大雨刷屏，高新又開(kāi)啟“看海”模式~

昨天寶雞這場(chǎng)大雨，又把人看懵了！

電閃雷鳴、傾盆大雨砸下來(lái)，東高新很多道路直接秒變 “汪洋大海”。打開(kāi)抖音、視頻號(hào)，全是寶雞人的 “看海” 視頻、直播：馬路成河、車輛蹚水。

調(diào)侃聲一片：“在寶雞，沒(méi)船都不好意思出門”“現(xiàn)在買房買車不夠，還得買艘船”！看似打趣的話語(yǔ)，實(shí)則道出了不少居民心里的無(wú)奈。

NO. 1｜壹

熟悉寶雞地形的朋友都清楚，咱們城市整體呈現(xiàn)西高東低的狹長(zhǎng)走勢(shì)，這樣的地理特點(diǎn)，也讓降雨過(guò)后的景象出現(xiàn)鮮明反差。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

城區(qū)西側(cè)的老片區(qū)地勢(shì)整體偏高，雨水能夠順著自然地勢(shì)快速流淌匯集，排水通行效率很高。日常遇上降雨天氣，這里基本不會(huì)出現(xiàn)大面積積水，居住在此的住戶，平日里很難見(jiàn)到道路被水淹沒(méi)的場(chǎng)面，出行基本不受雨水困擾。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

反觀東邊的高新區(qū)，區(qū)域地勢(shì)相對(duì)低洼，整片區(qū)域如同天然的匯水地帶。每逢短時(shí)強(qiáng)降雨，海量雨水短時(shí)間內(nèi)無(wú)法快速疏導(dǎo)排出，路面很快就會(huì)積聚起深水。

▲圖為網(wǎng)友拍攝

馬路變身河道，車輛涉水緩慢通行，行人蹚水趕路都是常見(jiàn)畫(huà)面，不少居民站在家中窗邊、或是搭乘公交途中，都能親眼目睹這番 “城中觀海” 的景象。

▲圖為網(wǎng)友拍攝

拋開(kāi)地形先天因素不談，城市建設(shè)發(fā)展節(jié)奏也帶來(lái)實(shí)際影響。高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度快，樓盤(pán)住宅、道路路網(wǎng)密集排布，人口與建筑體量不斷增加，日常排水管網(wǎng)承載的水量負(fù)荷也隨之變大。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

遇上極端暴雨天氣，降雨量遠(yuǎn)超常規(guī)排水承載能力，積水滯留也就難以避免。這是地理?xiàng)l件與城市發(fā)展共同形成的客觀現(xiàn)狀，也是這片區(qū)域住戶常年面對(duì)的實(shí)際情況。

NO. 2｜貳

馬路積水總會(huì)褪去，屋內(nèi)漏水才是實(shí)打?qū)嵉脑阈氖隆?/strong>

不少住戶都有過(guò)無(wú)奈體驗(yàn)，深夜熟睡被滴水驚醒，屋里跟著下起小雨。不單頂樓容易滲水，墻面返潮發(fā)霉等問(wèn)題也時(shí)常出現(xiàn)。漏水不僅損毀家裝，反復(fù)維修既費(fèi)錢又耗精力，居住體驗(yàn)大打折扣。

一場(chǎng)大雨就是房屋品質(zhì)的試金石。今天樓叔就給大家推薦幾個(gè)高品質(zhì)的樓盤(pán)，替你穩(wěn)穩(wěn)守護(hù)居家生活。

聚豐?首府觀宸

占據(jù)高新核心優(yōu)質(zhì)區(qū)位，周邊生活配套成熟完善，項(xiàng)目自面世以來(lái)，憑借出眾地段優(yōu)勢(shì)與精工建造水準(zhǔn)，收獲一眾業(yè)主認(rèn)可，是本地認(rèn)可度頗高的品質(zhì)樓盤(pán)。

▲配套圖

項(xiàng)目在防水工藝上用心十足，遵循以排為主、以防為輔的建造原則。屋面層面先做混凝土板面找坡處理，再加鋪水泥焦渣打造大坡度坡面，搭配雙層防水卷材達(dá)到一級(jí)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，表層鋪設(shè)陶瓷缸磚，多重工序?qū)訉臃雷o(hù)，從源頭阻隔滲水隱患。

▲圖為工法展示

另外，外墻整體加裝保溫材質(zhì)，通體一體化鋪設(shè)不留死角，全方位守護(hù)建筑墻體，表層搭配質(zhì)感仿石漆，兼顧外立面美觀度，同時(shí)實(shí)現(xiàn)保溫防水雙重作用。

