廣東
近日，天眼查披露司法信息顯示，廣州富力地產股份有限公司新增一條被執行人記錄，執行標的高達 19.2 億余元，案件由海南省第一中級人民法院立案執行，巨額執行案件再度凸顯房企嚴峻的債務困境。
資料顯示，廣州富力地產成立于 1994 年 8 月，法定代表人為李思廉，注冊資本約 37.5 億元，經營范圍覆蓋房地產開發、地產咨詢、酒店管理等多元業務，曾是國內頭部房企，實控人為李思廉、張力二人。依托兩位創始人的布局，企業早年在住宅、文旅、商業地產多線擴張，海南更是其重點深耕區域，布局多個大型文旅住宅項目，此次大額執行案件也與當地項目債務糾紛直接相關。
行業下行周期以來，富力多地項目銷售遇冷、回款不暢，疊加前期大規模融資到期，債務違約問題集中顯現。海南區域大量項目依靠土地抵押獲取開發貸款，項目去化不及預期后，多筆銀行借款出現逾期，債權人通過訴訟、強制執行等方式追償債權，本次近 19.2 億元執行標的，包含逾期借款本金、利息、罰息及相關訴訟費用。
不止本次大額執行，近年來富力頻繁新增被執行人、股權凍結、資產查封等司法記錄，累計執行規模居高不下，資產處置、債務重組推進阻力重重。商業、酒店類資產市場估值縮水，折價變現回籠資金有限，與金融機構的債務協商落地節奏緩慢，流動性壓力難以快速緩解。
對于市場各方而言，此次巨額執行案釋放明確風險信號。購房者需留意富力在建樓盤查封、停工風險，金融機構債權回收難度加大，而企業若無法加快資產盤活與債務重組，后續或將持續面臨司法執行壓力。
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