廣東
近日，匯悅臺一套法拍房慘遭流拍。
該套法拍房前期關注并不少，有1人繳納了1200萬保證金報名，693人設置提醒，18041次圍觀。
但在正式拍賣環節，繳納了保證金報名的那位富豪朋友，最終也沒有出價。
這是一套建面約308四房南向戶型，位于中高樓層，總體條件還不錯。
但因原業主不配合看房，無法看到房源內部詳細情況。
價格方面，根據阿里法拍網的詢價，參考總價約為8678萬元，單價28萬元/㎡。
而起拍價則約為6050萬元，單價約19.6萬元/㎡。
也就是說，相當于7折出售。
雖然相對于參考價便宜了超2000萬元，但其實這個價格并不是太“誘人”。
目前匯悅臺在貝殼找房網的掛牌均價為259697元/㎡，有業主甚至掛牌21萬元/㎡。
在克而瑞·好房點評網中，匯悅臺近期成交價格約275964元/㎡，好房點評得分9.0分，
而在法拍市場上，價格就更低了。
今年2月，匯悅臺成交了一套建面約317㎡大平層，在經過3個富豪，29輪競拍后，成交價也不過5016萬元，折合單價約15.8萬元/㎡。
另外，該套房源是因為共有物分割糾紛而被法拍，具備一定的風險。
而按照法拍流程，標的流拍后，第二次拍賣將在60日內組織第二次拍賣，起拍價或將下降。樂居君將持續關注~
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