整建制農民轉居轉工的請示》(朝政文(2016]7號)的批示，駝房營村已完成整建制轉居工作，因此該項自征收將臺鄉駝房營村集體土地不涉及人員安置費

3、農材村民住家必策體非宅、其他地上附著物和青苗等補償

該項目征地范圍內已開展騰退工作，已完成地上物的清點、確認，征收集體土地時不涉及將臺鄉駝房營村農村村民住宅、集體非宅、其他地上附著物和青苗等的補償。

北京朝陽區人民政府

2026年5月22日

該地塊規劃項目位于朝陽區將臺鄉核心區域，區位優越、配套成熟。項目總用地面積30.84公頃，總地上建筑規模約17.13萬平方米。

未來將打造為“產城融合、生態宜居”的高品質城市樣板，切實提升區域發展活力與綜合承載力。

該項目征地范圍內此前已開展騰退工作，完成地上物的清點、確認，目前征地工作正式開啟。相信可以有序、快捷地推進后續的項目流程，不久的將來區域內便會呈現一個嶄新的面貌！

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來源：小紅書、大眾點評、百度地圖

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