我，深圳上班，因剛需450萬房子買在惠州，三年跌250萬，腸子悔青

我作為福建泉州人，已經(jīng)在深圳奮斗多年，但卻依然買不起深圳的房子。甚至在租房方面，我覺得租金也太高了。

因此，我在2015年開始有意向在深圳郊區(qū)找工作，因為那里的租金相對較低。

最終，我在深圳坪山找到了一份令我滿意的工作。在這里，我的工資按照深圳的標(biāo)準(zhǔn)支付，但房租水平卻只有深圳市區(qū)的四分之一。

很多在深圳市區(qū)的人選擇在市郊租房，花費大量時間通勤。而我通過選擇在深圳坪山工作，不僅省了租金，還節(jié)省了通勤時間，真是劃算至極。

我選擇在深圳坪山工作的原因不僅僅是為了省錢，還有其他兩個原因。

首先，我父母在惠州經(jīng)營一家建材店，而坪山離這里只有20多分鐘車程。

其次，我的女友也在坪山工作！原本我們需要支付兩份房租，但如今只需要支付一份了。

因此，我們一家人在深圳和惠州交界的這個地方辛勤工作，努力存錢。

期間，我和女友結(jié)婚，并育有一兒一女。

由于在坪山的生活成本真的很低，到了2020年，我們竟然發(fā)現(xiàn)自己的存款相當(dāng)可觀。即使買深圳的房子也不再是不可能的事情。

當(dāng)然，我們只是勉強攢出一些錢來。雖然腰包鼓了起來，但還沒有到大發(fā)財?shù)某潭取Ｒ虼耍词刮覀兡軌蛸I得起深圳的房子，也只能選擇相對較小、位置不太好的房子。

考慮到我們已經(jīng)有一男一女兩個孩子，即使購買較小戶型的房子，我們也需要考慮三居室。畢竟，孩子們會長大，他們不能一直住在同一間房間。

以我和妻子目前的資金狀況來看，購買三居室還是有些壓力的。即使是在坪山地區(qū)也是如此。

當(dāng)我和妻子與父母一起討論是購買兩居室還是三居室時，我父親的一句話讓我感到羞愧萬分：“那我和你媽媽住哪里呢？”

我真是太過自私了！

在購買房屋時居然沒有考慮到父母！當(dāng)時我感到滿臉發(fā)熱。

如果讓父母和我們一起住的話，即使買了三居室也不夠住。

我要告訴大家，我們這一大家子有多少人：父母、我和妻子、還有我的一兒一女，以及跟著父母在建材店工作的妹妹。

我們商量后決定，考慮到這么多人，至少需要購買四居室。

然后我算了一下，我大概需要再省吃儉用存十二年才能夠湊夠首付款。

正當(dāng)我想說“關(guān)于購房的事情，就當(dāng)我沒有說過吧”時，我母親問道：“你手頭有多少錢？大家一起湊一湊！”

我母親說，這些年來，這筆錢一直是為了我們在深圳購房而存下來的。所以，即使他們的錢足夠在惠州買房，他們也沒有這樣做。

父母的心真是可憐天下！我對父母心懷感恩！

我們仔細(xì)算了一下，包括我父母和我們夫妻，居然有330萬現(xiàn)金！

其中，我父母的份額是260萬。

唉，那時我心想，以后如果我妻子再想買名牌包包，我得好好教育她了。

這個預(yù)算絕對足夠充裕。

最終，我們一家人達(dá)成了共識：共同努力，購買一套更大的房子。

我們家人眾多，實力雄厚，資金也很充足，畢竟我們是坪山的居民，不會考慮深圳市區(qū)的四居室。

然而，在整個坪山范圍內(nèi)，符合我們居住需求和預(yù)算的房源并不多。

我們陷入了左右為難的境地。

就在這個時候，我的老鄉(xiāng)、我從小青梅竹馬的女鄰居、我妹妹的閨蜜、我一生的白月光——在惠州從事建材行業(yè)的潘潘給了我一個建議：考慮在惠州購房！

因為她自己也在惠州購置了房產(chǎn)！

根據(jù)潘潘的分析，選擇在惠州購房有以下好處：

一、對于我父母而言，去他們的店鋪更加方便近距離。

二、惠州的房價非常便宜，甚至比坪山還要低廉。

三、由于價格較低，用同樣的資金可以購買更大的房子。

四、與深圳相比，惠州的競爭不那么激烈，生活不那么緊張。

五、深圳地區(qū)人口眾多，空間壓抑。相比之下，惠州更宜居，環(huán)境也更優(yōu)美。

六、我工作地點的深圳坪山，只需要一腳油門就可以到達(dá)惠州。在潘潘看來，我是超級老司機，所以半腳油門就足夠了。

七、我可以成為潘潘的鄰居，并且與她度過一生。

在我們家中，雖然我父親年齡最大，但在這樣重大的決策上，我有決定權(quán)。我認(rèn)為，考慮到父母平時去店鋪的方便性，以及我和妻子上班只需開車十幾二十分鐘的事情，不算什么大問題。

