三亞安居房，突然官宣！

前不久，三亞的安居房市場(chǎng)悄悄爆了：

6大安居房項(xiàng)目780套房源一上架，就有著910組申請(qǐng)人報(bào)名，最火的項(xiàng)目，接近2個(gè)人搶一套房。

在新房?jī)r(jià)格不斷攀高的三亞樓市，有著高價(jià)差優(yōu)勢(shì)的安居房，顯然是個(gè)具備條件的買房人，更優(yōu)的選項(xiàng)。

如果你正在關(guān)注三亞的安居房，小易勸你也不要著急！

這不三亞前腳剛宣布要調(diào)整安居房政策，后腳就甩出了全新的4大安居房項(xiàng)目：

今天上午，三亞住建局發(fā)布了一則“征集2026年度安居房項(xiàng)目需求情況的公告”，在公告之中，隱藏著一個(gè)大彩蛋，曝光了三亞未來(lái)四大安居房項(xiàng)目，總的房源數(shù)量達(dá)到1532套，總占地面積176.7畝，這幾組數(shù)據(jù)一看，體量挺大！

主要集中在三個(gè)板塊，吉陽(yáng)區(qū)1個(gè)，天涯區(qū)1個(gè)，崖州灣科技城2個(gè)！

分別來(lái)看：

①金冠亞沙村（西區(qū)）BP06-32A地塊項(xiàng)目由三亞國(guó)奧體育產(chǎn)業(yè)園三區(qū)投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，位于三亞市抱坡片區(qū)抱坡路和鹿城大道交界處，用地面積36.01畝，安居房計(jì)容建筑面積50407.92平方米，建設(shè)安居房約458套。項(xiàng)目銷售均價(jià)暫定為1.58萬(wàn)元/平方米。

這位項(xiàng)目地段完全能打，抱坡片區(qū)，目前該片區(qū)有著國(guó)銳亞沙村，以及海墾城建開(kāi)發(fā)的鹿城一號(hào)項(xiàng)目。

另外，根據(jù)天眼查穿透，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)建設(shè)的公司——三亞國(guó)奧體育產(chǎn)業(yè)園三區(qū)投資有限公司，是北京城建旗下公司，背景是千億國(guó)企。

②中心城區(qū)控規(guī)HP03-05-01/01A和HP03-05-01/01B地塊項(xiàng)目位于天涯區(qū)海田路保利·棲瀾海安居房項(xiàng)目旁，用地面積約59.05畝，建設(shè)安居房約350套。項(xiàng)目銷售均價(jià)暫定為1.35萬(wàn)元/平方米。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)暫未確定。

地塊有著HP兩字，也就對(duì)應(yīng)的是當(dāng)前三亞最熱門(mén)的板塊之一，海坡片區(qū)。

但是挨著保利棲瀾海，位置相對(duì)往里，目前沒(méi)有價(jià)格釋放，但是有個(gè)價(jià)格可以參考比較，此前保利棲瀾海的銷售均價(jià)為13500元/㎡！

③保利淺海時(shí)光里（YK02-13-09）項(xiàng)目由三亞保華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，位于崖州區(qū)深海科技城行遠(yuǎn)路12號(hào)，用地面積50.84畝，總建筑面積約79702.13平方米（其中安居房面積約48740平方米），建設(shè)安居房約420套。項(xiàng)目銷售均價(jià)暫未確定。

這個(gè)項(xiàng)目，地塊性質(zhì)上個(gè)月剛剛從旅館/零售商業(yè)混合用地修改為二類城鎮(zhèn)住宅/零售商業(yè)/商務(wù)金融混合用地（代碼：070102/090101/0902），但此前調(diào)規(guī)的面積為118畝，性質(zhì)為混合用地，這次公示的安居房用地50.84畝。

此前小易就曾預(yù)測(cè)大概率會(huì)見(jiàn)高品質(zhì)的安居房項(xiàng)目，沒(méi)想到，該項(xiàng)目這么快就能官宣。

未來(lái)依舊是保利操盤(pán),作為三亞深耕多年的央企，品質(zhì)輸出應(yīng)該就不用擔(dān)心！

④YK02-13-08地塊項(xiàng)目位于崖州區(qū)深海科技城內(nèi)，用地面積30.76畝，總建筑面積約50146平方米，建設(shè)安居房約304套。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)及銷售均價(jià)暫未確定。

YK02-13-08地塊位置圖

該地塊與（YK02-13-09）同時(shí)調(diào)規(guī)，由文化用地調(diào)整為住宅用地，與保利淺海項(xiàng)目緊鄰。

YK02-13-09地塊位置圖

未來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以盲猜一波。

四大安居房項(xiàng)目，1532套房源，看起來(lái)不少，但事實(shí)上，這極有可能是三亞壓箱底的安居房存貨項(xiàng)目了！

根據(jù)此前海南錦誠(chéng)盤(pán)點(diǎn)的三亞安居房項(xiàng)目情況：

2025年三亞安居房在售項(xiàng)目只有9個(gè)，其中包含不少尾盤(pán)項(xiàng)目，而待入市項(xiàng)目，也僅有3個(gè)，總計(jì)房源不到3000套！

市場(chǎng)供應(yīng)量并不多了！

另外，2026年三亞供地計(jì)劃，上個(gè)月也出爐了，顯示：

9000畝供地總計(jì)劃中，居住用地降至110.47公頃，其中市場(chǎng)化商品住房91.39公頃，安居房?jī)H剩3.05公頃（約45畝），安置房16.03公頃，占比微降至18.34%。

安居房供地，可以說(shuō)相較最高峰時(shí)期，僅剩零頭。

這種供地計(jì)劃傳導(dǎo)出來(lái)的信號(hào)，就是安居房供應(yīng)量未來(lái)將會(huì)急劇減少，而目前上架或即將上架的，都是存貨！

真正有在三亞置業(yè)安居房的買房人，可能還真得盯緊了！