▲實(shí)景圖

門窗選用斷橋鋁合金材質(zhì)，搭配三層 LOW-E 中空玻璃，密封防水性能出眾。全屋標(biāo)配雙向流新風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)送風(fēng)同步運(yùn)作，及時(shí)帶走室內(nèi)濕氣，長(zhǎng)久保持屋內(nèi)空氣干爽通透。

▲ 實(shí)景圖

▲效果圖

全方位的防護(hù)設(shè)計(jì)，讓住戶任憑窗外風(fēng)雨交加，家中依舊安穩(wěn)舒心。

海瀾鳳凰棲

項(xiàng)目秉持綠色宜居的打造理念，引進(jìn)先進(jìn)建造技術(shù)，攜手德國(guó)威達(dá)百年防水技術(shù)打造建筑防護(hù)體系。

▲實(shí)景圖

防水材料覆蓋建筑整體結(jié)構(gòu)，從隔氣層到表層全方位覆蓋，材質(zhì)抗紫外線、耐腐蝕能力強(qiáng)悍，即便遭遇惡劣暴雨天氣，也能穩(wěn)穩(wěn)守住屋面墻體，杜絕滲漏問(wèn)題發(fā)生。

寶雞首創(chuàng)的“玻璃幕墻+金屬鋁板”豪宅形制，鋁板經(jīng)過(guò)耐候工藝加工打造，長(zhǎng)年風(fēng)吹日曬也不易褪色變形，防護(hù)性能十分可靠。

▲實(shí)景圖

同時(shí)搭配大金中央空調(diào)與新風(fēng)設(shè)備，構(gòu)建過(guò)濾、循環(huán)、凈化一體的空氣系統(tǒng)，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度濕度，常年居住都能擁有恒溫靜謐、干爽健康的居家環(huán)境。

▲圖為樣板間實(shí)景

蟠龍?觀山堂

項(xiàng)目立足居住安全與舒適需求，圍繞防滲漏、控濕度、保通風(fēng)三大要點(diǎn)打造人居空間，從根源減少潮濕發(fā)霉等居住困擾。

屋面與墻面全方位升級(jí)防水工藝，外立面采用鋁鎂錳合金保溫一體板 + 玻璃幕墻，地面防水工藝搭配吉博力同層排水系統(tǒng)，多重防護(hù)杜絕屋面墻面滲漏，徹底切斷水源滲透路徑。

▲圖為鋁鎂錳合金保溫一體板 + 玻璃幕墻實(shí)拍圖

引入瑞士森德新風(fēng)系統(tǒng)，智能調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度平衡；打造寬大橫廳與大跨度戶型設(shè)計(jì)，提升空氣流通速率；同時(shí)在墻面基層、天花板、門窗密封條等關(guān)鍵部位層層設(shè)防，全方位阻隔外界潮氣入侵。

▲圖為瑞士森德新風(fēng)系統(tǒng)實(shí)拍圖

作為西北區(qū)域少見(jiàn)的綠色科技鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，建筑主體以鋼構(gòu)件承重，徹底規(guī)避傳統(tǒng)混凝土房屋易出現(xiàn)的墻體裂縫、滲水、鋼筋銹蝕等通病，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固耐用，長(zhǎng)久居住也不易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

▲圖為裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑項(xiàng)目實(shí)拍圖

以上這些樓盤(pán)用心站在業(yè)主切身角度考量，兼顧日常居住剛需，也考量長(zhǎng)久居住品質(zhì)，把居住舒適度與耐用性落到實(shí)處，住得踏實(shí)又舒心。

房子是往后數(shù)十年扎根生活的港灣，地段配套會(huì)隨時(shí)間更迭變化，扎實(shí)過(guò)硬的建造品質(zhì)，才是長(zhǎng)久安穩(wěn)生活的底氣。

挑選住宅不能只看表面條件，經(jīng)得住風(fēng)雨考驗(yàn)的好房子，才能守護(hù)一家人的日常起居。

你家住區(qū)下雨會(huì)不會(huì)積水？有沒(méi)有碰到過(guò)房屋漏水受潮的情況？來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊你的親身經(jīng)歷吧！

免費(fèi)幫賣房業(yè)主全網(wǎng)曝光、精準(zhǔn)引流；幫買房人篩真房源、避坑省心，直連供需、促成成交，實(shí)現(xiàn)雙贏！有賣房急售、買房看房需求，或是有買房真實(shí)故事想分享，直接私信樓叔！現(xiàn)在全城大量征集優(yōu)質(zhì)房源。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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