最終，我決定購買位于惠州的房子。

當(dāng)時正值疫情期間，各個樓盤都在瘋狂打折促銷。我們在惠州靠近深圳的一個小區(qū)里看中了一套帶有精裝修的超大四居室，面積達(dá)到160平方米。在打折后的價格只需要28萬元。

這樣一來，總計需要448萬元！

聽到這個數(shù)字，我也不禁大吃一驚：潘潘難道騙我了嗎？

實際上，任何人聽到這個數(shù)字都會感到困惑。畢竟這是惠州的房價，要花費四百多萬元購買一套普通住宅，外界可能會認(rèn)為我是傻錢多。

然而，銷售小姐姐的一句話解開了我的疑慮：考慮到你們家有七口人居住，相當(dāng)于兩個家庭，按照這樣的計算，平均每個家庭只需花費224萬元，就能擁有房子。

這樣一算，確實不再顯得那么昂貴。

我們一家人從未見過如此大的房子，一想到居住條件會有如此巨大的提升，覺得這個價格還是值得的。因此，一家人沖動地決定購買這套房子。

雖然買了這么大的房子，居住起來當(dāng)然很舒適。但錢確實也不少！

由于我和妻子的月收入加在一起只有34000元，實際到手大約在30000元左右，所以我們必須將每月的房貸控制在15000元以下。

最終，我們湊齊了224萬元的首付款，選擇了30年的貸款期限，每月的還款額為1.31萬元。

由于房子還需要一年左右才能交付，我們并不能立即入住。

買了房子后，我們內(nèi)心感慨萬分，終于在深圳這么多年后擁有了一個家！雖然這個家不在深圳，但至少半腳油門就能到達(dá)，已經(jīng)相當(dāng)不錯了。

盡管我們買了房子，但我清楚地知道，我們家已經(jīng)錯過了最佳的購房時機。

因為此時房價并不低，而且已經(jīng)停止上漲。從我們購買的房子看到開發(fā)商需要降價處理，可以看出一些端倪。

身邊偶爾也會聽到一些新聞，說有人購買的房子沒有增值，因為房價漲不動甚至還跌了。

基于這些考慮，即使我們選擇在惠州購買房子，也沒有選擇相對較偏的地區(qū)，而是購買了最炙手可熱的臨深片區(qū)。我們認(rèn)為，緊靠深圳這顆大樹，房價應(yīng)該能夠穩(wěn)定下來。

而且，當(dāng)時正值疫情期間，開發(fā)商為了流動資金進(jìn)行了打折促銷。我在他們降價3000元/平方米后購買的，而那些在疫情之前購買的人則需要支付31000元/平方米。

從這個角度來看，我購買的價格處于一個相對安全的范圍內(nèi)。也許等疫情結(jié)束時，房價會恢復(fù)到原來的水平。畢竟，房價下跌似乎只存在于傳說中。

然而，我錯了！

因為我的房子真的跌價了！

面對房價的大幅跌落感到震驚和承受能力不足。即使我對跌價有所準(zhǔn)備，但跌幅如此之大，遠(yuǎn)超過我的預(yù)期，也讓我難以接受。

在我們小區(qū)，房子是逐棟逐棟銷售的，而我所在的樓棟是第6棟。兩個多月后，當(dāng)開始銷售第10棟時，房價已經(jīng)跌到了26000元/平方米。從那時起，我不斷聽到小區(qū)內(nèi)降價的消息。

到了2021年6月，我們樓棟交付使用的時候，小區(qū)房價已經(jīng)跌到了22000元/平方米。到了2021年10月，當(dāng)我們正式入住時，房價已經(jīng)跌到了20000元/平方米。

也就是說，在我們還沒有入住的情況下，房價已經(jīng)下跌了8000元/平方米，跌幅高達(dá)28.5%！

那一刻，我情緒崩潰，哭泣在廁所里。

與我一樣遭受高位購房困境的其他業(yè)主自發(fā)組織起來，共同維權(quán)。

維權(quán)的主要理由包括：

一、配套建設(shè)進(jìn)度不符合預(yù)期；

二、附近存在垃圾焚燒場（實際距離較遠(yuǎn)）；

三、房屋與樣板房存在差距；

四、周邊施工噪音過大，無法居住……

其實，我明白這些都只是借口。主要原因是——買貴了，心理不平衡。

我并非無所事事的人，也不太會自我安慰，因此，我的心情也非常不平衡。

有一次，我參加了維權(quán)活動。

那一天，我向物業(yè)方面強烈表達(dá)了我的不滿：明明可以賣28000元/平方米，結(jié)果只賣20000元/平方米，這難道不意味著我白白損失了高達(dá)8000元/平方米的價值，總共損失了128萬元嗎？

