月榜|克而瑞無錫2025年12月房企銷售榜發(fā)布

2025年12月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產(chǎn)、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產(chǎn)觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

2025年12月無錫商品住宅市場呈現(xiàn) “供應(yīng)回暖、需求疲軟，量價(jià)環(huán)比微升但同比大幅收縮” 的特征。當(dāng)月供應(yīng)16.66萬㎡（1301套），環(huán)比大增超54%，但同比降近五成；成交15.49萬㎡（1177套）、金額32.67億元，環(huán)比增約15%-27%，同比卻降超57%-64%。成交均價(jià) 21089元/㎡，環(huán)比、同比分別跌2.37%、12.63%，套均價(jià)278萬元 / 套，環(huán)比降幅達(dá)8.90%，折射出小戶型需求升溫或高端盤成交縮水。

本月供應(yīng)端年末推盤積極性提升，但市場規(guī)模較去年同期明顯收縮；成交端雖有短期環(huán)比回暖跡象，卻難掩同比大幅下滑的疲軟，供求比 1.08 也標(biāo)志市場轉(zhuǎn)向買方市場，開發(fā)商議價(jià)能力減弱。整體而言，市場正處價(jià)格調(diào)整期，購房者觀望情緒仍濃，盡管供應(yīng)端釋放短期回暖信號，但成交金額的大幅同比下滑，意味著市場信心恢復(fù)仍需時(shí)間。

前 言

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年12月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年12月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

梁城美景（約 6.31 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.40 億元），新都房產(chǎn)（約 3.29 億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

梁城美景（約 5.53 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.25 億元），新都房產(chǎn)（約 3.18 億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

梁城美景（約 5.41 億元），萬科地產(chǎn)（約 3.82 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.62 億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2025年12月無錫市區(qū)項(xiàng)目銷售排行榜

梁城美景?詩語溪境（約 2.65 億元），建發(fā)觀云（約 2.23 億元），瑧悅灣（約 1.96 億元）摘得項(xiàng)目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企流量銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項(xiàng)目銷售金額排行榜

榜單解讀

對比 11月，12月各榜頭部金額大幅下降，結(jié)合此前市場分析，體現(xiàn)市場整體規(guī)模較去年、上月明顯收縮，僅為短期環(huán)比回暖。

• 全口徑、權(quán)益、流量三榜的榜首均被梁城美景占據(jù)，顯示其在12月推盤及去化的絕對優(yōu)勢，是當(dāng)月市場的核心主力。

• 建發(fā)房產(chǎn)、濱湖建發(fā)表現(xiàn)突出：全口徑榜中，建發(fā)房產(chǎn)（3.40 億）、濱湖建發(fā)（2.82億）分列2、4位；權(quán)益榜中二者同樣躋身前4，體現(xiàn)品牌房企在年末市場的推盤力度。

• 項(xiàng)目榜前3名中，梁城美景?詩語溪境（2.65億）、建發(fā)觀云（2.23億）分別對應(yīng)房企榜榜首和第二，說明房企的銷售業(yè)績高度依賴核心項(xiàng)目的去化。

項(xiàng)目金額分化明顯：榜首項(xiàng)目金額是第20名項(xiàng)目的6倍以上，反映市場熱度向少數(shù)熱門項(xiàng)目集中。

總 結(jié)

2025年12月無錫商品住宅榜單呈現(xiàn)“本土房企領(lǐng)跑、頭部集中、市場規(guī)模收縮”的特點(diǎn)：

房企層面，本土房企梁城美景包攬三榜榜首，建發(fā)系緊隨其后，頭部房企的業(yè)績支撐了當(dāng)月市場的環(huán)比回暖；

項(xiàng)目層面，熱門項(xiàng)目與頭部房企強(qiáng)綁定，但項(xiàng)目間金額分化顯著，市場熱度集中于少數(shù)項(xiàng)目；

整體來看，榜單金額規(guī)模較前期明顯縮水，結(jié)合市場供求、價(jià)格數(shù)據(jù)，反映當(dāng)前無錫商品住宅市場仍處調(diào)整期，雖有短期環(huán)比回暖，但規(guī)模收縮、信心不足的底色未改。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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