物業(yè)方面也感到無奈：以28000元/平方米的價格很少有人愿意購買，只有極個別人以28000元成交。隨后，市場形勢不景氣，才逐步降價。

那一刻，我沉默了！

潘潘的無心之誤！

物業(yè)代表正在解釋，稱如果不降價銷售，開發(fā)商將面臨流動資金短缺的困境。缺少流動資金將無法繼續(xù)樓盤和相關(guān)設(shè)施的建設(shè)，這樣不就會變成擱置項目了嗎？你是愿意在短期內(nèi)承受市值的下降，還是愿意永遠(yuǎn)無法擁有這套房子呢？

我明白這并不能怪罪開發(fā)商，一切都是我們自己的選擇。

然而，這是我人生中第一次購房，卻遭受如此巨大的損失，內(nèi)心難免難受。

在一個漆黑風(fēng)高的夜晚，我輕敲了潘潘家的門。

我真的很好奇，她是什么星座！

因為她的一句話，我不得不承受這么大的虧損，她居然毫無表示！

面對潘潘丈夫帶著疑惑的目光，我說了一句：可能走錯門了！

實際上，這并不是潘潘的過錯。當(dāng)時選擇房屋的時候，我和我的妻子、父母親自去挑選，與潘潘并無關(guān)系。

我決定從潘潘所在的樓區(qū)走出來，打算忘記過去，接受錯誤的決定。只要是我自己住的地方，無論它是否跌價，我都不在乎。

雖然說買房似乎沒有任何好處，但事實上并非如此，至少，我學(xué)會了安慰自己。

我剛剛平復(fù)了內(nèi)心的傷痛，然而不久之后，又發(fā)生了讓我十分氣憤的事情。

由于擔(dān)心房價持續(xù)下跌，人們只敢觀望而不敢購買。

越是大家不敢購買，開發(fā)商就越感到焦慮。而焦慮的開發(fā)商則不得不進(jìn)一步降價。

到了今年3月，我們小區(qū)的房屋成交價已經(jīng)下降到每平方米16000元的地步。盡管價格如此低，但仍然沒有人問津。而這時，開發(fā)商又推出了一個狠招——購房即贈送車位！

我可是以12萬元的價格購買了我的停車位！

這實在讓我崩潰不已。

明明知道這并沒有什么實質(zhì)的作用，但我還是去找開發(fā)商，希望他們能給我一個解釋。

我問他們的負(fù)責(zé)人：看看吧，疫情也已經(jīng)結(jié)束了，能不能把房價漲回來呢？

開發(fā)商哈哈大笑著回答：你買了，那我就漲價！

我告訴他，我已經(jīng)購買了房子。

開發(fā)商反問我：“你以為我們愿意以這么低的價格賣房嗎？我們不想以高價賣出嗎？”

我知道，開發(fā)商說得對。

很明顯，即使我再去問開發(fā)商是否可以退還車位的費用，他們也會拒絕。

好吧，正如我之前猜想的那樣，找開發(fā)商沒有任何用處。

我之所以明知不可為而為之，實際上是因為我內(nèi)心感到困惑，不知道該怎么辦才是最好的選擇。

房價跌了這么多，我內(nèi)心真的難以接受。

因為購房的資金并不僅僅是我一個人的，我該如何安慰我的妻子？如何向我的父母解釋？我該如何面對我的祖輩和親人？

盡管我很不愿意面對現(xiàn)實，但在一個晚上，我還是詳細(xì)計算了一下我們家的損失。

許多人說，只要自住房未出售，就不算虧損。

但事實上，這是我們真金白銀的資產(chǎn)貶值啊！所以，當(dāng)然可以看作是虧損。

房價從每平方米28000元直接跌至16000元，而我購買的160平方米房子，損失了192萬元。

我已經(jīng)供房供了將近三年時間，總共還了47萬元。按照等額本息的還款方式，其中絕大部分都是利息，本金幾乎沒有還清！

再加上購房時支付的高額契稅，所有這些加在一起，我在購房三年內(nèi)所承受的虧損總額高達(dá)240萬元！

如果再加上花費的12萬元購買的車位，我的虧損總額甚至達(dá)到了252萬元！

（我認(rèn)為，這個車位的費用當(dāng)然也需要計算在內(nèi)，因為如果沒有附贈車位，現(xiàn)在的房子根本不值這個價格）

此刻，我望著小區(qū)里稀疏的夜晚燈光，一點也沒有覺得這個小區(qū)是我的家。

購買到這樣的房子，怎能不讓我們深感后悔呢？

口述：深圳杰哥